近日，一份《2018中國百強房企銷售增幅排行榜》讓“佳源集團”迅速進入了公眾視野。從2017年銷售額僅79.2億元到2018年的875.5億元，1005%的年銷售增幅令業內人士驚呼“宇宙首家萬億房企即將誕生”。
但《每日經濟新聞》記者注意到，這樣一家逼近“千億”目標的黑馬房企，卻尷尬地在中指研究院、億翰智庫等機構的2018房企銷售排行榜單上“落榜”了。
中原地產首席分析師張大偉在其微信公眾號公開提出質疑:“一家年銷售900億元的房企，在江浙地區之外卻默默無聞，到底真實賣了多少？”
此“佳源”非彼“佳源”
2017年“佳源”曾以年銷售額79.2億元出現在克而瑞榜單第152位，當時名稱為“佳源國際”，是一家香港上市公司。而2018年榜單上的“佳源集團”全稱為“佳源創盛控股集團有限公司”，涵蓋房地產開發、電器零售、礦產開發、金融、化工等多項產業，擁有包含佳源國際在內5家上市公司，佳源國際是其房地產板塊唯一上市平臺。
就在2018年上半年，佳源集團曾以736.90%的增幅位列《上半年中國房企銷售增幅排行榜》第一名。當時克而瑞數據顯示，佳源集團2018年前6個月銷售金額為328.9億元，比2017年上半年39.3億元的銷售金額上漲736.90%。
相比之下，佳源國際的業績則更加不起眼。其年報顯示，2017年實現合約銷售總額約人民幣103.7億元，較2016年的46.5億元增加約123.1%。
2018年前6個月，佳源國際合約銷售金額約人民幣73.6億元，2018年前11個月銷售金額約180.28億元。而佳源國際2018年中期報告顯示的項目數量，顯然難以撐起近900億元的合約銷售金額。報告顯示，佳源國際當期發生銷售的項目共14個，另列出按項目劃分的41個土地儲備項目，預計竣工日期為2018年四季度至2023年不等。
僅從數據上即可判斷，佳源國際與佳源集團顯然不是同一統計口徑，榜單中的1005%增幅更是無從談起。倒是在佳源集團在企業官網上有這樣一句口號：“2018年，我們正式提出要提前實現千億目標。”
免責申明：
文章如為轉載均以標示來源，因無法獲得原始出處無法標明來源的敬請諒解，如有侵犯到您的合法權益，請及時在文章後留言說明，本頭條號將盡快處理，對可能產生的任何影響，本頭條號均不承擔任何法律責任。
閱讀更多 中國房地產數據研究院 的文章
