隨著樓市調控的不斷升級，以及春節期間疫情的影響，對國內的房地產市場已經造成了一定的影響，不少房地產企業的售樓處出現了“無人問津”的現象，同時房地產市場中的成交量同比也出現了“斷崖式”下跌，對於房地產企業而言，一方面企業的資金壓力比較大， 另一方面還要面對運營成本的支出。
因此，面對困局，不少城市均出臺了一些政策， 從2月份至今，已經有60多個城市出臺了涉及房地產行業的相關政策，例如放鬆限購、降低首付、展期還貸、緩交出讓金等等。那麼， 房地產市場迎來的利好政策， 會再次帶動房地產市場快速增長嗎？
其實，相關機構已經多次表態，將繼續堅持“房住不炒”為主要的發展基調，同時房子會慢慢迴歸到居住屬性上。但為了刺激房地產市場的成交量，有媒體還曝出了銀行下調首付款的比例，亦或是降低了房貸的利率等等，但很快相關銀行就闢謠了，表示“傳聞不實”。從目前來看，房地產市場確實迎來了一定的調整，但“因城施策”已經成為了主要的發展基調。
有業內人士還表示，通過各地的樓市政策能夠發現，從最初的“救房企”已經推進到了“救市場”，但並沒有突破“房住不炒”的紅線。此外，雖然不少城市均出臺了關於房地產的政策，但主要是針對剛需一族的，例如駐馬店降低了首套公積金貸款首付比例至20%，購買首套房給予補助等等，從這裡能夠看出，剛需一族迎來了購房利好。
但相比之下，一些熱點城市，亦或是一二線城市，則主要是“救”房企為主，尤其是江蘇、上海等地區，還有針對性的調整了土地價款繳付方式和期限、順延開竣工等，並表示將著力穩房價穩地價穩預期，保持房地產市場健康、平穩的發展。雖然各地出臺了不少與樓市相關的政策，但財政部、統計局、央行卻密集發聲，並再次重申了“房住不炒”，還強調了“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。
從這裡能夠看出，未來一段時間裡，部分城市可能還會出臺一些房地產相關政策，但並不會突破“房住不炒”的底線，僅是在支持房地產市場的平穩發展。此外，對於銀行而言，房貸一直都是重要的組成部分之一，但現如今部分銀行也按捺不住了。數據顯示，截止到2019年末，國內金融機構各項貸款餘額為153.11萬億，而個人住房貸款餘額為30.2萬億，佔比達到了20%，如果再加上住房開發貸款餘額，佔比也達到了25%以上。
有業內人士還指出，國內的房貸總量在10年的時間裡，攀升了30%，不能再任由房地產加槓桿了，同時，居民的槓桿率也一直呈上升趨勢，購房還佔據了居民負債的大部分。最後，對於剛需一族而言，LPR也在下調，月供也相對少了，房企資金壓力較大，可能會採取降價促銷。
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