大致有以下原因：
一、各地區經濟發展不平衡 。我們國家各地區經濟發展不平衡，比如沿海與內地的經濟發展差距就很大。
二、房屋的結構、附屬物等類型多樣化。在拆遷補償中要針對不同情況來區別對待，在房屋結構上，有框架結構、磚混結構、土木結構等類型。通常情況下，框架結構的價值要比磚混結構的高，磚混結構的價值比土木結構的高。在房屋用途上，有經營用途、住宅用途等，通常情況下，經營用房的價值比住宅用途的高。還有房屋的附屬物，比如裝修，同樣面積的房屋，條件好的人家或比較講究裝修的地方花銷的費用也不一樣。
三、不同區位的房屋不同。在一個城市裡，房屋的面積、用途、結構確定的情況下，房屋的價值多取決於房屋在這個城市的區位，就是平常所說的房屋在哪個地段。同樣的房屋在的地段不一樣，價值也不一樣。
四、法律自身的侷限性。如果法律制定了補償標準的話，按照現在的經濟發展情況，最少三年就得變更補償標準，如果按修訂法律的時間需要兩年來計算，會發現剛確定了標準，就面臨再次修訂。有，法律也不能朝令夕改，要保持它在一定期限內的穩定性，否則就失去了它存在的意義。
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