信息時報訊(記者羅莎琳)在所有商服項目中，公寓作為面積小總價低一直更受歡迎。如今政策放開，個人也可以不受限制購買。同時廣州住宅限購仍然持續，那麼，公寓如今是否更適合投資呢？
3月3日，廣州市政府發佈《廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰努力實現全年經濟社會發展目標任務的若干措施》，其中在促進房地產市場平穩健康發展部分，指出要優化商服類項目建設和銷售管理。此次，是全面解除對商服類項目的關於面積以及銷售對象的限制(不論項目是否“330政策”之前拿地)，歷時將近三年的針對全市商服類項目的“330政策”可基本算是完全放開。
廣州中原地產項目總經理黃韜在接受時報記者採訪時認為，如果買家沒有廣州購房資格，買一套公寓來自住是不錯的選擇，畢竟總價低門檻低。但是從投資的角度來看，公寓必須有長期的持有才能看到盈利，短期內套現的機會不多。“因為公寓從首付、稅費、水電等方面都要比住宅高，一些機構資本如果收購大批公寓做成長租形式，盈利尚且可以。如果個人買一兩套靠收租來盈利，回報率不高。”
有業內人士也指出，對於個人來說，公寓投資回報前景不如住宅。所以目前環境下。除非公寓市場價格有進一步下降，否則大批之前不夠銷售條件的公寓都會扎堆上市，價格會繼續走低。黃韜也預測，未來廣州公寓價格不會上漲，但是成交量在政策利好的刺激下會有明顯增長。
關注同花順財經微信公眾號(ths518)，獲取更多財經資訊
分享到:
閱讀更多 同花順財經 的文章
