眾所周知，中國的房地產行業經過多年的發展，現如今已經成為了國內經濟的主要支柱之一了，同時房地產以及相關產業佔GDP的比重已經達到了14%，可以說房地產已經是經濟穩定的主要行業之一了，但在今年1月份、2月份，由於疫情的影響，房地產行業也受到了一定的衝擊。
對此，為了穩定房地產市場的平穩發展，全國不少城市先後均出臺了相關的政策，給出的力度也是比較大的，從整體的政策來看，幾乎全面涵蓋了房企資金相關的幾個重點，例如取消了限購、降低了首付比例等。從短期來看，對於房地產企業而言，已經沒有太大的壓力了，但對於大部分房地產企業而言，卻希望政策能夠再進一步，並希望能夠獲得更多支撐。
但有業內人士指出，房地產企業不應該有這樣的想法，一方面相關機構在2019年已經明確表態，未來不會再將房地產作為短期刺激經濟的方式，另一方面是房地產市場將依舊堅持“房住不炒”為主，因城施策將會是房地產主要的調控方向，也就是說，房地產調控不可能全面放開，所以未來房地產行業想要迎來快速的發展，概率其實是比較小的。
也就是說，穩定房地產的投資，而不是此次房地產投資，同時還不能讓買房人繼續加槓桿，部分城市還由於放鬆了對樓市的調控，被相關機構“約談”了，從以上幾點能夠看出，未來房地產市場將主要以平穩為主，而房價也不會出現大幅上漲、大幅下滑的現象，房地產市場也將會迴歸平穩、理性的發展。
為了維持房地產市場的穩定，此次疫情期間，各個城市出臺了約34萬億的基建投資計劃，其實，這與2008年的4萬億是有很大區別的，並且與當前的房地產市場、樓市調控是相統一的，主要的目的在於，房地產市場既不能出現大幅下滑，也不能出現快速增長，所以面對疫情的影響，房地產企業將34萬億的基建當作房價上漲的動力宣傳，其實也是可以理解的。
但由於1月份、2月份房地產企業的營收均比較“慘淡”，所以企業陸續復工之後，不少房地產企業均開啟了“打折潮”，尤其是知名房企恆大集團，在2月份的時候，就推出了7.5折購房優惠，涉及全國600多個樓盤，而進入3月份之後，不少房地產企業也先後開展了一些線上銷售活動，亦或是購房優惠活動，以此來提高2020年第一季度的營收，值得注意的一點是，不少房地產企業還採取了交定金抵扣房款、分銷獲得收益的措施。
但從整體來看，房地產企業在房價的優惠力度上，其實並不是很大，目前房價打折的房地產企業也不是很多，根據中國房地產報的調查報告顯示，近60% 的房地產企業選擇了“按兵不動”，還有36% 的房地產企業表示，如果房價下調的話，可以接受的降幅在10%之內，此外，還有4% 的房地產企業上調房價在10% 以內。
雖然進入2020年之後，國內又倒下了一批中小型房地產企業，但從調查的數據來看，房地產企業的壓力其實並不是很大，再加上各個城市推出的政策，所以房地產企業並不是很擔心。但部分房地產企業由於自身的原因，資金壓力還是比較大的，例如有的房地產企業還被曝出了降薪、裁員的消息，這也能夠看出，房地產行業一旦“降溫”之後，想要實現“反彈”，其實是一件非常不容易的事情。
由於中國人對房子有著特殊的情感，雖然目前樓市降溫了，人們的買房心理也越來越理性了。但房地產市場一直都是“買漲不買跌”，就是在房價下跌的時候，房地產市場的成交量也會隨之下滑，但如果房價上漲的話，房地產市場的成交量也會隨之上升。所以部分房地產企業為了刺激人們購房，甚至還公開宣傳，房價上漲了的消息。
但由於不少員工在疫情期間，收入均受到了一定的影響，甚至部分人還被降薪了，所以對於購房者而言，即使想要買房，資金實力才是最主要的，在人們收入下滑的同時，房價還會上漲嗎？依靠什麼上漲呢？所以房地產企業宣傳房價上漲之後，也並沒有實現營收的增長，相反房地產市場可能還出現了“無人問津”的現象。
但有業內人士指出，即使房地產企業暫時不選擇打折，從短期來看，如果房地產企業失去相關機構的支持的話，可能很快就會迎來“打折潮”，其實，房地產企業對房地產市場的發展以及走勢的感知一直都是比較準的，同時，房地產企業也會根據房地產市場的變化，來調整相關的策略，尤其是從房地產市場的成交量就能夠看出來。
同時，進入3月份，不少企業已經陸續復工了，新房市場的成交量可能會提升，但對於二手房市場，可能還會延續之前的發展趨勢，畢竟目前新房的折扣力度比較大，而部分不急著出售的業主，很大概率是不會下調房價的，所以2020年的二手房市場可能會比較“慘淡”。
但數據顯示，在最近幾個月的時間裡，雖然房地產市場的成交量出現了下滑，但房地產企業卻在拿地的時候，依舊敢加價，土地成交均價相比2019年同期，還上漲了16%以上，從房地產企業敢於溢價拿地，說明房地產企業的日子並沒有那麼“難”，但部分城市的土地成交面積卻出現了一定的下滑，主要以三四線城市為主。而從目前房地產企業的成交量來看，購房者對房企的打折，卻並不願意“買單”，這又是怎麼回事呢？
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