老亮可以非常負責任的講，2020年不可能所有的城市只有精裝房，沒有毛坯房，而且這個事，5年內都是不可能的實現的。精裝房固然有很多優點，但是就目前來講，他的問題更多，比如裝修質量難以保障，同時也沒有完善的監管機制，一旦出現問題，業主維權也比較困難。

精裝房的這些缺點短時間解決不了

一般的開發企業都號稱自己的房子裝修費用每平米三五千元，但這些房子的實際裝修費用恐怕連1000元都不到。

新門板就開裂

第一，精裝房裝修材料質量差，南寧某小區號稱精裝費用3000元/㎡的精裝房剛交房門就開裂，引得整個樓盤300多戶業主抱團維權。

第二，精裝房牆皮開裂比較常見，比如牆面漆產品質量不過關或牆面漆施工過程中的不當操作就會造成漆面開裂。由於工期原因，牆體粉刷時水泥砂漿沒有乾透，就會由收縮引起抹灰層出現裂縫，這種情況很難避免。

牆體開裂

第三，品牌產品只有品牌，很多精裝房在選材上都會大肆宣傳自己用的是某某大品牌的衛浴，大品牌的地板，來提升自己的裝修品質。其實這些電器或者材料都屬於精裝房特供的，根本沒有辦法和市面上的產品品質和價格進行比較，材料的好壞全憑企業的良心。

第四，隱蔽工程更是一大隱患，各種管線等隱蔽工程是我們很難直接看得見的，一旦這些位置的施工或材料出了問題，後期處理起來會比較麻煩。

房子隱蔽工程

精裝修的優點也不少

既然很多城市都在推廣精裝修，足以證明精裝的優點還是很多的，對於精裝房的優點來講要從兩個方面來看。

第一，從房產開發企業的角度來講，精裝房可以提升整個小區的品質形象，同時精裝房還可以提高房企的利潤，說的簡單點就是多賺了一份裝修的錢。

精裝房優點

第二，從住戶的角度來講，最大的優點就是方便。大城市的人民生活節奏都很快，可供自由支配的時間相對較少，精裝房就很好的解決了這個問題。

精裝的設計無疑都是非常不錯的，不過精裝房要想推的好，首先要解決的就是質量問題，如果精裝房在材料、工藝等方面都有了嚴格的標準，並能嚴格按照標準去執行，監管也同步到位，那麼未來精裝房的市場才會越來越大，才會真的被大眾接受。

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