據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2020年第10周百城二手住宅市場均價為15087元/平方米 ，環比微漲0.03%。部分城市疫情已經進入尾聲，珠三角、長三角的二線及三四線城市市場略有所恢復，帶動市場均價上漲。
一、疫情影響下，下跌城市數量增加4城至47個；跌幅TOP10均為三四線城市
第10周百城二手住宅市場均價環比上漲的城市數量為49個，比上週減少5個，平均漲幅為0.27%，漲幅收窄0.03個百分點；下跌的城市數量為47個，比上週增加4個，平均跌幅為0.29%，跌幅擴大0.03個百分點；價格持平的城市數量為4個，相比上週增加1個。疫情並未結束，市場活躍度及市場情緒仍較低，本週下跌城市數量有所增加。
環比漲幅TOP10城市以珠三角、長三角經濟圈和中部城市的二線、三四線城市為主。其中，岳陽以0.93%的漲幅居首；嘉興和承德分別以0.87%和0.86%的漲幅位居二、三。三四線城市二手房市場靈敏度較低，雖然在疫情的負面影響下，仍有部分三四線城市仍保持上漲趨勢，但城市漲幅收窄明顯。
環比跌幅TOP10以長三角經濟圈和中部城市的三四線城市為主。其中，株洲以1.21%的跌幅居首；唐山和許昌分別以1.13%和0.89%的跌幅位居二、三。
二、二線城市市場均價略有所恢復，已連續兩週上漲；東北城市連續8周持續下跌
分城市等級來看，受疫情影響第10周僅二線城市市場均價保持上漲，一線及三四線城市保持下跌。其中，一線城市市場均價為60081元/平方米，環比微跌0.04%，連續三週保持下跌趨勢；
二線城市市場均價為18029元/平方米，環比微漲0.09%，漲幅擴大0.02個百分點，已連續2週上漲；
三四線城市市場均價為11460元/平方米，環比微跌0.02%，跌幅收窄0.01個百分點，已連續4周下跌。
分區域來看，2020年第10周西北城市和海峽、珠三角、長三角經濟圈城市市場均價環比保持上漲趨勢，剩餘區域城市保持下跌趨勢。
上漲區域中，海峽經濟圈市場均價為25972元/平方米，環比上漲0.28%，漲幅居首；西北區域、珠三角、長三角經濟圈城市均環比微漲0.07%。
下跌區域中，東北城市市場均價為10018元/平方米，環比下跌0.10%，跌幅居首，已連續8周持續下跌；環渤海經濟圈會比跌幅為0.08%；中部、西南城市環比跌幅均為0.03%。
表：2020年第10周百城二手住宅市場均價
據諸葛找房數據研究中心監測，天津第10周二手房市場價為23132元/㎡，環比上漲0.11%（上期均價為23106元/㎡）。
雖然漲幅並不大，但相比此前連續微跌3周來說，市場明顯得到了緩和。從下圖的曲線中不難看出，天津近兩個月的房價基本穩定在23000元/㎡到23500元/㎡之間，價格保持非常穩定。
近十週天津二手房掛牌價趨勢
河東領漲，天津半數城區有所上漲
上週，天津市各城區市場均價雖然有所下跌，但跌幅不大。據諸葛找房數據研究中心監測的天津市13個重點城區，有7個城區上漲，津南漲幅最大，其餘6個城區有不同程度跌幅。
上漲城區前三名中，河東區環比0.43%上漲最大，位居第一位。紅橋區環比上漲0.24%排在第二位，河北區上漲0.2%排在第三。
下跌城區中，西青區環比下跌最大，跌幅均為0.15%，其次是塘沽城區，上週環比下跌了0.14%。另外，河西，南開，北辰三個區均環比下跌0.12%，並列第三位。
二手房掛牌量減少明顯
截至到2020年3月8日，天津市二手房掛牌量有所增加，上週天津市二手房掛牌量為177946套，與上期相比減少了12341套房源。
目前來看，雖然天津的企業已經陸續復工，甚至早晚高峰也開始有明顯的堵車，但是據小諸葛調查很多經濟公司和經紀人還是沒有100%復工，從掛牌量可以看到明顯的減少，所以短期而言市場仍然處在復甦期，天津又是個傳統慢熱的城市，受整體經濟情況、供求變化以及疫情的綜合影響，業內預計整體年度交易總量環比下降個5-10個百分點。
閱讀更多 諸葛找房天津站 的文章
