最近熱播劇《安家》，相信有不少人都在追劇中，男主羅晉專攻上海老洋房業務。在第16-19集故事單元講述龔先生因家族企業遇到資金週轉問題急需轉讓祖上老宅，遂找到羅晉扮演的男主徐姑姑商議賣房一事。
在雙方談話中，我們能知道一些信息，龔家老宅位於黃金地段、國外多名知名設計師傾力打造，可惜年久失修，無人居住，有些破舊，最終決定掛1.5億元試水看看。
劇中的龔家洋房自然是賣出去了，至於價格究竟是多少，沒明確交代，但絕對不會相差太遠。那麼現在咱們的問題來了，花1.5億元成交的這筆買賣，對雙方來說，划算嗎？
房子究竟值不值這個價，價格高了還是低了，成交是否滿意，其實要適買賣雙方情況來決定。
先看賣家。
龔先生在劇中設定是家族企業受到資金困擾的賣方。在現金為王的年代，企業擁有充足的資金，能隨時應付突發事件，也能幫助企業抓住稍縱即逝的機遇，一旦資金斷裂，企業將寸步難行。
通常情況下，企業面臨資金困難，一般會優先選擇向銀行等金融機構借款，其次公司負責人也會向世交好友籌錢，當這兩種籌資出路被堵住後，才會考慮變賣自有來套現資金。劇中，龔先生十萬火急的找到徐姑姑就說明了這個問題。
因此，從時間線行看，最快速度賣掉老洋房拿到資金，為困頓中的企業輸血才是第一要務，且龔家後代人早已不住在老洋房中，若能最大程度利用老洋房為家族創造價值，即使最終成交價格低於1.5億元，這筆買賣也是划算的。
再看買家。
劇中買房背景沒有做特別交代，算是徐姑姑的好友了。根據老洋房成交後兩者的對話我們能知道，應該是老洋房方面的投資客。
房屋投資客最在意的是什麼？當然就是價格差，買價和賣價差值越大，必然是最理想狀態，這樣賺到的錢也就越多。在徐姑姑眼中，龔家老宅是極其稀有資源，如果不是買家缺錢，不可能出現在市場上賣，下次出現在市場上價格絕對不止1.5億。
買家最終應該是在1.5億左右拿到的老洋房，對買方來說絕對物超所值，投資客對市場價格是極其靈敏的，值不值通過他的行為舉動就能看出來，劇中毛先生直接用現金方式支付房款就是最好的證明。
最後看下第三方中介機構。
房產中介是賺取佣金和服務費為主業的，在劇中有句話描述老洋房業務，"三年不開單，開單吃三年，專攻老洋房就對了"。
在整個上海，能夠用於成交的老洋房才一百多套，這種特有房源註定不能像其他房產業務一樣頻繁操作。賣老洋房需要花費更大精力和時間去了解房子背後的故事及暗藏的線索。劇中房子售價1.5億，中介按照1個點的佣金計算，也有150萬元。因賣方著急套現，即使低於略低於1.5億元成交，扣除節省下來的時間成本，這筆買賣簡直不能太划算，果真是三年不開張，開張吃三年。
所以，在《安家》電視劇中，這筆買賣做成，賣家解決了企業資金短缺問題，買家用較低價購得孤品，坐等升值，中介機構賺到了佣金，完美的三贏局面！
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