鼠年南京首輪銷許下批，河西下月將出讓兩幅純宅地
本週，南京迎來了鼠年第一輪銷許下批以及首個線下開盤，樓市正在逐步復甦。
南京網上房地產數據顯示，截至3月28日下午17點42分，本週（2020.3.2—2020.3.8）南京共計認購商品房740套，成交824套。據不完全統計，本週共計4家樓盤領取銷許，涉及河西南、江北、城中等板塊。其中河西南樓盤青奧村已於3月6日開盤，成為鼠年首家開盤的項目，共吸引434組買房人搖387套房源，中籤率約89%。
因疫情影響，此次開盤會採取分時段分批次的方式安排客戶依次到場選房，從3月6日上午9點持續到3月7日晚間7點。不過，從開盤現場看，買房人熱情不減，3月6日上午開盤現場較少棄號。（詳情點擊：首家開盤！現場直擊！賣掉“老破小”來買！青奧村選房正在進行！）
另外三家樓盤報名都已結束，預計下週加推，包括城中的金鼎灣狀元府、橋北的印悅府以及六合的恆大養生谷。
（此外，本週南京還掛出3幅純宅地，總用地面積超13.1公頃，起拍總價達47.75億元，將於4月3日上午10點開始網上競拍 。其中，下月出讓的兩幅河西宅地的起拍樓面地價較前期均有所上調。（詳情點擊：河西新掛2幅宅地！起拍總價26億！）
海南本地戶籍限購3套，昨起全面實行現房銷售
昨晚，海南發佈涉房新政，海南省委辦公廳、省政府辦公廳印發了《關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》（以下簡稱《通知》），創新提出發展安居型商品住房，3月7日起，對在我省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房，並規定新出讓土地建設的商品住房實行現房銷售制度。
重點梳理：
（1）自3月7日起，對在海南已經擁有兩套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭，停止向其銷售安居房和商品住房，相當於限購第三套房；
（2）即日起，實行新出讓土地建設的商品住房，實行現房銷售制度，海南因此成為了全國首個規定全面實施現房銷售的省份。
（3）推出“安居型商品住房”，售價由各市縣按照當地經濟發展水平、居民可支配收入、物價水平、建設成本等實際情況確定。
3月7日晚，海南省委辦公廳、省政府辦公廳印發了《關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》（以下簡稱《通知》），提出發展安居型商品住房，以及實行本地居民多套住房限購政策和商品住房現房銷售制度等。
《通知》明確，海南各市縣對本地房地產市場平穩健康發展負主體責任，避免將住房作為短期刺激經濟增長的工具和手段，堅持因地制宜、綜合施策，把穩地價、穩房價、穩預期的責任落到實處。《通知》要求，各市縣要制定“一城一策”工作方案，提出年度調控目標和具體政策措施，科學合理確定新建商品住房銷售價格，使地價、房價、房租水平保持在合理區間，確保實現房地產市場平穩運行。同時，各市縣要編制住房發展“十四五”規劃和年度建設計劃，報經省政府批准後公佈實施，合理確定各類住房供應比例，有序推進各類住房建設，構建租購併舉的住房制度。
《通知》提出，通過發展市場化商品住房、市場化租賃住房，滿足省內居民多層次居住需求和省外居民旅遊租賃住房需求；通過加大公共租賃住房保障力度，滿足困難群眾的基本住房需要；通過發展安居型商品住房，滿足居民家庭基本住房需求。其中，安居型商品住房是海南省參照省外做法、結合海南實際，創新提出的住房類型。目的是讓符合條件的本地居民家庭和引進人才，能夠以與自身收入水平相適應的價格購買一套住房，提升其獲得感、幸福感，真正享受到海南自貿區（港）建設紅利。安居型商品住房主要面向無房或人均住房面積未達到平均水平的居民家庭銷售，限定銷售對象、銷售價格、套型面積和轉讓條件，採取政府主導、市場化運作方式建設，具有政策保障性質的商品住房。安居型商品住房售價由各市縣按照當地經濟發展水平、居民可支配收入、物價水平、建設成本等實際情況確定，並在一定年限內實行封閉流轉制度。今年省政府工作報告已將穩妥推進安居型商品住房建設列為重點工作任務之一。近期，海南省擬在住房需求較大、住房價格較高、住房問題較突出的市縣開展安居型商品住房試點建設。具體輪候條件、分配次序和銷售價格等在試點建設中逐步完善。
《通知》提出，鼓勵存量商品住宅用地或項目轉型發展為安居型商品住房、商業、辦公等經營性房地產或租賃住房。下一步，海南省將加快發展旅遊地產、商業地產；繼續實施棚戶區改造和大力推進老舊小區改造，滿足人民群眾改善性住房需求；有序實施引進人才住房保障，積極創造良好的人才居住環境，推動實現全省人民住有所居。
《通知》提出，本地居民購買多套住房的限購政策，對在海南已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房。
同時，改革商品住房預售制度，自《通知》印發之日起，新出讓土地建設的商品住房，實行現房銷售制度。按規定，現房銷售的房屋應通過竣工驗收且供水、供電、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件。
總投資1731.35億元！南京122個重大項目集中開工
今天上午，江北新區、棲霞區、浦口區、六合區先後舉行重大項目集中開工儀式，掀起重大項目建設熱潮。當天，四個板塊共有122個重大項目集中開工，總投資額達1731.35億元，產業類和科技創新類項目佔比逾九成。
總投資768.1億元
江北新區41個重大項目集中開工
江北新區2020年一季度重大項目集中開工儀式，在南京生物醫藥谷創新醫療器械產業化基地舉行，41個項目集中開工，總投資768.1億元。
本年度計劃投資222.4億元，其中先進製造業項目17個，總投資276.7億元，科技創新項目13個，總投資176.7億元，現代服務業項目7個，總投資176億元，城建與基礎設施項目4個，總投資138.6億元。江北新區管委會相關負責人介紹，5G智能裝備基地、TJ科技、龍華智谷、能源科技國際研創基地、人工智能等“新基建”領域關聯項目11個；光電科技企業中心園、哈佛數字化醫學中心、江北國際文化創意街區等綜合性、國際化、總部型項目佔比超六成。
總投資455億元
棲霞區38個項目新開工
在棲霞區、南京經開區、仙林大學城重大項目竣工投產暨新項目集中開工儀式現場，38個項目新開工，其中，科技創新項目10個、先進製造業項目22個、現代服務業項目6個。東洲5G應用通信設備智能製造產業項目，圍繞5G產業，重點從事芯片模組及傳輸天線研發、生產和銷售，建成三年內生產規模將跨入行業前三。
總投資268億元
浦口22個重大產業項目開工
浦口區2020年一季度重大項目集中開工儀式上，22個重大產業項目集中開工，其中先進製造業項目14個、科創類項目4個、現代服務業項目4個。總投資80億元的挪寶生產裝備製造基地及研發中心項目，一期總建築面積約20.9萬平方米，二期建設研發辦公大樓、研發中心。建成後，年產地源熱泵機組10000臺套，實現對地熱資源的開發利用。
總投資超240億元
六合21個重大項目開工
六合區2020年一季度重大項目集中開工現場，參加集中開工的項目共有21個，總投資額達240.25億元。
其中，工業項目13個、農業項目2個、服務業項目1個、科創項目1個、社會民生及基礎設施等項目4個。選擇“落戶”六合經濟開發區的南京協合大健康產業園項目，專門承接江蘇協合轉化醫學研究院科技創新項目的轉化落地，依託研究院的科技創新成果，打造成為聚焦精準醫學和分子診斷領域的專業成果轉化基地。（節選自紫金山觀察）
溧水5月推253套人才公寓，僅市價50%
昨日，據公眾號“微溧水”消息，溧水幸莊人才公寓將於5月迎來試運營，面向全區首批推出253套公寓，擬定租金價格僅為市價50%，拎包即可入住。
溧水幸莊人才公寓作為南京幸莊科技產業園配套項目，由南京溧水高新技術產業投資有限公司投資打造的集住宅、休閒、娛樂、購物一體化的配套設施。
委託南京東南公寓管理有限公司提供專業化、精細化管家式服務；委託南京金陵文旅酒店管理有限公司打造金陵嘉瓏酒店；花樣年商業旅遊文化發展（深圳）有限公司提供星級商業、物業服務，目前已簽約鈦鎂體育公園、社區集超市、國潮文化體驗中心等主力店。
據悉，公寓住宅4.51萬㎡，戶數720戶，可容納2000多人，
公寓面積區間為30㎡-75㎡不等。其中人才公寓（一期）計劃今年5月試運營，屆時將推出八套戶型，共計253套。目前，樣板間軟裝方案已確定，傢俱即將到貨安裝，公寓內VI標識系統方案已確定，物料準備製作中；芝麻唐商業街招商活動正如火如荼進行中，招商率近60%。該公寓採用現代、簡約、實用的裝修風格，以方便入住為設計基調，室內配有冰箱、洗衣機等必要的傢俱及設施，寬帶網絡、有線電視接口直接入戶，設施設備齊全，實現拎包入住。
根據相關人才政策，服務面向全區，擬定的租金價格僅為同等條件市場住房租金價格的50%（製造業企業中的F類人才），以減輕青年人才就業、創業成本。（來源微溧水）
仁恆麒麟純新盤戶型圖曝光
據網友爆料，仁恆麒麟科創園純新盤部分戶型圖曝光，將打造麒麟科創園高改項目。據悉，建面約89㎡小戶型佔整個項目產品的四分之一，其餘則為戶型建面約126、142、165㎡的改善戶型。
部分戶型圖（僅供參考，具體以開發商公佈為準）：
（建面約126㎡，四房兩廳兩衛）
（圖片來源住在南京網）
據悉，該純新盤系原麒麟科創園G108項目，於2020年1月15被五星控股和仁恆以總價22.55億元聯合拿下，成交樓面地價9064元/㎡（粗略估計）。據小道消息稱，該項目將
用作五星控股總部，五星總部及旗下孩子王、匯通達、好享家及風投公司整體搬遷，未來商業、住宅、辦公全部由仁恆操盤。
目前麒麟板塊內在售新房的樓盤有熙悅、藍光黑鑽公館、星葉楓庭等。其中，熙悅以均價30195元/㎡在售部分精裝房源；藍光黑鑽公館在售部分毛坯房源，均價25980-27279元/㎡；星葉楓庭以均價28000元/㎡在售部分精裝房源。此外，
區域內目前還有純新盤新保弘領東苑、華髮G35地塊等項目尚未入市。中大醫院江北新院區最新效果圖曝光，擬2024年開診
近日，中大醫院江北新院區最新效果圖曝光！中大醫院江北新院區緊鄰南京信息工程大學，位於丁解路以東、龍山北路以南、江北大道以西、規劃道路以北。
從中大醫院總平面圖上看，中大醫院新院區共佔據了4個地塊，整體呈T字型分佈。據悉，江北新區中大醫院遷建工程8月正式開工，總建築面積約37萬平方米，建設門診部、急診部、醫技科室、住院部等相關配套用房，建成後東南大學附屬中大醫院本部整體搬遷入駐，建設週期為2020-2024年。中大醫院江北新院區，將按照國家高水平三級甲等綜合性教學醫院建設標準建設，
擬於2024年開診。
整體計劃總用地面積約18萬平方米，總建築面積約49萬平方米。其中一期（本次招標範圍）建築面積約30萬平方米，建設內容主要為門診部、急診部、醫技科室、1500床住院部（含200床國際醫院）、行政管理、單列用房、保障系統用房、院內生活保障、部分科研教學、設備用房、地下停車庫等。本工程為特大型公共建築，設計標準基坑深度10米以上。（節選自南京區街一號）
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