日前，廣州市全面鬆綁“商住房”政策遭遇一日遊之後，審議通過了戶籍新規，曲線救市。
這意味著，廣州將有100多萬人拿上“房票”，光這些人群就足夠廣州市房企消化十幾年。
全面鬆綁“商住房”政策一日遊
3月3日，廣州市人民政府發佈《廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰努力實現全年經濟社會發展目標任務若干措施的通知》，共計48條措施，但該文件在發佈一天後被從官網撤下。該《通知》第三十一條顯示，促進房地產市場平穩健康發展。優化商服類項目建設和銷售管理，商服類項目未完成規劃報建手續的不再限定最小分割單元；商服類項目不再限定銷售對象，已確權登記的不再限定轉讓對象。
這被解讀為廣州市全面鬆綁“商住房”。消息一出，輿論譁然。就在眾多媒體認為，廣州作為一線城市，全面鬆綁“商住房”有著風向標的意義，並猜測北京、上海和深圳是否也會跟進時，第二天，這條通知就被從網上撤下。日前，廣州市住房和城鄉建設局信訪工作人員向媒體表示，文件仍然執行，只是細節方面需要各個部門再研究細則，包括商服類項目的問題，需要做進一步的說明和規定後再推出。
廣州市全面鬆綁“商住房”政策一日遊，被認為是觸碰了“房住不炒”的政策底線。確保房住不炒，確保房地產基本政策不發生變化，依然是樓市調控的重要任務。
按照新規定，成年的廣州院校在讀生可以在廣州買樓。
戶籍新規，曲線救市
全面鬆綁“商住房”政策一日遊之後的第二天，3月5日，廣州市政府常務會議審議通過了《廣州市集體戶口管理規定》，普通高等學校、中等職業學校（含技工院校）根據國家招生計劃，招收錄取的全日制普通學歷教育的非廣州戶籍學生，可以申請遷入學校學生集體戶口。普通人可能看不懂這個戶籍新規的奧秘。
據瞭解，按照廣州市房地產交易登記中心現行的標準，只要是具有廣州市戶籍，無論是集體戶口還是個人戶口，都可以按照本地戶籍人士的限購政策買房。
也就是說，廣州市集體戶口可以在廣州市限購城區購買兩套住宅，無須社保和個稅繳納證明。
實際上，據地產大咖聯盟瞭解，廣州有眾多優勢沒有能夠得到很好的發揮，其中一項就是廣州在高等教育領域的優勢十分明顯。2018年，廣州全市共有83所普通高校，在校本專科生108.64萬人，在全國可以排到第一位。
廣州在校本專科生108.64萬人，在全國可以排到第一位。
實際，未來城市之間的戰爭也就是人才的戰爭 。可此前，廣州一直沒有能夠找到如何把高等教育領域的優勢轉化為城市競爭力優勢。
而且如果通過置業，把這些人才轉化為產業人才，那將為廣州打贏人才爭奪戰立下汗馬功勞。
而且如果把超過100多萬的高校學子，發展成為買房人群，那將足夠廣州消化十幾年。
廣州樂居的統計顯示，2019年廣州一手住宅網籤量約為8.6萬套，和2018年的約9.1萬套相比，整體小跌5%。
當然，如果用集體戶口買房，須提供以下資料：
1.集體戶口落戶在單位或學校的，提供單位或學校戶籍首頁複印件（加蓋單位公章）及本人頁原件及身份證。
2.集體戶口落戶人才服務中心的，戶口首頁複印件加蓋人才檔案公共管理服務中心印章及身份證。
其他材料和落戶在廣州個人戶口的規定相同。
當然，地產大咖聯盟要提醒的是：即使是廣州戶籍人口，也要年滿18週歲後，才可以用自己的名義買樓。
此外，這些入廣州戶籍的在校學生，可能大部分都沒有合理的收入證明，因此，在通常的情況下，銀行不會向他們提供貸款，買房需要一次性支付全款。
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