還有不到30天，第一批90後已經30歲了。
最可怕的是，第一批20後即將出生，他們看90後，就像90後看60後似的。
別說了，好扎心。。。
一直以來，#月光#、#精緻窮#、#剁手族#等，都是大眾給他們的標籤。
但是支付寶曾發佈過《90後存款報告》顯示，92%的90後每個月都有結餘，其中80%的人會將其理財。
90後初次接觸理財的時間比父母早了10年。
你還敢說，真的瞭解90後嗎？
掐指一算，這群規模達1.9億人的90後（中國的數量），也差不多到了買房的年紀。曾經這群一人吃飽，全家不餓，講究生活品質的社會弄潮兒們居然開始考慮購房。
猛地一聽是不是還有些不可思議？
有人說90後追求輕鬆自在。賺錢可以為了旅行、健身、吃，這都是活著的樂趣。成為房奴，一點都並不cool。
也有人認為，90後很多都是獨生子女，含著金鑰匙出生，大部分人家中都有房產。買LV，穿AJ，不好過做房奴？
但是，這些觀點在數據面前，都統統倒地。
根據貝殼找房的《2019上半年城市居住報告》調查結果顯示，重點觀測的14個城市中，9個城市的二手房購房者平均年齡越來越趨於年輕化。
其中，廣州購房者平均年齡為30.3歲，是有統計數據的3個一線城市購房者中最早上車的。
換句話說，90後紛紛上車做房奴，拉低購房平均年齡，已是不爭的事實。“北廣深”中，廣州購房者最早上車，幸福感較高。
仍然有那麼多90後願意買房，他們的購房動機到底是什麼？
一，部分男同胞認為，沒房子的話，娶妻生子的很麻煩，有個房子便於組建自己的小家。
二，部分女性朋友，在經濟和思想上越來越獨立，房子可算是一個物質保障。
三，北漂、南漂的朋友，選擇在非家鄉安居，有套房子為自己的未來創造更好的生活。
四，大部分年輕人，正在人生道路中不斷奮鬥，而房子是其中一個奮鬥成果。
那麼，錢從哪裡來？
最小的90後正在奔2，最大的90後步入30歲，但無論怎麼說，他們中的大多數還都是經濟能力較弱的人。
因此，在實現夢想的第一步上，藉助父母的資助並不是多麼可恥的事情，就是如今三四十的人想要購房，說不定除了向銀行貸款，也向別人借點錢作為首付。
因此，對於年輕的90後來說，買房的起步多是父母的幫助，月供多是靠自己的工資來還。
當然，錢不是平白無故掉下來的。
在買房之前，一定要做到心中有數，對自己的能力要有一個明確的認識。
房小擎見過不少剛需族，本來打算負擔總價150萬的房子，結果看房被一頓忽悠，就買了250萬的房子。
買房一定要量力而行，入手自己買得起的房子，千萬別買房一時爽，還貸兩行淚。
如何評估自己的還貸能力？
月供不要超過月薪的50％。
吃飯、買衣服、交通、WiFi、水電燃氣費等處處都要用錢。如果月供太高，會影響基本的生活質量。
因此，無論自住還是投資買房，大家買房前，一定要對家庭財務做好分析，詳細列出收支明細，注意控制家庭資產負債率。注意：一般家庭資產負債率達到50%就是警戒線。
家庭資產負債率=（家庭總負債/家庭總資產）*100%
另外，在選戶型上，在同等面積下，大兩房和小三房之間，一定要選擇小三房。
三房的受眾比兩房多，後期換房也容易出手，且換房成本會低一些。
現在，該不該買房？
目前，樓市整體平穩，基本處於橫盤狀態，購房者議價空間相對大些。買房用於居住需求的首套剛需或剛需改善人群，合適現在入手。
有人說，人的一生要有4套房子：第一套，自住；第二套，改善；第三套，收租；第四套，情懷。
但在目前的“房住不炒”的政策大背景下，無論從自住還是投資角度考慮，這顯然都是不現實的。
房小擎採訪數位90後未買房的朋友，儘管他們還沒有一套屬於自己的房子，但是其不約而同地提出希望在30歲左右買房。
30歲擁有人生第一套房子，好比一道分水嶺，承載著這些年輕人的美好願景。
其實，買房只是90後的奮鬥的一個縮影。他們更傾向於獨立自主，走出與祖父輩、父輩截然不同的道路，創造屬於自己的幸福生活。
長輩眼中不懂事的90後，正在悄然長大。
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