我家26平方單間(住宅)改兩房一廳+雙陽臺"微型別墅"全過程記錄


我家26平方單間(住宅)改兩房一廳+雙陽臺

現實迫切我家需要換一套兩房的房子。但是對這廣州郊區兩房都要170萬左右的高價實在無能為力,望而卻步。看了很多一房的戶型,想把它改成兩房。但是總是希望而去,失望而歸,而且總價也是需要110萬左右。後來突然想到我們小區有很多複式的戶型(之前我們已經在這小區買賣過28平米單間)。於是找中介去幫找房源,中介馬上推薦一套使用面積只有26平方,其實就是一個單間加一個閣樓的戶型,說業主急賣。一看房,雖然面積很小,但是採光非常好,閣樓上面竟然還有兩個窗戶,4.5米層高剛好可以實現我們改兩房的夢想。(完全的住宅產權性質啊。有圖有真相,大家不要再說是公寓了。)

我家26平方單間(住宅)改兩房一廳+雙陽臺


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(舊房和新家)

真是踏破鐵鞋無覓處得來全不費工夫,當場就交了定,關鍵房價才90萬,比平層的一房一廳還省了整整20萬(說來還特別有緣分,原來業主剛到中介放盤後我們就進中介大門,還和業主在門口擦肩而過,所以業主看我們誠買他又急賣就比正常價格便宜了5萬以上賣給我們,其他同戶型的業主要價都是95萬以上)。

三個月過完戶,我們迫不及待地開始了精心的改造計劃。首先聲明,我之前毫無裝修經驗,但此房的全部構思及選材均由我一個人獨自完成,最後交由裝修公司出圖施工。為了證明我文章的真實性,先上紅本及戶型圖。

我家26平方單間(住宅)改兩房一廳+雙陽臺


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首先呢,我們是想實現兩房的夢想,所以就要把挑空那部分進行全封閉,上面剛好做一個房間。總共層高四米五,樓上層高兩米,樓下層高兩米三,樓板厚度20公分左右,對於全家都是矮子的我們來說已經足夠(我家沒有超過一米七身高的)。第二呢,覺得原洗手間太過狹小,乾溼不分,還有一個洗手盆在裡面,沖涼的時候身都轉不過,猶如出租屋。此外,我家的狗狗"小多""已跟隨我們多年,我們必須要給它留間房,那就把陽臺留給它吧,於是我想利用客廳的一部分,靠近窗戶的位置,隔離出一個生活陽臺用於放置洗手盆洗衣機及晾曬衣服等,那這樣就需要把原來的樓梯完全拆掉重新設計。

我家26平方單間(住宅)改兩房一廳+雙陽臺


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由於改造後客廳面積變小,樓梯就不能再設計成直上式的,只能設計成折回式。上樓後,兩間房中間留一個過道,左右兩邊各一間房,每間房各一個窗戶,北邊為兒童房(新增),南邊為主臥(原有閣樓)。為了儘量保留整套房的採光性,也為了增強房屋的藝術性和空間感,兒童房和樓梯的通道用落地玻璃牆進行隔離,主臥為了隱私性採用實牆。很可惜,因為換了手機當時的施工圖已丟失,只能簡單描繪一下改造後的結構。

我家26平方單間(住宅)改兩房一廳+雙陽臺

關鍵性的裝修風格問題呢?由於我們是年輕人,而且之前到各大小樓盤參觀了很多樣板房,對比了很多,我們覺得還是最喜歡現代簡約風。因為房子很小,必須要用溫馨來掩蓋空間狹小的缺點,所以最終決定全屋以暖色調為主,大量採用淡黃色,淡藍色,再輔助以少量的深色(例如落地玻璃框架,樓梯扶手等)以中和大量暖色帶來的視覺疲勞。材質方面以親和型材質為主,從樓梯開始,全屋木地板,從而可以實現樓上全赤腳活動,杜絕鋼材,鐵質,地磚等冰冷型材質。為了省心省力,全部材料統一由裝修公司全包,由我們親自到他們公司選定具體款式型號。

我家26平方單間(住宅)改兩房一廳+雙陽臺

之後就是漫長的具體施工過程了。砸牆砸地板、重鋪水路電路、重新砌牆,裝修公司說我這工程比毛坯房還難搞定。因為剛好是年底家庭裝修的高峰期,再加上我的項目繁雜瑣碎,工程項目小,但是項目卻非常多,裝修工程整整持續了三個月。為了確保達到我的理想效果及施工質量,我每天必到工地視察一次,電路水路防水等關鍵工程一點都不敢馬虎。。。每天看著雜亂的工地慢慢有了家的樣貌,心裡覺得漫長而充滿期待。。。

我家26平方單間(住宅)改兩房一廳+雙陽臺


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(加做的二樓樓板為鋼架+現澆水泥層,樓梯為鋼架+木地板)

我家26平方單間(住宅)改兩房一廳+雙陽臺


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(上圖為施工中)

三個月後,終於喜提新家。雖然裝修細節方面不盡人意,還是有很多瑕疵,但是整體效果超出了我們的期待。比我腦子裡想象了無數百遍的小窩更加現代溫馨,甚至超出了效果圖的感官視覺。完完全全由之前一個出租屋樣的大單間變成了一個由多個不同風格空間組成的"微型別墅",之前站在閣樓上就對整個房間一覽無餘,毫無神秘感和空間感,完全沒有家的感覺。但此時,你一進門,就對樓下樓上裡裡外外多個空間充滿了了想象餘地。。。

我家26平方單間(住宅)改兩房一廳+雙陽臺


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(上圖為新家小客廳,注意看:客廳的飄窗做成了一個移動的電視櫃。下面有四個輪子,當客廳想換一種感覺的時候可以變換佈局)

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二樓臥室窗戶

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一樓新加的陽臺

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一樓改造的洗手間及盥洗室。

這裡敲黑板劃重點,對於微小戶型,在空間利用方面一定不放過任何一面牆壁,不放過任何一個角落。該利用的地方一定要利用做儲物櫃儲蓄架,我在兩飄窗下都是做了儲物櫃的。)

我家26平方單間(住宅)改兩房一廳+雙陽臺


我們全家又一次搬進了新家。 全屋軟裝硬裝加家電共花10萬左右,加上購房價剛好100萬。家,遠遠談不上豪華,但簡潔而溫馨,知足矣。入眠之前,全家可以赤著腳,自由在我們的小樓上摸滾帶爬嬉戲一番,直接爬上床,躺在軟軟的床上,幻想我們住在一套溫馨的別墅裡,不,我們不是別墅勝似別墅。。。

(可以查看我的另外一個視頻作品觀看全屋情況。)

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兒童房

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樓梯間

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主臥

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廚房及第二陽臺

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