最近看到不少粉絲問：鶴崗是哪裡？房價好便宜 一平才幾百，一套房子幾萬就搞定了 ，而且還有本！鶴崗位於黑龍江省轄地級市，位於黑龍江省東北部，是重要的煤炭基地之一，也是老工業基地，如今也是一個資源枯竭的城市，煤炭不景氣，人口不斷外流。
在鶴崗5萬就能買一套房不錯的房子，其實早幾年不是這樣的。4年前鶴崗的樓市，還是一片繁華，那時房價最高已經炒到6千每平，均價在4千左右。永豐財富家園小區新開盤的毛坯房均價到了4100元/平方。
一位投資者購入了一套120平方的住宅，首付與各種稅費手續費等花去了17萬，裝修則耗費10萬，如今房價早已跌破2千！其感嘆稱，估計房子是砸在手中了，賣不掉了。
其實，這樣的城市屬於資源開發型城市，到這座城市沒有了可持續發展的資源，煤炭採完環境也就變差了，人也就少了。據安居客數據顯示，自2015年起，鶴崗的房價一直處於下跌趨勢，從15年的均價4033元/㎡，一直跌到現在的1937元/㎡。這數據有一定出入，畢竟統計的是主城區。稍為偏遠的地方，幾百塊每平很正常，一套就3萬左右。
當然鶴崗只是很特殊的情況，但隨著人口的減少和房地產的過度開發，部分缺少外來人口的中小城市，房價只會越來越便宜（不一定會降，但一直停滯的話也是相對下降），不動產很容易變成“不動產”，一波上漲後就是有價無市。
從全國來看今年的樓市，如果用一個字來形容的話，那就是：難。銀行收緊開發貸，房企貸款難；樓市資金被掐斷，房企融資難；房貸額度緊缺，買房難；最終結果就是大量的二手房賣不出去。未來一兩年後房產稅開徵，這些房子基本就都成了名副其實的負資產。而房子也該從一個不斷升值的“金融工具”，重新變回滿足生活的居住空間了。
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