這幾年的房價是翻著翻上漲房地產是一個暴利行業，但是可能大家不知道最暴利的這個房地產，可不是說蓋住宅或者蓋這個商業寫字樓，而是什麼呢？而是墓地行業！
有數據表示，在這個殯葬行業的龍頭企業裡面，今年上半年的這個墓地的均價已經漲到了一平米十萬塊錢，比北京的這個平均的房價都還高了。
那這個殯葬行業呢，平時可能大家都比較忌諱，不會多去了解討論。但是這可真是一個非常賺錢的行業，那咱們今天就以賣墓地的這個企業舉例來看看這裡面的門道。
那首先這個墓葬企業的拿地的成本都是非常低的，大部分的墓葬企業都是在2010年前拿的地，而且大多數還都是政府給劃撥的土地。那個時候的這種土地的成本呢，最高只有500多塊錢一平米，最低的只有40多塊錢一平米。
但是做成墓地之後出售得多少錢呢？剛才咱們說了，行業裡面的龍頭企業墓地均價高達十萬一平米，另外還有一些高端定製的藝術墓，能賣到這個40到50萬塊錢一座，完全已經趕上一套房子了。2017年新華社也報道至少有14座省會城市，那個墓地的平均價格在兩萬元以上，面積約一平方米的墓地在上海均價低的是6萬高的可達30萬，在天津最低一萬最高可達20萬，在廣州一平方米墓地大約是10萬到12萬！
就是說這個墓葬用土地，它具有100倍甚至200倍超高的溢價。所以像這個殯葬行業的龍頭企業，毛利率一直保持在80%以上。大家想一想現在有什麼行業的毛利率有這麼高呢？
那麼除了賣墓地之外，光是殯儀行業本身的毛利率也都很高。根據一家A股上市公司的年報顯示，它旗下一家做這個殯葬服務的公司的毛利率也在86%以上。為什麼這個殯葬服務的利潤有這麼高呢？其實簡單想想大家就明白了因為這個行業非常特殊，您想想家人去世
親屬們為了寄託哀思表達感情，都不會在這個價錢上有太多意見了。
而且在一些地區呢，這種行業還有一定的壟斷性，所以難怪這個利潤這麼高。但是這個高利潤背後殯葬行業的一些亂象也讓咱們老百姓很惱火，本來親人去世就很傷心，還要被黑一把
真是這個良心喪盡。所以去年 9月7號的時候這個民政部就發了一份徵求意見稿，說要徹底的整治殯葬行業的亂象，嚴格的限制殯葬服務的價格。
九月份民政部發布了一個叫殯葬管理條例，這個條例當然還在徵求社會各界意見。但是我覺得這個條例有幾點是值得我們討論的，第一個它規定安葬骨灰的這個獨立墓位的佔地面積
不得超過0.5平方米，合葬墓位的佔地面積不得超過0.8平方米，安葬遺體的墓位佔地面積不得超過4平方米，那個墓碑的高度不得超過地面0.8平方米。
這是要幹什麼呢？防止你出臺或者建設一些誇張的墓地誇張的墓碑來收取額外的費用，所以如果這個墓位超過了民政部這個條例規定，那第一先限期改正給以警告，有違法所得的沒收違法所得。如果你還是不予給改的那要進行罰款！罰款多少呢？要罰你違法經營額度五倍以上十倍以下的罰款，而且對直接負責主管人員和相關責任人還有依法的處分。
所以我們可以看到真的是這次徵求意見稿中首次提出叫做社區治喪場所的概念，提出和這個殯儀館公墓骨灰堂，包括殯儀服務站等殯葬設施一樣，要把數量規模佈局納入規劃。
那麼這次意見的提出，真的是對我們國家這個殯葬行業，有一個很大的提醒。就是說要鼓勵人們去享受基本的殯葬服務，同時這個意見也鼓勵火葬和生態安葬。
那如果這份意見稿能落實下去，那對咱們普通老百姓來說可真是個好事兒。不過對於這個殯葬企業可能就不是什麼好消息了，因為這個消息一出做這個高端墓地的企業的股票就大跌了20%多。所以說這個賺錢還是要踏踏實實掙良心錢比較安心。
閱讀更多 一週一角 的文章
