重點提示
今天，小編在整理數據的時候發現了一個現象，近期杭州的租金不但沒漲，還有小幅下降。年年漲的房租“變了天”？
2019年底，諸葛找房數據研究中心發佈了《2019年11月全國大中城市租金均價報告》。
報告中顯示，2019年全國20個大中城市租金掛牌均價為43.64元/㎡/月，環比下降0.23%，同比下降0.68%，租金連續5個月下跌，甚至有明顯低於去年同期的情況。其中杭州在11月時以2.75%跌幅位居榜首。
根據我愛我家市場研究院提供的數據，2019年9-12月，杭州部分地區租金水平出現了低於2018年同期租金的情況。
2019年9月拱墅區租金率先出現了下跌，租金水平從2018年的59.81元/㎡/月略微下跌至58.26元/㎡/月；
2019年10月，濱江區、江乾區加入了下跌行列，租金水平較2018年出現了下滑；
2019年11月，西湖區、下城區加入到“負增長”行列；
到2019年12月，杭州市租金較2018年出現下跌的區域穩定在了5個：濱江區、拱墅區、江乾區、西湖區、下城區。
為了進一步求證，房產零距離記者走訪了多家中介。
從我愛我家玲瓏府門店處瞭解到，玲瓏府6-7月的租金在5100-5200元/月，現在降到了4600-4700元/月。與10-11月相比少了100-200元/月，主要還是周邊有3個新樓盤交付的影響。
而我愛我家金地自在城門店店長告訴記者，金地自在城租金從去年4300元/月降到3800-4000元/月。主要因為板塊內新交付樓盤比較多，而且良渚區域的房子更新更便宜。
這樣看來，杭州租賃市場的租金確實在2019年底出現了調整。
我愛我家文二路店業務主任還告訴記者，租金下降也與房東心態有關。房東覺得年底租房的人會少一點，房子與其空著還不如下降租金租出去。
不僅僅是一些新小區或者二手次新小區，下城區部分老小區的租金也出現了小幅下降。
“我們這邊的老小區基本上都是下調，鏡瑞弄40多㎡兩室房源，從3700元/月降到3200元/月 。永豐巷50多㎡兩室房源，從去年4500元/月降到今年4100元/月 。”我愛我家仙林橋店置業顧問說。
除了年底新盤集中交付、以及房東心態變化所帶來的影響，
還會有哪些因素導致租金下降呢？2020年租房，租金方面是否還會繼續下滑呢？年前這段時間出租比較難，很多租客不太確定明年是不是還繼續住在這裡，所以租客量就少了。而且這幾年的長租公寓、託管房、次新房、拆遷安置房等也基本上都到了交付的節點，租賃市場的房源過剩，租金就下來了。
來自：浙江中原地產首席分析師 荊海燕
2019年杭州租賃市場供需比較穩定，新年後部分區域可能出現小幅的變化。新年後租房還是會比較緊張，需要在城市落戶、工作的租房者，還是需要在網上多做一些功課，瞭解一下你所住區域的租金價格，做好前期準備。
來自： 我愛我家品牌總監 周包軍
-END-
閱讀更多 杭州電視臺房產零距離 的文章
