剛剛過去的週末，有幾個消息值得我們關注一下。
第一個就是天津落戶新政，短短20小時內就有30萬人登錄並下載“天津公安”APP辦理落戶申請；凌晨2點開始排隊，隊伍最長達幾百米；6天直接落戶5800餘人，領取調檔函2.7萬多人……
毫無疑問，天津戶口是有含金量的，而這個含金量相當大一部分都在教育上。天津有一流的教育資源，更為關鍵的是高考的”獨木橋”比人口大省要寬很多。所以，很多人都想著光把戶口落過去，人該在哪掙錢還在哪掙錢，根據最新的解釋，這當然是不行的。
對於天津這個城市，我以前分析過，要論講故事，題材比青島多多多了，更為關鍵的人家有教育優勢。但是因為種種原因，這幾年的發展相對緩慢一些。但再怎麼著，人家是名副其實的直轄市，快步加入搶人大軍之後，房價怎麼樣咱不敢說，但是人氣增長是一定的。
而我們有一個成語，叫做此消彼長。中國的人口就那麼多，本科生就那麼多，都去了西安、成都、天津，那麼別的城市……
第二個要關注的消息，是上週末碧桂園開盤。讓人感到驚訝的是竟然沒有售罄。房價高嗎？碧桂園這個牌子加上地段，說實話價格真不高。沒售罄，只能說想買的人買不起，有錢的人不能買。
這會不會是青島樓市的一個風向標？如果有三四百萬購買力的人都枯竭了，那麼下半年一大批盤都會很麻煩。最近讓融創的推銷電話煩死了，每天都是五六個，這或許也體現出開發商的一種心情。我們來看一下東李二手房的房價：
第三個要關注的，是冰山指數。最新一期的冰山指數，青島房價上漲幅度依舊在前三甲之列，結果是便是超越了天津之後，與南京的差距已經縮小到800元之內，青島是26379元/平方米,南京是27174元/平方米，青島的月環比增長率是2.7%，南京是0.4%，在盛會還沒開，利好還沒完全釋放的情況下，這個差距似乎並不大……
超越沒落的貴族我們似乎可以找到不少原因，但是如果我們超了六朝古都南京，超越了這個 國務院批覆確定的中國東部地區重要的中心城市、全國重要的科研教育基地和綜合交通樞紐，在結合上我們的收入，你認為這個房價，這個漲幅合理嗎？
不管六月吹什麼風，青島許多區域都已是強弩之末，該歇歇了。
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