據新景祥數據顯示，上週廈門商品住宅成交144套， 成交面積20119㎡，環比下跌15%；成交均價37416元/㎡，環比下跌6%。
出人意料的是，在上週成交的104套新房中，思明區竟然佔了35套，與集美區並列成交榜第一。
瞭解廈門樓市的朋友應該知道，目前島內的在售新盤屈指可數，並且島內已經連續5年沒有商住用地供應了。
有趣的是，上週思明區成交35套新房中，有33套出自一個叫萬峰華庭的項目，而成交均價更是隻有36682元/㎡，比島外不少樓盤都要低。
那麼，這個“萬峰華庭”到底是什麼來歷？樓盤價格又為什麼這麼低？
項目效果圖
項目位置
據瞭解，萬峰華庭也叫建南大廈，位於濱北湖濱中路（狐尾山公園東門），開發商為廈門僑華有限公司，首期住宅產品在2015年12月開盤，交房時間是2017年底。
據悉，萬峰華庭佔地面積僅有5300㎡，只建有一棟住宅樓。戶型面積跨度較大，在75-200㎡之間。
開盤現場
不過，奇怪的是，萬峰華庭早在2015年12月開盤當天去化率達到91%，2016年初就已經全部售罄。也就是說，現在不可能有一手房源在售。
既然已經售罄，為什麼2018年5月還有成交記錄？對此特地去廈門網上房地產官網查看了項目的相關信息。
項目預售證
根據官方信息，萬峰華庭早在2015年12月3日就已取得預售證。但截至到2018年5月17日，仍有33套住宅顯示狀態為可銷。
目前，在顯示可銷售的住宅中，價格從26500-43500元/每平米之間；最低價為3層307室，每平米只要26498元；最高價為33層3303室，43398元一平。
為什麼已售罄的樓盤顯示在售，價格還如此低？
據業內人士分析，萬峰華庭是2年前的盤，因為沒有及時備案，所以造成數據有所延遲。而且項目只有1棟，這個項目開盤當天就差不多賣完了。
數據延遲？這未免也延遲太久了吧......
不過，想想也是，這麼低的價格也只有可能是2年多以前的價格了。
萬峰華庭二手房價格
現在，萬峰華庭二手房價格在60000-77000元/平米左右，2年半的時間裡漲了將近一倍的價錢。
小編多希望現在還能用“活在歷史裡”的備案價，買套島內房啊。
執行主編丨陳蘭鳳 文丨哈蜜JayMac
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