很多人買房時，關注房屋的價格、戶型、樓層、容積率和綠化率。但卻忽視了重要的一點，那就是小區的物業服務。正所謂，買房一陣子，物業一輩子。物業的好壞，要在入住後才能體會到。
01
環境
好物業，能夠定期對花草樹木進行修理、施肥，保證花草樹木的健康生長，為業主提供一個舒適的環境。
壞物業，不管不顧，冬天來了不給樹木披上“保護衣”，不做好防護工作，花草樹木長勢一般。
02
衛生
好物業，小區公共區域乾淨整齊。樓梯道、樓下、小區裡沒有垃圾堆積，電梯牆、電梯裡擦得鋥亮。
壞物業，一年四季不見公共區域有人打掃。小區內到處散落著樹葉、電梯內和樓道走廊經常有垃圾、夏天垃圾箱的果皮紙屑散發惡臭。
03
安保
好物業，保安定時巡邏，對進出的業主有禮貌。外人來訪時，會進行嚴格的登記或與業主確認才能放行。
壞物業，小區可以隨意進出，門禁成擺設。在小區擺放的電動車被偷了，也沒有人管。
04
服務
好物業，家裡的煤氣、水、電等出現了問題，第一時間聯繫物業，物業會及時安排人員前來處理，而且服務態度好，為業主省不少心。
壞物業，打電話給物業，電話時常沒有人接，處理問題也不及時。
05
停車問題
好物業，小區車輛停放有序，合法收取停車費。
壞物業，小區車輛停放無秩序，橫七豎八，見縫插針，違法收取停車費。
06
房屋維修
好物業，小區樓外牆、公共設施經常維修，即使十多年過去了，看起來也是那麼新。
壞物業，基本不會對小區公共設施、樓外牆檢查維修。
07
電梯檢修
好物業，定期對電梯進行檢修和維修，以保證電梯的運行安全。
壞物業，電梯下次檢修日期，永遠都寫著今年年底。電梯內燈壞了沒有人管，業主反饋過的電梯驚魂問題，下次依舊出現同樣的問題。
08
消防問題
好物業，定期檢查消防通道有無雜物，對於有雜物的地方，及時處理。定期檢查樓道內擺放的滅火器是否過期，過期了會及時更換。
壞物業，交房時，有滅火器就得了，才不管幾年後，過期還是沒有過期。
09
信息傳遞
好物業，小區停水、停電的通知，會打印好，在小區單元門內張貼，提前告知業主，業主好做好相應的準備。
壞物業，突然就停水停電了，業主毫無準備。
10
單元門噪音問題
好物業，會掛一個指示牌，溫馨提示業主輕關門，以減少對低樓層住戶的噪音汙染。
壞物業，單元門門禁壞了，也不管。
11
活動舉辦
好物業，遇到大型節假日，會舉辦一些活動。不僅增進鄰里之間的友好關係，也贏得業主的信任與支持。
壞物業，辦活動費力，不辦。就是辦活動，各家也得先交一筆錢！
12
運動健身
好物業，定期對運動休閒設置進行維修，以方便和豐富業主的生活。
壞物業，健身設施擺在那，你愛用不用，壞了不關我們什麼事。游泳池也懶得清理，太麻煩！
物業的好壞
直接關係到居住舒適度的高低
而且
在進行二手房交易時
物業也是影響房屋價值高低的重要因素
因此
在買房時
不可忽視物業的重要性
！！！
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