雲南，臨滄市耿馬縣孟定清水河口岸
雲南臨滄清水河口岸將現百米建築群，系本土房企海誠集團造。
3月5日，臨滄市公共資源交易中心公示耿馬縣一宗土地成交。
土地成交公示
公示內容顯示，編號“耿馬自治縣2018P2-02號宗地”，土地地處耿馬自治縣孟定鎮清水河新口岸燻蒸倉庫東側，土地面積60522㎡（90.783畝），土地性質為商業兼住宅用地，被臨滄海誠邊合區建設投資開發有限公司以2901萬元底價拿下，成交單價32萬元/畝。
該宗土地規劃參數為：容積率>1.8≤3.5，建築密度≤35%，綠地率≥30%，建築高度>100米。若以容積率3.5計算，該宗土地樓面單價137元/㎡。實在是便宜！
此前，臨滄市公共資源交易中心曾公示該宗土地開賣信息，要求競買人成功競得土地後，今年年內必須對該地塊進行整體開發，且商業和居住同步動工開發建設，兩年內必須建設完成。建成後需自持20%以上物業，且自持時間不少於10年。
這意味著，土地競得者3月5日攬入清水河口岸90畝商住地後，年底就要開工建設，到2022年項目將全部建成。
天眼查顯示，臨滄海誠邊合區建設投資開發有限公司成立於2018年12月，註冊資本10000萬元，註冊地址為臨滄邊境合作區孟定片區。該公司有兩大股東，其一系西雙版納海誠旅遊發展有限公司，持股比例51%；另一股東臨滄海誠文化旅遊發展有限公司，持股比例49%。
臨滄海誠邊合區建設投資開發有限公司股權圖
完全是一家海誠系房企的節奏。
海誠集團系雲南本土房企，從西雙版納起家。
而後，海誠走出西雙版納，四處開疆拓土。
先是在撫仙湖畔佈局，去年年底在昆明空港新區、臨滄主城區拿地，海誠攬下了昆明空港新區320畝商業地、臨滄臨翔區200畝商住地。
進入2020年後，海誠又有了新動作，跑到靠近緬甸的耿馬縣孟定鎮清水河口岸圈地。
海誠此次拿地的耿馬孟定鎮清水河口岸，屬國家開放口岸。清水河口岸所處的孟定鎮，為雲南省臨滄市耿馬傣族佤族自治縣轄鎮，地處雲南省西南部，是雲南唯一的副縣級鎮，距縣城80公里，東與耿馬傣族佤族自治賀派鄉、耿馬鎮相連，南與滄源縣芒卡鎮接壤，西與緬甸滾弄交界，北與鎮康縣木場鄉為鄰。
值得一提的是，正在修建的大臨鐵路，建成後將讓臨滄到大理的空間距離縮短至2小時，與昆明空間距離縮短至4小時。
而且，規劃中的臨滄至清水河鐵路，計劃與正在建設的大（理）臨（滄）鐵路連接，並通過廣（通）大（理）鐵路、成昆鐵路連接昆明、成都地區，還將通過規劃的臨滄至普洱鐵路連接中老國際鐵路玉（溪）磨（憨）段。
大臨鐵路平面示意圖
清水河口岸其重要區位價值，由此可見。
此次海誠提前佈局清水河口岸，在此圈下90畝商住地，將為這裡新添百米建築集群。
可以預見的是，輻射東南亞的臨滄市清水河口岸將迎來鉅變！
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