樓市地圖開篇篇，我們來梳理一下西海岸主城區最南側的風河以南與大珠山東片區。
在說這個片區之前，我們先來看看整個膠南的自然山海關係。
一、自然基因----地處山南水北，負陰抱陽的風水寶地。
公元前485年，偉大的老子在他的《道德經》中提到：“道生一，一生二，二生三，三生萬物。萬物負陰而抱陽，衝氣以為和。”
老子認為：“道是獨一無二的，道本身包含陰陽二氣，陰陽二氣相交而形成一種適勻的狀態，萬物在這種狀態中產生。萬物背陰而向陽，並且在陰陽二氣的互相激盪而成新的和諧體。”於是在後世不斷的傳承和發展之中，我們有了“負陰抱陽，山南水北，背山面水”等風水寶地的說法。
我們的大膠南就是這麼一處山南水北，負陰抱陽的風水寶地。她地處小珠山、鐵蹶山、大珠山、靈山島的環抱之中，背靠小珠山鐵蹶山，南面靈山灣，藏風聚氣，可以說是和老子的理論極其的契合，難怪就連臺風“山竹”都被化於無形...
二、片區分析----郊區底色，國家政策加持，大項目雲集，西海岸發展的重點腹地。
位置與範圍不多說，看圖，本區域建設用地規模72.08平方千米，屬於西海岸新區的“新區”。
1.區域核心定位：
風河南：集總部經濟、信息技術、生態休閒、會展博覽、智慧城市等為一體的西海岸新區功能核心區。
大珠山東：以軍民融合為主題、科研創新為主線發展科技研發、教育培訓等產業。
2.交通：地鐵13號線，濱海大道。
①區域內部，路寬車少，交通較為便捷。一旦有大型活動也會造成短時間的交通擁堵。
②對外交通：13號線，濱海大道對本區域的帶動作用有限，對外交通聯繫不夠緊密，在不堵車的情況下駕車：
中鐵博覽城----西客站11km，約20分鐘。
中鐵博覽城----青島站44km，約1小時。
中鐵博覽城----流亭機場72km，約1.5小時
中鐵博覽城----膠東國際機場79km，約1.5小時
距離很遠，但時間勉強可以接受。另外需要注意的是西海岸與青島的車流目前主要依靠濱海大道，而目前濱海大道的堵車情況日趨嚴重（啤酒節、節假日等，隧道堵到你懷疑人生），如何疏解濱海大道的交通壓力，是擺在西海岸規劃面前的一道難題。
3.學校：①小初：海之韻小學、青草河小學、海軍中學、銀海學校（小初，公辦民營）、海軍中學（初高，私立）
②高校：哈工程研究院、哈爾濱工程大學青島創新發展基地、中國科學院青島科教園、中國海洋大學等
6、綠化環境：西海岸中央公園，海軍公園，大珠山，靈山灣。本區域由於按照新的規劃理念，加上，軍民融合等國家層面的政策加持，輔以華潤、中鐵、融創等一眾大鱷的開發建設，環境品質明顯優於膠南老城區，山河海城，形成一片嶄新的城市面貌。
7.重大配套：
①融創海洋活力區總部經濟中心
②中鐵博覽城
③華潤國際海洋智區
④古鎮口大學城
⑤軍民融合、海洋經濟相關產業
⑥中央公園
⑦海軍公園
⑧東方時尚中心
⑨大珠山
閱讀更多 ii未來可期 的文章
