2019年，千億房企數量已達34家，行業集中度提升明顯，兩極分化愈演愈烈。與此同時，頭部房企的銷售增速明顯放緩，新增千億房企的數量大幅減少，房地產行業進入了平穩發展的新時期。
值得注意的是，在千億軍團中，2019年中國金茂以1608.1億的銷售額位列第18位，同比增幅達25.6%，利潤總額和歸母ROE均超額完成預算並創歷史新高，公司股價漲幅位居同行業對標企業第一。
而在長沙，2019年中國金茂長沙事業部厚積薄發，全年達成簽約金額70.05億（含一、二級市場），深耕城市運營，實現了跨越發展。
（長沙梅溪湖國際新城航拍圖）
2019年是中國金茂繼續高歌猛進的一年，自2018年業績突破千億之後，2019年中國金茂簽約銷售、回款金額再創新高，提前完成年度目標。
在中指研究院發佈的《2019年中國房地產銷售額百億企業排行榜》中，中國金茂以1608.1億的銷售額位列第18位，同比增幅達25.6%，利潤總額和歸母ROE均超額完成預算並創歷史新高，公司股價漲幅位居同行業對標企業第一。
在長沙市場，中國金茂長沙事業部（後文簡稱“金茂”）2019年完成簽約金額70.05億元（含一、二級市場），旗下明星項目梅溪華府、金茂建發觀悅、金茂灣等項目多次開盤熱銷，成為長沙網紅項目。
除年度簽約、回款任務全部完成外，2019年長沙金茂在長沙市場積極拓充土地儲備，入湘深耕9年成功運營梅溪湖國際新城一期後，連續摘得優質地塊，首次進入瀏陽河、濱江新城板塊，並聯袂建發地產打造新中式品質住宅金茂建發觀悅、金茂建發泊悅。
（金茂梅溪湖已開發項目）
厚積薄發：市場業績、土地儲備雙豐收
從2011年初入長沙，成為梅溪湖國際新城一級開發商和運營商；到2019年梅溪湖大城已成，金茂以總價11.82億、6.67億連續落子瀏河東、濱江新城。
9年來，金茂深耕長沙，從萬眾矚目的梅溪湖到濱江北、瀏陽東，一步一個腳印，憑藉品質與產品贏得長沙市場的口碑，最終實現了2019年業績與土儲雙豐收。
中原數據顯示：2019年長沙樓市開盤平均去化率降至59%，市場降溫明顯。但從長沙金茂表現來看，卻逆市跨越增長。
（金茂ICC與梅溪湖國際藝術中心）
據瞭解，2019年金茂旗下多個項目逆勢熱銷，表現不俗：梅溪華府212-239㎡精工大平層四開四捷，瀏河東新中式品質住宅金茂建發觀悅、梅溪湖一線臨湖大盤金茂灣等項目連續熱銷，提振了區域與整體市場的信心。
在市場下行的背景下，金茂堅守高端品質，逆勢熱銷更顯難能可貴。
（梅溪華府精工樣板間實景圖）
（金茂建發·泊悅項目效果圖）
而在辦公租賃市場，金茂ICC北塔寫字樓全年新增租賃面積近3.5萬方，任務完成率超150%，佔甲級寫字樓淨吸納量11.5%，全市排名第一位。
近兩年，長沙房企普遍面臨“地荒”的背景下，面對土地市場的激烈競爭，2019年金茂不僅從在品牌房企的爭奪中脫穎而出，摘得瀏河東、濱江北兩宗優質地塊；
同時金茂與岳陽市城投集團共同摘得東風湖新區九華山片區首批306.9畝出讓用地，打造第二個“梅溪湖國際新城”，為後續發展打下了堅實基礎。
（中國金茂控股集團有限公司與岳陽市人民政府簽訂《岳陽市東風湖新區一期項目開發建設戰略合作協議》）
金茂實力：城市運營持續發力，引領城市聚變
提起金茂，人們第一時間會想到“梅溪湖”。
多年來，金茂在梅溪湖打造了長沙豪宅標杆金茂府，以及金茂灣、梅溪華府、梅溪湖璽悅、金茂梅溪湖，金茂悅、金茂ICC等多個項目，依託嚴苛的建造標準和優質的物業服務，打下了“品質社區”的堅實烙印。
而其實除了在項目開發（二級市場）領域打造了金茂府等知名IP外，與大多數房企不同，中國金茂還有一張“城市運營商”的金名片：秉承“以城聚人、以城促產”的“城-人-產”城市運營邏輯，依託金茂優質產業資源和高端配套優勢，發掘巨大的城市潛力，攜手城市共創未來。
（《人民日報》整版講述長沙及梅溪湖的“城就”）
梅溪湖，便是中國金茂城市運營的成功的案例：從2010年到現在十年間，金茂將梅溪湖國際新城從一片葡萄園打造成了全國範圍內備受關注的城市新城傳奇，區域價值提升領跑三湘。
目前，梅溪湖國際新城總投資超過600億元，涵括高檔住宅、超五星級酒店、5A級寫字樓、酒店式公寓、科技創新中心等眾多頂級業態。城、人、產三者有機結合，已有81000戶家庭安家梅溪湖，已建成11所優質中小學，打造了長沙文化新地標——梅溪湖國際文化藝術中心。
（2019年7月，長沙市雨花城市建設投資集團有限公司和長沙金茂置業有限公司簽署戰略合作協議）
據媒體報道，2019年7月長沙市雨花城投司和長沙金茂簽署戰略合作協議，金茂將借鑑梅溪湖國際新城片區整體開發模式經驗，統一規劃、整體開發，開展城市運營、物業開發兩大板塊的戰略投資合作，打造“覽秀城”商業IP。更值得期待的是，金茂將雅塘片區打造為長沙·國際商貿創新港和城市有機更新標杆。
中國金茂華中區域常務副總經理、長沙事業部總經理汪進德在接受好房子網採訪時表示：2019年，從梅溪湖到瀏陽河到濱江，始終堅持品質理念，不斷打造人居標杆，2020年金茂將繼續發揮城市運營商優勢，持續喚新長沙城市未來生命力。
誠然，目前長沙樓市正向著品質時代跨步前行，在入湘的第十個年頭，好房子網期待長沙金茂在品質地產開發、城市運營、舊城改造等板塊，創造更多經濟、環境和社會綜合價值，為城市發展繼續賦能助力！
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