近期，魚嘴金融中心設計方AS+GG事務所在其官網公開了魚嘴超高層項目降高後的設計方案 ，據介紹，其中最高建築由原來的580米降低至500米。
同時，設計方案還將建設一個世界上最高的360度高空全景露臺，至此魚嘴金融中心、江北綠地金融中心最高樓之爭以平局收場。
其實早在今年1月底，網上就有傳聞稱，江北核心區金茂國際金融中心600米高樓和河西南魚嘴580米的高樓都需要降高，相關部門當時口頭通知已批建、已批未建和未批未建的500米以上的超高層項目都需降低至500米以下，江北、河西南2座高樓一時間都需要調整高度。
而再往前的就是原規劃636米，被砍後建設至400多米高的武漢綠地中心，官方給出的解釋是因民航管理局中南局的要求，最大限度為武漢航空發展留出足夠的空間，這才將原本高樓削減高度。
看來，高樓的建設確實給武漢帶去了不小的影響和吸引力，但同時考慮到乘客航空出行的安全問題和城市航空事業的發展，這樣的調整值得提倡並實行下去。
高樓限高自武漢綠地中心先例後，全國規劃及在建的超高層項目全部進行了降高處理，同樣南京2座超高樓也在500米限高涉及範圍內，江北綠地金融中心在發佈限高令後不久，江北新區規劃辦工作人員就曾表示，目前正在研究降高細節，但已經確定有降高的打算。
原綠地金融中心600米高圖：
而南京規劃局相關工作人員也在同一時段解釋，河西南魚嘴金融中心建設要求中的限高580米，並不代表實際建設一定是580米，具體高度調整還要等官方通知。
魚嘴金融中心最新效果圖：
南京河西南、江北核心區2座最高樓PK歷程：
2017年2月14日，經過9輪競拍，被中國金茂以73.4億拿下，起拍價72.6億，最高限價110億。隨後表示，G97地塊將由金茂、平安、華潤三家開發商聯合開發，此前規劃為550米高樓。
2017年8月11日，綠地以90億底價摘得G41地塊，最高限價120億，根據地塊出讓要求，將建設一座不低於550米的摩天樓，南京新地標建成！
2017年9月20日，江北新區中央商務區地下空間一期工程暨綠地金融中心開工儀式，在江北核心區舉行，江北新區中央商務區、新金融中心、綠地核心區550米高樓（綠地金融中心）全面開工。綠地自己做的項目展板上顯示，綠地江北金融中心的高度，也定義為：550米！
2017年10月中旬，有消息稱，魚嘴河西南G97地塊規劃將修改，彼時傳言，最高樓將由原來的550m改為600m。
2017年12月15日，南京江北新區官網發佈了南京峰霄置業有限公司NO.2017G41地塊項目規劃方案批前公示。其中，A1地塊規劃顯示，其中的超高層辦公、酒店高度為550-600米。
2018年1月16日，在開工儀式上，透露580米魚嘴地標啟動開工，預計2025年落成。
不過，也不必擔心2座高樓高度被削減後，南京的地標頭銜也不復存在，因為就算削減了高度項目本身還是南京超高建築，而且參與設計的企業也會相應地從其他地方找補回來項目對外界的影響力，比如建設一個360度全景高空露臺。
魚嘴金融中心重新調整設計方案後，即將打造的是世界上最高的360度高空全景露臺，而目前國內最高的戶外觀景露臺當屬廣州塔E區的“雲霄488”戶外攝影觀景平臺，同時該平臺曾榮獲吉尼斯世界紀錄，為世界最高的戶外觀景平臺。
雲霄488戶外攝影觀景平臺：
魚嘴360°高空全景露臺：
魚嘴金融中心位於河西魚嘴金融聚集區（G97地塊），魚嘴G97地塊總佔地面積約16萬平方米，總建設體量約86萬平方米，總投資約150億元。
未來該地塊將引入金融保險、高端商務總部、文化旅遊等現代服務業，還將引進3家及以上銀行、證券、保險金融機構省級總部，打造成為集辦公、商務、購物、文化娛樂、社交、休閒多功能複合的城市新地標，同時成為輻射華東地區最重要的旅遊目的地。
項目包括一棟
含500米（最新高度）超高層5A級寫字樓、兩棟分別為220和350米超高層寫字樓在內的大型城市綜合體。
目前，區域內魚嘴金茂悅住宅項目已收官，而華潤魚嘴潤府將於下週申領銷許，預計加推5號樓共計126套精裝房源，建築面積100、120、140㎡，預計均價39800元/㎡，總價約398—557萬。
據瞭解，魚嘴G97地塊最高樓塔樓頂部的10—11區將打造成全球最大的複合型超高層城市旅遊觀光目的地，集城市文化展示、超高層觀光、高科技體驗為一體。
此外，魚嘴G97地塊500米高樓中高層將引進洲際酒店；還將設有頂級會所，包含無邊際泳池、健身房等；中間層將設有超甲級寫字樓；底下將有高端商業（具體以開發商公佈為準）。
但由於項目體量較大，魚嘴金融集聚區共計劃分三期打造：
一期項目建設週期耗時約7年，包括500米河西第一高樓所在A地塊，預計2025年建成，屆時將與B地塊、C地塊、D地塊和E、J地塊一期同期建設，其中A地塊商業地塊定位為辦公配套型商業，不建議設置電影院。
二期項目建設週期約4年半，含F和G地塊，建設上，環評明確F地塊為商住混合用地，且商住樓與住宅之間距離小於30米，因此F地塊商業明確禁止KTV等高噪聲源及餐飲項目入駐。
剩餘三期項目建設週期約3年半。
國慶節後，南京市規劃和自然資源局網站就曾發佈南部新城綜合體規劃調整公示，調整的為A地塊的商辦部分綠地雲尚的規劃。其中有一條變更內容是，綠地雲尚的高度由200米調整為131.6米。
前期資料顯示，綠地雲尚由一幢200米高44F的甲寫和一幢100米的31F酒店式公寓產品及底下5層2.5萬㎡的多層精品商業街區組成。
調整前後效果圖對比：
而在今年4月，綠地之窗BCFG地塊的辦公樓（綠地之窗商辦樓的雙子塔）高度就被“砍”過。
調整如下：
1、B地塊：B-1建築高度由140米降至83.25米 ；
2、C地塊：C-1建築高度由140米降至83.25米，建築密度由≤50％調整為≤55％，綠地率由≥15％調整為≥10％；
3、F地塊：F1建築高度由100米降至83.25米；
4、G地塊：G-1建築高度由100米降至83.25米，G-2由停車樓調整為商辦綜合樓，建築高度由23.45米調整為83.25米。
調整前效果圖：
調整後效果圖：
除了南部新城，江寧百家湖也在國慶前後發佈了《南京江寧百家湖（中心片區）控制性詳細規劃》。其中，將百家湖中心片區北側地塊的商業、商辦高度由80米降到了60米。
調整如下：
1、將10-04地塊容積率由≤3.5調整為≤3.0，建築高度由≤80米調整為≤60米，綠地率由≥25%調整為≥20%；
2、10-07地塊容積率由≤4.0調整為≤3.0，建築高度由≤100米調整為≤60米，綠地率由≥25%調整為≥20%。
除了上述涉及到的南部新城、百家湖外，南京其他地標建築也曾面臨降高的問題，如江北虹悅城原擬建的一棟不低於180m的超高層建築，最終高度被砍到108米左右，整整降了72米左右。
閱讀更多 南京房產三一五 的文章
