海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）消息： 據《福州日報》報道，3月9日上午閩侯縣舉行的2020年招商項目“網絡簽約”活動。此次政企“雲端”相聚，緊扣“三個福州”招商和產業鏈招商主攻方向，成功簽署17個項目投資協議，投資總額達232.5億元，其中工業項目9個，佔比53%，服務業項目8個。
對接了福建中日友愛醫院、匯通天下智慧物流產業園、邁頂智能健康產業園、正祥商業綜合體等7個項目；其中，融僑城市綜合體項目，將建設集商務、辦公、酒店、餐飲、娛樂、休閒於一體的城市綜合體項目，服務於福州西新城創業創新基地。
據海西房產網瞭解，融僑城市綜合體項目，即閩侯宗地2019-29號地塊，是由融僑集團股份有限公司投資24億元建設的商務辦公城市綜合體項目。
在今年1月10日，閩侯舉2019年第十二次土地出讓活動。其中，融僑集團以8.99億元成功摘得閩侯甘蔗街道地塊（宗地2019-29號），溢價率38%！該地塊參考樓面價約9864元/平米；須配建1.64萬平米安置房。這也是融僑集團首次進入閩侯甘蔗板塊。
該地塊位於閩侯甘蔗街道濱江西大道，土地面積約74.06畝，為商住用地。福州作為融僑集團大本營及總部所在地，融僑在福州持續拿地深耕，做大做強融僑的“大福州區域”。
融僑城市綜合體項目地理位置相當優越，位於閩侯甘蔗核心板塊，距閩侯縣政府直線距離約700米，周邊配套完善；1.5公里範圍內教育資源豐富；距萬家廣場僅約400米；南向可瞰閩江以及江濱生態園，坐擁優質景觀資源；在交通方面，緊鄰西江濱大道，對內可快速進入甘蔗鎮區，對外可通過濱江大道-繞城高速/洪甘路到達福州市區。
融僑在福州閩江兩岸開發多個標杆項目
此外，根據出讓公告，該項目還有以下要求：
要求將本宗地中商品住宅計容建築面積為3945平方米配建作為安置型商品房，按照8000元/平方米均價定向銷售。
要求宗地受讓人在出讓宗地西側墩園洲路沿街第一排集中開發建設產權建築面積1500平方米商業用房，由閩侯縣國有資產營運有限公司按回購價8000元/平方米回購。
在本出讓宗地東南側回購兩棟獨立商品房（共192套產權建築面積12480平方米），其中在地塊東南側第二排東起第一棟應建設160套產權建築面積8640平方米，在地塊東南側沿江濱西大道第二排東起第二棟應建設32套產權建築面積3840平方米，回購的兩棟獨立商品房與安置型商品房以及可售商品房必須要求無差異設計，即做到同樓盤，同品質。
另外，回購的兩棟獨立商品房還要按套內精裝修標準要求進行裝修，由閩侯縣國有資產營運有限公司按8000元/平方米均價回購；另外由閩侯縣國有資產營運有限公司回購在出讓宗地東南側集中建設的150個標準機動車地下停車泊位，回購機動車地下停車泊位進行集中獨立分區管理，機動車地下停車泊位回購價按10萬元/個包乾計價。
受讓人必須在本宗地內預留計容建築面積不少於限價回購住宅總面積110%且不低於5000平方米的可公開銷售商品房（不含安置型商品房和回購商業用房及回購商品房），待限價回購住宅交付後，方可申請辦理預售許可手續。本宗地按規範標準配建幼托（12班）一處，由受讓人出資建設，竣工驗收合格後將相應的不動產及其產權無償移交給閩侯縣教育局。
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