現在中國身為世界工廠的光環猶在，但隨著勞動力價格更低廉的國家出現，不少製造業工廠追求節約成本，開始試圖向外撤出，將工廠搬到有望成為下一個世界工廠的國家，而位於東南亞的柬埔寨成為了最近人們視線匯聚的地方。在這裡有種種吸引外來投資的優惠政策，柬埔寨的出口商品還能享受美國的普惠制和歐盟的稅收優惠，再加上大量月薪在150美元左右的廉價勞動力，就連一些中國工廠搬遷到了柬埔寨。
在很多人的印象中，柬埔寨是一個落後的佛教小國，柬埔寨的面積相當於我國的廣東省，僅有18萬平方公里。實際上自從90年代以來，柬埔寨一直保持著經濟、政治、文化的高速發展，已經連續20多年保持著7%以上的GDP增速，就連08年的金融危機時也保持了經濟的增長，有時增幅甚至可以達到10%。
與柬埔寨經濟增長更快的是柬埔寨的房價，尤其是在柬埔寨的首都金邊和港口城市西哈努克港，現在這兩個地區已經成為“淘金客”們在柬埔寨最熱門的投資區域。從2012年至今，金邊與西港的房價節節攀升，每年的漲幅都高達15%~20%，如今一套精裝海景別墅的房價已經可以上漲到3000~4000美金/平方米，柬埔寨人均年收入僅為1700美元。而造成柬埔寨房價飛漲的元兇——外來“淘金客”們，大部分都是中國人。
柬埔寨位於中國重要戰略“絲綢之路”的沿線上，不少中國人嗅到柬埔寨發展的風氣，認清了它發展的潛力，於是開始大批量的入駐柬埔寨。他們將柬埔寨的首都金邊與經濟特區西港當做改革開放時的深圳，想提前抓住先機。現在國內有33座城市開通了直飛柬埔寨的航班，每天都會有大量的中國人往返於柬埔寨與中國之間。
中國和柬埔寨之間素來交好，作為柬埔寨的最大投資國，中國在柬埔寨投資建立了大量的公路、鐵路等基建設施，還幾乎援助了柬埔寨一半電力。根據在柬埔寨的“淘金者”所說，2017年是柬埔寨機遇最多的時候，當時來柬埔寨的中國人大多抓住了柬埔寨房地產的風口。
2017年初，柬埔寨的經濟特區西港市中心的地價約為50美金，2018年柬埔寨的房地產市場爆發，如今2019年依舊維持著穩定的發展趨勢，現在西港市中心的地價基本超過了5000美金，2017年投資炒地的中國人手中地皮的價格已經漲了接近100倍。但實際上柬埔寨本地人並不喜歡，也很少有人負擔得起高額的公寓和樓房，他們更喜歡居住在寺廟與排屋中，所以這些地皮最終是“中國人建房，再賣給中國人”。
柬埔寨的房地產界從來不缺“一夜暴富”的中國人的故事，根據一位在柬房產中介所說，他有一位來自中國的包工頭朋友，曾在2017年底以一個月1萬美金的價格長期租下了市中心廣場旁的一塊不到兩畝的土地，並在這片地上建起一座高6層的樓房，最後只建了9個月，就被一家酒店以每月14萬美金的價格連租了12年。按照這樣計算，理論上這位包工頭抵扣租金後至少賺到了1億元人民幣，而建這棟樓房只花了900萬元。
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