國家統計局今日發佈了2018年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。
一、一線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴大，二三線城市同比漲幅有所回落
4月份，各地繼續堅持因地制宜、因城施策、分類調控不放鬆，保持政策的連續性和穩定性。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比降幅比上月分別擴大0．4和0．6個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅與上月相同，二手住宅銷售價格同比漲幅比上月回落0．1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均比上月回落0．3個百分點。
4月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別為持平和下降0．1％。二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比上月擴大0．1個百分點，二手住宅銷售價格環比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅分別比上月擴大0．2和0．1個百分點。
二、15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續保持穩定
70個大中城市中，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續保持穩定。從環比看，7個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0．1至0．2個百分點之間；其餘城市微漲，漲幅在0．1至0．5個百分點之間。從同比看，10個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0．2至2．2個百分點之間；其餘城市略有上漲，漲幅在0．4至1．1個百分點之間。
附：
表1：2018年4月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數
<table><tbody>城市
環比
同比
定基
城市
環比
同比
定基
上月＝100
上年同月＝100
2015年＝100
上月＝100
上年同月＝100
2015年＝100
北京
100．2
99．3
135．1
唐山
100．7
104．9
111．1
天津
100．1
100．6
129．4
秦皇島
100．7
107．3
116．4
石家莊
100．3
102．7
125．2
包頭
100．6
107．1
107．0
太原
101．4
107．7
114．8
丹東
102．0
106．1
104．0
呼和浩特
101．0
108．1
109．6
錦州
100．7
104．4
100．4
瀋陽
100．8
110．3
117．8
吉林
100．6
106．7
110．3
大連
101．1
110．9
115．4
牡丹江
100．8
106．4
106．2
長春
100．9
109．3
115．5
無錫
99．8
98．0
132．4
哈爾濱
101．3
112．0
117．2
揚州
100．9
106．8
123．4
上海
99．9
99．8
145．1
徐州
100．8
109．5
123．8
南京
99．8
98．4
145．1
溫州
99．9
105．0
114．0
杭州
100．1
99．7
133．4
金華
101．3
107．8
120．8
寧波
101．1
105．6
123．4
蚌埠
100．0
104．7
116．7
合肥
99．8
99．4
147．7
安慶
99．7
102．5
113．3
福州
99．9
98．3
127．4
泉州
100．0
100．0
110．7
廈門
100．3
100．4
151．3
九江
100．2
105．5
122．1
南昌
100．3
104．2
124．7
贛州
100．2
101．5
116．8
濟南
100．1
100．6
122．4
煙臺
101．2
109．1
117．1
青島
100．1
103．1
118．5
濟寧
100．6
108．1
111．0
鄭州
100．5
99．6
130．3
洛陽
100．7
108．0
115．5
武漢
99．8
100．5
129．8
平頂山
101．2
107．1
113．5
長沙
100．2
103．8
127．3
宜昌
100．3
106．6
116．9
廣州
99．9
99．2
136．8
襄陽
100．6
106．2
109．5
深圳
100．1
97．8
144．8
岳陽
100．2
108．1
115．2
南寧
100．2
106．6
124．4
常德
100．5
107．3
111．8
海口
101．9
107．2
118．0
惠州
100．1
102．7
131．5
重慶
101．1
107．4
121．1
湛江
100．2
107．4
117．3
成都
100．3
101．1
106．8
韶關
100．4
104．8
117．5
貴陽
101．3
110．1
119．7
桂林
100．7
107．8
113．5
昆明
100．7
110．4
117．4
北海
100．8
111．1
119．6
西安
101．6
111．2
125．7
三亞
101．9
105．4
114．9
蘭州
100．5
105．7
111．0
瀘州
100．4
106．7
111．5
西寧
99．8
105．5
107．7
南充
101．0
110．1
113．9
銀川
100．6
106．2
107．3
遵義
100．8
109．4
112．2
烏魯木齊
101．1
110．1
108．6
大理
101．2
108．7
112．1
表2：2018年4月 70個大中城市二手住宅銷售價格指數
城市
環比
同比
定基
城市
環比
同比
定基
上月＝100
上年同月＝100
2015年＝100
上月＝100
上年同月＝100
2015年＝100
北京
99．9
93．1
146．1
唐山
99．9
102．0
106．1
天津
101．7
99．4
130．7
秦皇島
100．6
103．6
110．7
石家莊
100．4
99．6
119．5
包頭
100．5
102．9
101．8
太原
101．3
108．7
117．4
丹東
101．4
104．2
102．7
呼和浩特
100．5
104．5
103．5
錦州
100．5
101．4
94．6
瀋陽
100．3
105．9
109．8
吉林
100．4
103．7
106．5
大連
100．5
106．3
109．0
牡丹江
100．2
103．1
104．2
長春
100．6
105．7
108．4
無錫
100．2
104．4
130．1
哈爾濱
100．9
109．1
111．7
揚州
100．7
104．0
114．1
上海
99．8
98．0
139．9
徐州
100．9
105．7
112．9
南京
100．7
99．9
137．8
溫州
100．2
104．6
111．6
杭州
100．8
106．6
136．9
金華
100．7
107．3
115．7
寧波
100．5
107．1
120．5
蚌埠
100．2
104．9
112．6
合肥
100．2
100．5
151．7
安慶
99．8
103．3
113．6
福州
99．9
101．1
125．0
泉州
100．1
102．9
112．9
廈門
99．6
94．8
138．6
九江
100．1
103．5
115．0
南昌
100．9
102．6
119．4
贛州
100．2
102．5
114．8
濟南
100．2
99．9
119．9
煙臺
100．6
106．2
110．7
青島
101．3
107．7
124．0
濟寧
101．0
108．4
111．4
鄭州
99．8
97．7
129．8
洛陽
100．6
104．3
107．6
武漢
100．0
105．7
136．8
平頂山
100．8
106．4
107．6
長沙
100．6
104．6
128．1
宜昌
100．5
105．9
113．1
廣州
100．5
101．8
147．9
襄陽
100．7
104．5
107．0
深圳
100．2
104．4
148．3
岳陽
100．4
104．4
108．1
南寧
100．0
106．2
116．9
常德
100．3
103．9
107．4
海口
101．0
102．3
107．1
惠州
100．4
104．1
124．5
重慶
100．9
107．1
117．3
湛江
100．1
105．7
109．7
成都
99．7
101．1
109．9
韶關
100．5
102．6
107．7
貴陽
100．6
105．0
109．8
桂林
100．1
103．4
100．7
昆明
100．3
106．9
110．9
北海
100．4
106．2
112．6
西安
102．3
109．4
108．6
三亞
101．2
102．3
108．2
蘭州
100．3
104．6
106．2
瀘州
100．3
104．8
110．3
西寧
99．9
102．8
102．4
南充
100．7
108．0
112．8
銀川
100．2
101．8
101．0
遵義
100．3
106．3
108．5
烏魯木齊
101．4
115．0
113．8
大理
100．5
104．9
103．8
表3：2018年
4月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數（一）<table><tbody>城市
90m2及以下
90－144m2
144m2以上
環比
同比
定基
環比
同比
定基
環比
同比
定基
上月＝100
上年同月＝100
2015年＝100
上月＝100
上年同月＝100
2015年＝100
上月＝100
上年同月＝100
2015年＝100
北京
100．2
100．3
122．8
100．4
99．8
139．5
100．0
98．3
140．7
天津
100．2
101．4
136．6
100．1
100．3
128．8
99．9
100．4
125．5
石家莊
99．9
102．7
121．8
100．4
103．3
126．7
100．3
101．2
123．6
太原
101．2
107．2
115．9
101．8
109．5
117．4
100．9
105．4
110．7
呼和浩特
101．3
108．2
106．9
100．9
107．4
110．2
100．9
109．3
109．8
瀋陽
100．7
110．2
120．4
100．9
110．3
117．6
100．8
110．2
113．5
大連
101．4
111．3
115．4
101．0
111．3
118．4
100．9
109．2
109．9
長春
101．3
111．8
121．1
100．3
108．9
113．4
101．3
106．7
112．2
哈爾濱
101．0
111．9
116．3
101．2
111．7
117．3
102．0
112．5
117．7
上海
99．8
100．1
148．2
100．2
99．2
145．5
99．8
100．3
143．7
南京
99．7
100．0
150．4
99．8
97．9
144．7
99．8
97．9
141．5
杭州
100．1
99．8
138．4
99．8
99．1
132．0
100．2
100．0
129．0
寧波
100．9
107．3
128．0
101．4
105．7
123．7
100．7
104．8
121．1
合肥
100．1
99．4
146．9
99．6
99．0
147．7
100．0
101．3
149．0
福州
99．5
96．2
126．1
100．0
98．1
127．5
100．0
99．7
127．8
廈門
100．0
100．5
151．6
100．6
100．8
153．4
100．0
99．6
147．6
南昌
100．1
104．5
128．4
100．1
104．4
124．6
100．9
103．4
122．9
濟南
100．2
99．7
120．1
100．1
100．2
122．7
100．1
102．3
122．9
青島
99．9
103．1
118．0
100．3
102．7
119．8
100．2
104．3
116．7
鄭州
100．6
99．6
132．6
100．3
99．2
129．6
100．8
100．9
126．0
武漢
99．6
99．9
129．6
99．9
101．1
131．3
99．3
99．0
124．5
長沙
100．1
105．1
125．7
100．2
103．5
127．3
100．1
103．2
128．5
廣州
100．0
100．1
139．3
99．8
98．6
136．1
99．8
99．6
136．6
深圳
100．1
97．4
143．9
99．9
98．4
144．5
100．2
98．2
146．9
南寧
99．9
107．3
125．8
100．5
105．6
123．7
100．1
108．1
123．2
海口
101．6
104．1
116．3
102．4
109．0
120．3
101．1
105．7
114．2
重慶
101．5
108．6
123．9
100．9
106．2
120．0
100．8
107．4
118．6
成都
100．1
102．3
106．3
100．5
100．2
107．1
100．2
100．3
107．5
貴陽
101．5
110．1
120．2
101．3
110．6
120．8
100．9
108．3
115．7
昆明
100．4
109．7
118．0
100．8
111．7
118．6
100．7
108．8
114．5
西安
101．2
110．2
125．4
101．6
111．2
125．9
102．0
112．5
125．7
蘭州
100．7
107．1
112．7
100．4
105．6
110．6
100．6
104．1
109．3
西寧
100．0
107．0
109．8
99．9
105．6
107．8
99．7
104．3
106．1
銀川
100．7
106．6
107．1
100．7
105．7
107．1
100．1
107．3
107．8
烏魯木齊
101．7
111．2
109．2
101．1
110．7
110．6
100．9
107．4
102．6
表3：2018年4月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數（二）
<table><tbody>城市
90m2及以下
90－144m2
144m2以上
環比
同比
定基
環比
同比
定基
環比
同比
定基
上月＝100
上年同月＝100
2015年＝100
上月＝100
上年同月＝100
2015年＝100
上月＝100
上年同月＝100
2015年＝100
唐山
100．9
104．2
110．5
100．4
105．2
111．4
101．2
105．3
111．2
秦皇島
100．5
108．9
117．8
100．7
107．2
117．1
100．9
105．5
112．0
包頭
100．6
108．7
110．0
100．5
106．1
106．5
100．6
108．8
106．4
丹東
101．6
107．9
106．0
102．3
105．3
103．8
101．8
105．5
101．4
錦州
100．8
104．6
98．3
100．6
104．0
101．1
101．8
107．4
104．1
吉林
100．9
107．0
110．8
100．3
106．3
109．9
100．7
107．3
109．9
牡丹江
100．4
106．8
105．4
101．1
106．5
107．2
100．2
104．9
102．5
無錫
99．6
98．4
136．4
99．9
98．3
135．3
99．6
97．2
123．9
揚州
100．5
104．8
122．9
100．9
107．1
123．6
100．9
107．2
123．0
徐州
100．7
109．3
124．1
100．9
109．7
123．9
100．6
108．6
123．1
溫州
99．2
102．5
110．9
100．2
105．3
115．9
100．0
106．3
113．8
金華
101．5
108．7
122．8
101．3
107．8
122．3
101．2
106．8
116．7
蚌埠
100．1
105．1
116．5
100．0
104．7
117．3
99．1
102．5
110．0
安慶
99．2
102．8
114．4
99．9
102．5
113．3
99．5
101．8
111．3
泉州
100．3
100．6
111．8
99．8
98．9
109．8
100．3
101．4
111．5
九江
100．4
106．0
124．4
100．1
105．1
121．3
100．6
107．1
123．8
贛州
99．7
101．8
117．6
100．2
101．0
115．8
100．5
103．6
120．6
煙臺
101．2
108．6
114．7
101．3
109．7
120．0
100．9
107．4
112．5
濟寧
101．0
110．4
113．3
100．5
108．4
111．2
100．8
106．9
110．1
洛陽
101．7
111．3
122．8
100．5
107．6
114．4
100．5
106．7
113．1
平頂山
101．2
103．8
109．5
101．1
108．6
115．1
101．7
106．2
113．5
宜昌
100．5
107．6
117．9
100．2
106．2
116．5
100．6
107．6
117．2
襄陽
100．3
108．4
113．5
100．7
105．9
109．1
100．7
105．0
106．7
岳陽
100．1
107．4
114．6
100．1
108．4
114．1
100．6
108．0
118．2
常德
100．4
109．9
115．2
100．7
106．8
111．2
99．9
103．9
107．3
惠州
100．2
104．9
132．9
100．0
102．6
131．8
100．5
101．3
129．7
湛江
100．1
105．9
116．1
100．1
107．6
118．1
100．8
109．2
116．5
韶關
100．3
104．1
116．6
100．3
105．1
118．3
100．6
104．5
116．5
桂林
100．7
108．0
111．9
100．8
108．1
113．9
100．5
106．5
114．1
北海
100．5
111．3
119．8
101．3
111．1
119．4
100．8
107．7
117．9
三亞
102．0
105．7
116．0
102．1
106．7
115．5
101．6
103．3
112．3
瀘州
100．4
106．2
112．1
100．4
106．9
111．5
99．9
106．2
109．0
南充
100．7
109．9
113．6
101．1
110．1
114．2
100．4
110．1
112．5
遵義
101．2
109．2
113．6
100．6
109．0
111．2
100．9
111．9
115．5
大理
101．3
111．8
115．4
101．3
108．3
112．5
101．1
107．7
110．3
表4：2018年4月70個大中城市二手住宅銷售價格分類指數（一）
<table><tbody>城市
90m2及以下
90－144m2
144m2以上
環比
同比
定基
環比
同比
定基
環比
同比
定基
上月＝100
上年同月＝100
2015年＝100
上月＝100
上年同月＝100
2015年＝100
上月＝100
上年同月＝100
2015年＝100
北京
99．9
92．7
146．1
100．0
93．7
145．2
100．0
93．4
147．6
天津
101．0
98．6
132．5
102．3
99．9
131．6
102．3
100．7
122．9
石家莊
100．2
100．0
121．7
100．7
99．2
119．1
99．8
99．8
114．8
太原
101．3
107．7
117．8
101．7
110．2
118．8
100．6
108．2
114．0
呼和浩特
100．5
104．6
103．6
100．4
104．4
103．7
100．4
104．1
102．6
瀋陽
100．4
106．0
109．6
100．1
105．7
110．7
100．3
106．0
108．4
大連
100．5
105．7
108．3
100．7
107．1
110．3
100．1
106．9
107．8
長春
100．7
106．0
109．4
100．6
105．5
107．2
100．5
105．0
107．0
哈爾濱
101．1
109．4
112．4
100．5
108．3
110．8
101．2
109．9
112．4
上海
99．9
97．1
140．9
99．8
98．1
138．6
99．8
100．0
139．8
南京
100．3
97．9
131．3
100．9
101．5
140．8
101．2
99．9
144．2
杭州
100．9
106．4
137．8
100．8
107．7
138．2
100．8
105．0
133．1
寧波
100．5
107．6
120．7
100．6
107．2
121．4
100．3
105．8
118．4
合肥
100．3
100．6
153．0
100．1
100．2
150．1
100．2
101．0
153．9
福州
100．0
101．2
124．5
99．9
100．9
124．3
100．0
101．1
126．6
廈門
99．7
94．4
142．1
99．6
94．6
137．6
99．6
95．6
136．1
南昌
100．9
104．0
122．6
100．7
101．7
117．2
101．4
100．7
115．3
濟南
100．4
99．7
121．0
100．0
99．8
119．5
100．1
101．0
117．8
青島
101．4
107．7
124．5
101．3
108．2
124．8
100．9
106．8
120．7
鄭州
99．8
98．0
130．4
99．8
97．1
129．9
99．9
98．7
128．1
武漢
100．0
106．2
139．0
100．0
105．4
137．1
99．9
105．7
131．6
長沙
100．4
104．6
127．4
101．1
105．2
128．3
100．2
103．7
128．5
廣州
100．7
102．1
149．4
100．2
101．5
146．4
100．5
101．7
146．7
深圳
100．2
104．7
151．7
100．1
103．0
144．0
100．0
105．8
147．7
南寧
100．0
104．8
113．8
100．2
106．2
116．3
99．4
109．0
124．7
海口
100．8
101．8
106．7
101．0
102．9
107．8
101．3
102．2
106．8
重慶
100．7
107．1
117．1
101．2
107．9
119．6
100．6
104．6
112．1
成都
99．6
101．3
111．6
99．6
101．1
108．3
99．8
100．7
108．7
貴陽
100．3
104．9
109．2
100．6
104．8
109．2
100．9
105．8
112．2
昆明
100．6
106．1
110．5
100．0
106．3
110．0
100．5
108．9
113．1
西安
102．9
112．3
111．7
102．0
108．3
108．5
101．8
107．2
104．1
蘭州
100．5
105．1
107．9
100．1
104．4
105．7
100．1
104．0
104．3
西寧
100．0
102．4
102．1
99．9
103．2
102．8
99．7
102．2
101．6
銀川
100．1
101．6
101．2
100．4
102．0
101．0
100．1
101．6
99．7
烏魯木齊
101．4
116．0
113．0
101．3
115．1
115．0
101．8
110．1
111．8
表4：2018年4月70個大中城市二手住宅銷售價格分類指數（二）
<table><tbody>城市
90m2及以下
90－144m2
144m2以上
環比
同比
定基
環比
同比
定基
環比
同比
定基
上月＝100
上年同月＝100
2015年＝100
上月＝100
上年同月＝100
2015年＝100
上月＝100
上年同月＝100
2015年＝100
唐山
100．1
102．8
107．3
99．8
101．4
105．1
99．6
100．4
103．9
秦皇島
100．8
104．2
112．3
100．6
103．6
110．4
100．4
101．4
106．4
包頭
100．6
101．1
100．0
100．4
104．5
104．3
100．4
102．6
98．2
丹東
101．5
105．0
102．0
101．3
103．5
104．8
101．2
102．9
99．7
錦州
100．6
101．8
95．2
100．3
100．6
93．7
100．5
102．2
95．2
吉林
100．4
103．5
106．7
100．4
104．2
107．2
100．2
103．1
103．6
牡丹江
100．1
102．6
105．4
100．2
104．9
102．3
100．4
101．8
94．9
無錫
100．2
103．7
131．0
100．3
104．9
129．5
100．1
104．4
129．5
揚州
100．8
104．3
114．9
100．5
103．7
113．4
100．8
104．5
113．3
徐州
100．9
106．2
113．7
100．9
105．2
111．9
100．6
106．4
114．2
溫州
100．3
104．8
113．9
100．2
105．0
112．3
100．1
104．1
108．7
金華
100．7
108．1
118．1
100．5
106．7
113．9
100．9
106．7
114．5
蚌埠
100．3
105．1
113．3
100．0
104．7
111．6
100．0
105．2
111．9
安慶
99．8
103．4
113．5
99．7
103．2
114．1
99．8
103．0
112．6
泉州
100．1
103．0
113．0
100．0
103．0
113．2
100．1
102．7
112．5
九江
100．1
103．0
117．5
100．2
103．9
113．3
99．9
103．5
110．5
贛州
99．5
102．5
113．8
100．5
102．8
116．4
100．2
101．7
112．6
煙臺
100．7
107．3
112．8
100．5
105．4
109．2
100．3
104．1
105．7
濟寧
100．5
108．9
110．8
101．4
107．8
112．2
101．0
108．7
110．3
洛陽
100．9
104．7
109．5
100．7
104．3
107．3
100．0
103．7
105．9
平頂山
100．7
104．5
103．1
100．8
108．6
109．7
101．1
105．6
111．7
宜昌
100．5
106．1
114．6
100．6
106．1
113．1
100．4
104．1
109．7
襄陽
100．4
103．5
106．8
100．8
105．7
108．6
100．8
102．3
101．8
岳陽
100．5
104．8
109．1
100．3
104．0
107．2
100．4
104．8
108．7
常德
100．2
103．5
107．7
100．5
104．0
107．3
100．1
104．6
107．3
惠州
100．0
104．9
125．4
100．6
104．3
124．6
100．5
102．7
123．3
湛江
100．3
106．3
109．6
99．9
105．4
109．6
100．2
104．9
110．7
韶關
100．4
102．1
107．2
100．5
103．0
108．6
100．7
102．4
106．9
桂林
100．1
104．0
101．8
100．2
102．9
99．7
100．1
103．2
100．8
北海
100．4
106．1
112．6
100．6
106．3
112．9
100．0
106．2
111．0
三亞
100．8
101．4
108．2
101．5
103．2
108．9
101．5
102．4
107．2
瀘州
100．8
104．2
109．7
100．1
105．2
110．9
100．2
104．1
108．7
南充
100．7
108．0
113．3
100．7
107．9
112．4
100．9
108．3
112．1
遵義
100．3
105．9
109．2
100．4
106．9
108．6
100．1
105．6
106．5
大理
100．3
105．0
103．1
100．4
104．8
105．5
100．9
104．8
102．3
表5： 15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動對比表
<table><tbody>城市
同比（上年同月＝100）
環比（上月＝100）
4月
3月
4月
3月
北京
99．3
99．4
100．2
100．1
天津
100．6
100．4
100．1
100．0
上海
99．8
99．7
99．9
100．2
南京
98．4
98．3
99．8
99．7
無錫
98．0
98．4
99．8
99．9
杭州
99．7
99．6
100．1
100．3
合肥
99．4
99．6
99．8
100．0
福州
98．3
98．2
99．9
99．6
廈門
100．4
100．1
100．3
99．8
濟南
100．6
100．9
100．1
100．2
鄭州
99．6
99．2
100．5
99．9
武漢
100．5
101．2
99．8
99．8
廣州
99．2
100．8
99．9
100．2
深圳
97．8
97．7
100．1
99．9
成都
101．1
100．8
100．3
100．2
附註：
1．自2018年1月起，國家統計局取消保障性住房銷售價格統計指標，只編發新建商品住宅銷售價格指數，不再編髮新建住宅銷售價格指數。
2．調查範圍為70個大中城市的市轄區，不包括縣。
3．調查方法：新建商品住宅銷售價格、面積、金額等資料直接採用當地房地產管理部門的網籤數據；二手住宅銷售價格調查為非全面調查，採用重點調查和典型調查相結合的方法，按照房地產經紀機構上報、房地產管理部門提供與調查員實地採價相結合的方式收集基礎數據。
4．價格指數的計算方法詳見中國統計信息網《住宅銷售價格統計調查方案》。
5．表格中若含“—”，表示本月無成交記錄。
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