導語：
沒有做不到，只有想不到。
近日，這一城市為了爭奪人才，放出了終極大招——直接送房！
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送房！終極“搶人”大招出現了
昨天（4月24日）下午，珠海市出臺人才新政，力度之大前所未見。
如果選擇拿住房補貼，頂尖人才600萬、一類人才200萬、二類人才140萬、三類人才100萬。
如不選擇住房補貼，頂尖人才可選擇入住200平米人才住房，全職工作滿8年即可獲贈該住房。
一、二、三類人才則可選擇與政府按各佔50%的比例，申請購買珠海市共有產權房，連續工作10年後可無償獲贈政府所持有的50%產權。
會議現場
據瞭解，給人才贈送50%房產的做法在全國屬於首創。
此外，四類人才和五類人才也可根據類別、層次申請共有產權房、人才公寓或政府公共租賃住房，本科畢業三年內的大學生可以“先落戶後就業”。
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人才！城市搶奪的“第一資源”
人口的流動就是財富的流動，人口流入越多的地方越值錢，現在看，各個城市展開的人才爭奪戰也充分證明了這一點。
據不完全統計，天津、重慶、成都、武漢、杭州、南京、青島、長沙、無錫、鄭州、瀋陽、濟南、西安、南昌、廈門、新疆、石家莊、福州等！全國已經有超過50個城市發佈了超過歷史力度的人才吸引政策：
瀋陽發佈人才新政，人才落戶與就業脫鉤， 中專學歷就可先落戶後就業，真正實現“零門檻”落戶。
長沙出臺人才新政策，規定高校畢業生“零門檻落戶”，在長沙工作，具有專科以上學歷或技師及以上職業資格的人才，買首套房無任何限制；
河北石家莊、張家口、保定等10市也紛紛推出人才計劃，加入“人才爭奪戰”，在薪酬、補貼、住房等多方面實施大力度優惠政策。
武漢將提供首批大學生人才公寓3605套，今後每年將建設和籌集50萬平方米以上人才公寓，5年內滿足20萬人租住需求，同時鼓勵企業探索用互聯網思維開發人才住房，爭取讓大學畢業生以低於市場價20%買到房。
有網友開玩笑道：
外地人去西安走親戚，警察問：“你是西安人嗎？” 答：“不是，我來走親戚的。” 警察：“帶回派出所，符合親友投靠落戶條件。”去西安火車站轉車，警察問：“你什麼學歷？” “本科。”“帶回派出所，辦學歷落戶，火車票錢報銷。”
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城市靠人才！人才靠房子？
俗話說人往高處走，水往低處流，一個城市的經濟發展程度以及基礎配套的完善程度對人的吸引力是巨大的，而人口的流動特別是人才的流動對一個城市的發展也是至關重要的。而出臺引人政策的城市，基本都是以落戶、房子來做“誘餌”，門檻越拉越低，力求過之而無不及。
那麼，城市發展依靠人才，而人才光靠房子就能留得下嗎？
如果只是為了房子，為什麼不都回到房價更便宜的老家買呢？
對於大學生或者各行業人才來說，個人發展機會以及平臺和城市資源才是他們更為看重的，比如北京、上海、深圳等一線城市買房難如登天，但每年卻吸引了大量的人才，這正是因為其產業優勢太大，機會很多，擁有優質的城市資源生活方便。
只要有錢，房子大家都可以蓋，它不過是一堆鋼筋水泥而已，沒有什麼區別，但房子所在的位置是有區別，這決定了購房者未來能夠享受哪些資源，擁有哪些權利，這些資源和權力才是房子真正的價值所在，所以我們提出房子的價值等於房子周邊國家公共配套的價值總和，這些配套主要包括教育、醫療、交通、產業和商業，這也是房價的五大支柱。
以珠海為例
從上市公司數量和行業分佈來看，A股市場上，註冊地址在珠海的上市公司有28家，涉及的行業比較豐富，包括醫藥生物、信息設備、信息服務、食品飲料、電子、家電、房地產等。
在珠海的上市公司中，最出名的當屬格力電器，以4月24日收盤價計算，其總市值達到了3019億元，遠遠高於第二名，屬於電子行業的納思達。
當然，與一線城市相比，珠海目前並沒有銀行、券商或是知名的科技企業登陸A股市場。要知道，北京、上海等一線城市買房難如登天，但每年卻吸引了大量的人才，這正是因為其產業（金融、科技）的優勢太大，就業機會更多，能夠享受到更好的教育、醫療條件。
所以，對於想要留住優秀人才的二三線城市而言，不能僅僅從房子方面的優惠政策來解決人才問題，還要增強自身的產業優勢和城市競爭力，除了給引來的人才一個“家”，更要提供一個良好的平臺和機會。
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為何城市都缺“人”？
之所以要“搶人”，不是因為“人”變得稀缺了，而是在於全國範圍內人口紅利的衰減。
按照經濟發展的邏輯，一個國家在老年人口比例達到較高水平之前，將形成一個勞動力資源相對豐富、撫養負擔輕、於經濟發展十分有利的“黃金時期”，這便是人口經濟學家口中的“人口紅利”。
對我國來說，之所以會發生改革開放至今的經濟增長奇蹟，人口紅利的作用可謂居功至偉。
然而，2014年我國16-64週歲的適齡勞動人口首次出現下降，較2013年減少了113萬人，此後更是連年下降。 與此同時，我們所處的社會正呈現出日漸嚴重的老齡化態勢。2016年，全國65歲以上的老人所佔比重已經達到10.8%。而當前參與“人才爭奪戰”的一二線城市的不少地方均已呈現出高於全國平均水平的人口老齡化特徵：2016年，北京65歲以上老年人佔比超過24%，上海為20.6%，廣州為11.9%，南京為11%，武漢為13.7%，成都為14.5%。
因而，適齡勞動力便成了支撐未來經濟發展的珍貴資源，對全國來說如此，對城市來說亦如此。
可是，適齡勞動力的補充卻不容易。即便國家二胎政策已經全面放開，但老百姓生育的意願仍在不可避免地走低。當生育率走低、適齡勞動人口數量趨於下降與老年人佔比逐漸提高同時出現時，人口年齡的結構性變動已經迫在眉睫。
所以，當前已進入白熱化的城市搶人大戰也便不難理解了：表面上看大家是在搶人，實質上卻是劍指人力資本紅利的爭奪。
畢竟，依託投資和房地產開發，帶來的只是城鎮短暫的繁榮，而人力資本與生俱來的創新性和創造性才是帶來更多可能並支持區域經濟長期可持續發展的重要支撐。
但是，正如上文所述，城市發展依靠人才，而人才發展並不完全依靠房子，相比一線城市，二三線城市共同面對的問題都是“搶人”容易“留人”難。因此，在搶人之餘，預期一窩蜂的湧入，不如深入思考城市核心競爭力，栽好梧桐樹，自有鳳凰來。
而不必像現在，百鳥爭鳴，唯缺鳳鸞之聲。
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