2018年9月11日，武漢網上掛牌出讓2宗地，編號P(2018)077號、P(2018)078號，分別位於東西湖慈惠和江夏紙坊，位於東西湖慈惠的地塊因無人出價而流拍，位於江夏紙坊純住宅用地被武漢雲水居置業投資有限公司底價21690萬元拿下。
地塊結果：
1、9時30分，P(2018)077號東西湖區慈惠街七雄路以東、惠安大道以南地塊掛牌結束，地塊因無人出價而流拍，這是繼8月底東西湖、蔡甸地塊流拍後，武漢土地市場再度出現流拍。
2、10時10分，P(2018)078號江夏區紙坊街城關村住宅用地僅有1個買家出價，最後被武漢雲水居置業投資有限公司底價21690萬元競得，樓面價3883.7元/平。
東西湖慈惠P(2018)077號地塊
P(2018)077號地塊位於東西湖區慈惠街七雄路以東、惠安大道以南，將在9月11日網上掛牌出讓，地塊面積33719.35平方米，住宅、商服用地，容積率2.5，起價22230萬元，起始樓面價2637.06元/平，保證金22230萬元，最高價35580萬元，最高樓面價4220.72元/平，建築密度40%。
地塊競價達到設定的出讓最高價後，按“現場競配建”方式確定競得人，包含“競配建公共租賃住房”和“競無償移交商業建築面積”兩個程序。先後次序為：先競配建公共租賃住房比例(按地塊住宅規劃建築面積1% 的幅度競拍)，若競爭達到住宅規劃建築面積上限後仍有競爭的，則轉為競無償移交商業建築面積。
地塊要求：
1、項目建成後，競得人須自竣工驗收之日起自持商業建築面積不得少於29500平方米(即商業建築面積的50%，其中：批發零售約20000平方米、住宿餐飲約9500平方米)，且自持部分在土地使用期限內不得整體或分割轉讓、銷售。
地塊所在的東西湖區慈惠街，周邊以工業產業園為主，地塊周邊住宅供應量較小，分佈最近的在售的兩個項目是文一雲水灣和歐亞達雲臺，歐亞達雲臺毛坯均價9700元/平，文一雲水灣帶裝修均價13300元/平。地塊緊挨慈惠小學和慈惠中學，沿朝陽路上三環、臨空港大道至軌道交通一號線均在10分鐘以內。
江夏區紙坊街P(2018)078號地塊
P(2018)078號地塊位於江夏區紙坊街城關村，將在9月11日網上掛牌出讓，出讓面積25385.83平方米，住宅用地，容積率1-2.2，起價21690萬元，起始樓面價3883.7元/平，保證金21690萬元，最高價29050萬元，最高樓面價5201.54元/平，建築密度25%。
地塊競價達到設定的出讓最高價後，按“競無償移交還建房”方式確定競得人(以無償移交500平方米還建房面積為基數，競買人以基數的整數倍面積舉牌)。
地塊要求：
(1)該項目為江夏區紙坊街拆遷還建安置項目，地塊成交後，地塊競得人須就項目建設方案、建設進度及建設要求等相關事宜書面徵求江夏區紙坊街道辦事處意見;
(2)地塊成交後，由江夏區紙坊街道辦事處回購除競得人舉牌承諾的無償移交還建房外其餘全部可售房屋，回購價格為市場價8371元/平方米，地塊競得人同時須向江夏區紙坊街道辦事處無償移交項目地下車庫及舉牌承諾無償移交的還建房，具體回購和無償移交事宜由江夏區城鄉建設局負責監督實施;
(3)地塊競得人不得將無償移交還建房的投資納入項目商品房屋核價成本。
地塊所在江夏紙坊街，周邊在售和待售的項目有旭輝江夏府、九全嘉國際廣場、北華壹號、江南花山郡、新華聯青年城、百步亭江南郡等項目，已經建成入住的有齊心今城、東城明珠、高鑫名居等小區，區域的居住氛圍已經濃厚。
房掌櫃 蔣玲
閱讀更多 越喬在線 的文章
