下一個獵德村即將誕生！
日前，番禺南村鎮對里仁洞村舊村改造控規調整方案編制進行公開招標採購。
番禺里仁洞村，始建於明朝，素有廣州淘寶第一村的稱號。
該村位於番禺區南村鎮西部，與迎賓路、金山大道縱橫交錯，距市橋、大石約5公里，交通方便。
為何說它是下一個獵德村呢？
里仁洞村位於萬博商圈，而萬博商圈是廣州目前僅次於珠江新城的第二大商圈。里仁洞村在萬博商圈的位置，就相當於珠江新城的獵德村。
招標文件顯示，本項目改造範圍主要針對里仁洞村改造，村域改造研究範圍總用地面積663.42公頃，其中已徵用地471.84公頃。
村域集體土地面積為191.58萬平方米，為本次主要改造區域。其中村民住宅建築量124.69萬平方米，村集體物業建築量83萬平方米及國有物業8.07萬平方米，建築量共215.76萬平方米。
▲規劃範圍與“二調”影像圖
破舊城中村
誕生了中國淘寶第一村
里仁洞村，在十多年前還只是一個偏僻的小村，有著零星的小型製衣廠。
隨著電商的快速發展，這裡也成為了全國活躍網店數最多的十大淘寶村之一，從業人員一度達到3萬多人。
但城中村畢竟是城中村，雜亂無章的建築，狹窄的道路，亂接的電線，讓這裡到處都充滿了安全隱患，不僅拉低村民的生活質量，還讓這裡的房屋租金大打折扣。
為了提升城市面貌，增加村集體和村民的利益，里仁洞村也開展了舊村改造的申報工作。
未改造先分安置房
每位股民每年分紅萬元以上
今年初，里仁洞村舊村改造宣傳片正式出爐！
根據宣傳片介紹，里仁洞村舊村改造工程，將爭取先安置後改造。
即在白地坑閒置土地先行建設安置房後，至少給予村集體平均每個村民不低於30平的房產。
目前，萬博商圈主要以商辦項目為主，均價約在3萬元/平上下。而住宅項目售價則在4萬+/平，其中還有別墅項目吹風價在10萬元/平左右。
改造後，里仁洞村村民將享有如下福利：
【五大福利】
1、居住環境大改善，老舊步梯樓升級為豪華電梯洋房。 2.有品牌宣傳任務的運營人士
2、教育水平大提升，將引進優質教育資源，提升學校地位。
3、市政利好大享受，村民可以享受到由政府出資建設的基礎設施。
4、集體收益大提高，村集體物業改造後商業價值倍增，每位股民每年分紅將達萬元以上。
5、村民房屋大升值，村民集體無證住宅可根據村民意願轉變為國有產權證住宅，轉變後可市場自然流通、買賣。屆時不論租價或售價都會大幅度的提升。
當然，除了里仁洞村，番禺還有很多城中村也在等待改造：
如金山湖鍾村片區、石壁街一二三四村、韋湧村、大洲村舊村、南村8村、國際創新城起步區6村1社區等，都在開展舊村改造的前期工作。
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