隨著疫情得到有效控制，樓市開始緩慢復甦，沉寂近一個月的房地產終於要緩過來了！
這次疫情更讓人覺得身體健康最重要，沒有了它，其他什麼都幹不了，而海南獨一無二的地理位置、氣候條件，讓很多人在疫情過後，開始考慮到海南買房養老。
根據中指研究院報道，2月份海口新房均價14447元/㎡低於全國，環比下跌0.75%，另一個熱點城市三亞新房均價24283元/㎡，環比微跌0.07%。
當然，均價只能作參考，各個房源的標價也各不相同，跨度較大，要真正瞭解房源的具體價格，我們可以從項目備案價入手。
共12981套，含7585套住宅
2020年海南最新一批樓盤備案價格出爐，據網易房產統計，1-2月海口和文昌共有12981套房源公佈備案價，其中住宅7585套，商鋪137套，車位3036套，辦公1466套，其餘還有酒店式公寓、經營、娛樂等用途房源。
這一次三亞在1-2月份沒有樓盤申請備案價，這意味著3月份三亞入市的貨量不多。
價格懸殊：最低價5305元/㎡，最高價32998元/㎡
這一批備案樓盤裡，原先擬開盤時間是在1~2月份，但因為疫情影響，延後入市。文昌只有住宅房源申請價格備案，而海口的類型較多，包括住宅、商鋪、車位、酒店式公寓等，其中海口住宅 3414套，文昌住宅4170套。
本次推出的28個樓盤中，價格各有千秋，差別較大。最低價格5305元/㎡，為文昌的華源清苑，最高價32998元/㎡，為海口的大華錦繡海岸的別墅備案價。
海口：貨量較多，主流均價17300元/㎡
海口樓市依舊是主戰場，銷售量一直是領跑全省，從上圖的的表上可以看出，海口的貨量較多，從備案價來看，大多數住宅備案價在17300元/㎡左右，海口美麗沙17468元/㎡、碧桂園中央半島17453元/㎡、觀瀾湖·觀悅二期17272元/㎡、碧桂園·海南之心17461元/㎡。
文昌：沒有純新盤入市，價格區間差別較大
文昌的這批備案價只公示了8個樓盤，全是老盤，沒有純新盤入市，這8個項目分別是白金海岸、馮家灣椰風海韻、華源清苑、天成國際、龍樓壹號、高龍灣一號、世茂怒放海、海岸明苑。
文昌本次推出的8個樓盤中，有5個樓盤的備案價低於10000元/㎡，價格差別較大。最低的有5305元/㎡、7327元/㎡，價格較高如白金海岸17712元/㎡、高隆灣一號18130元/㎡，比海口主流均價17300元/㎡高出不少。
都2020年了，還有5000元的房價？
可能有人會說，太假了，現在都2020年，不可能還有5000元的房價？？
這是因為海南2017年才開始實施住房價格備案管理機制，不排除有樓盤要求補上價格備案，而這些價格反映的都是當時的市場價格，從擬開盤時間就能看出來，價格5000左右的開盤時間是在2010年，所以實際銷售過程中，並不會出現這麼低的房價。
可能不少購房者看了備案價後擔心後續房價會漲，其實，與其擔心後期房價持續上漲，各位不如先下手為強。
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