很多的樓盤都會選在九月份，十月份開盤，這個時候恰好人們的消費心理比較鬆動，所以構成一個相比於其他月份的比較高的購買，所以這兩個月的消費額會明顯高於其他月份，這就是一個“金九銀十”的現象。自下半年以來，從中央到地方，對於房地產的調控政策一直在不斷收緊。房地產市場今年還能實現“金九銀十”嗎？
今年房地產市場還想實現“金九銀十”估計是不太現實了，但是，“銅九鐵十”還是可以實現的。
筆者這麼說的意思就是，今年九月十月的銷量，相較於去年九月十月來說，肯定是難以達到同樣的高度的。受到各地政府對於樓市的鐵腕調控，限價、限售等十八般武藝正在逐漸發揮作用，房價上漲幅度也的確有放緩的趨勢，所以重現金九銀十的盛況應該很難。
但是，國家調控主要針對的是投機性需求，而現在一二線城市的剛需人群總量還是與日俱增，這一部分需求是難以通過調控來解決的，他們會成為支撐房價的重要力量。再加上即使是在行情不好的現在，開發商也依然會為了能夠儘快實現資金回籠，降低公司槓桿，抓住這個噱頭，在這個時候推出各項優惠政策爭搶消費者，所以這兩個月的銷量相比於同年的其他月份應該還是會有所上漲。
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