1、什麼情況下沒有必要請設計師呢？
1）戶型本身沒有大缺陷；
2）都是承重牆的老房，很多結構都是不能動；
3）自己懂點裝修、時間充裕；
如你對裝修效果要求很高，如空間、燈光、色彩、尺寸、材質、網絡、智能等等，自己卻不太想管，對於各種材質、顏色搭配沒什麼把握，銀子倒是比較充裕，可以考慮請個設計師。
上圖：裝修設計師作品
2、裝修請設計師需要花多少錢呢？
設計師收費從50/㎡、100/㎡、200/㎡、300/㎡、一直到1000/㎡不等。
1）北、上、廣、深等一線城市，100/㎡是起步價，200-500/㎡屬於中檔，再貴一些的就是600-1000/㎡，主要是一些大牌設計師，面向的也多是大平方別墅。
2）像杭州、武漢等二線城市，50/㎡是起步價，比較普遍的是100/㎡，200/㎡平算是收費比較高的了。
3、不請設計師的業主，是怎麼解決施工溝通問題的？
只要不太複雜的裝修，如簡單做個吊頂等，有經驗的工長或項目經理，都可以現場溝通搞定，而後期硬裝（水電木瓦油等）的質量管控，則由裝小蜜監理負責。
很多時候，工藝上的問題，裝小蜜監理都可以擔起智囊的角色。
4、請設計師防坑提示
1）有的裝修公司，設計師收費不高甚至免費設計，這是裝修公司低價獲客的一種手段。免費的設計等於沒有設計，只是招攬生意的套路。
2）有的所謂免費只是簡單給個平面圖，後面的詳細設計仍然收費。有的免費設計則是套餐綁定，如果不請他們施工，設計費還是照樣收取的。
二、選施工方如何最大限度避免被坑？
根據裝小蜜及業主的經驗：3個可執行的關鍵環節，可最大程度避免不靠譜施工方。
1、看報價：如何知道報價高
確定好全包還是半包，裝修公司還是工長之後，建議找5家以上，分別讓他們報價，互相進行對比，就知道誰的報價更合理了。
上圖：裝修報價示例
2、看工地：留意施工細節
看看他們正在施工的工地：主要看2個工地，水電和瓦工。水電看繞不繞線，瓦工看是不是工藝平整。
上圖：裝小蜜監理日誌中的瓦工驗收
3、攥住錢：抓住話語權
選施工方的時候付款方式要留意，一開始就要求你付80%的千萬別籤。
以“免費裝修”“5年返還裝修費”等為噱頭的新裝修公司，直接pass！
這些優惠方式在模式上都較為相似：在裝修完後，可以在一定年限內獲得裝修款返還，返還款有的包括施工款，有的包括主材款+施工款，有的則標明“全款”，以每年一定比例的額度用現金或轉賬的方式返還。這種返利模式似乎看起來十分眼熟，沒錯，換湯不換藥，就是龐氏騙局。
4、如何付款是合適的？
對於個人工長或小裝修公司，最好3-3-3-1這種方式。即開工付30%，瓦工結束付30%，油工結束付30%，全部竣工付10%，水電單獨結算。
對於經營時間比較久、品牌比較成熟的大裝修公司 ，很多都要求是50%-45%-5%這種方式，問題也不會太大。
另外，慎用裝修公司的裝修貸款，貸款下來直接全額劃到對方賬戶，業主裝修過程會非常被動。
三、裝修合同常見的有哪些漏洞？
1、裝修質量驗收
每個階段結束後一定要驗收，發現問題了就整改，整改完沒問題了再付下一步的錢，保證每個階段別留隱患，尤其是水電改造隱蔽工程。
2、違約責任
裝修可能因為各種因素延期（比如工程驗收不合格、比如主材不到位），合同中應當有明確的完工日期，以及延期的責任界定和違約金支付標準。
3、保修年限
比如“工程驗收合格以後，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年”等。
上圖：裝修合同及附件
四、預算報價需要留意啥？
1、報價單，裝修合同裡最重要的附件兒
一般裝修合同後面會有好幾個附件，比較重要的是工程報價單（就是我們通俗說的裝修公司報價）。
籤合同當時，是最後一次現場調整不合理的施工方案、材料和報價裡各種細節的機會，如果心裡拿不準，可以找專業人士陪籤。
2、驗收標準要明確
每完成一個階段要進行工程質檢驗收，報價裡應該有每個項目的明確驗收標準。
比如閉水試驗標準、水管打壓標準、地面水泥找平誤差在多少毫米以下，貼磚空鼓率在多少百分比以下等。
3、留意不起眼的小字備註
水電是裝修裡比較賺的部分，裝修公司給水電報價都是預估，就是大概看看你的房子，估計會用多少米的電線水管，加上人工費和輔料費，初步算個總價。
實際款項是水電改造做完單獨結算的，通常合同裡會註明“水電改造費用以實際產生的為準”，然後告訴你水電這塊有一個向上浮動的區間，一般“不超過預估10%”。如果裝修公司給你的浮動百分比很高就要注意了，這說明什麼？很可能他明碼實價的部分報低了，讓你感覺好像很便宜，後期再想辦法多收錢，因為實際工程中，花費很難不浮動，而且一浮就浮到最高點。
有的公司會把水電單獨拿出來做一個水電補充協議，放在工程報價單後面，也是合同附件之一，說的就是上浮10%這件事。
還有全包套餐，按照常理來說是包水電的，合同中也寫了包水電，但很少注意到這個合同上有個注：“水電點位之間的1.5米是包的，點位之間超過1.5米的，額外收費，xxx一米。”
正常的點位之間，1.5米怎麼可能會夠？不夠怎麼辦？加錢唄。可能很多人覺得兩個插座之間，直線距離1.5米綽綽有餘啊，可實際是，線路是需要暗藏的，牆面是不能開橫槽的（開槽也不能超過30cm，否則影響這面牆的結構性），所以在實際的使用中，1.5米是很短的距離，因為線在牆裡，線在地下，線在頂上，並不是單純按照直線距離來測量的。
4、其他費用
除了直接的工程材料費用之外，還要確認一些其他費用，如設計費、設計跟單費、管理費、稅費、有的公司還有項目經理工資等，確認這些的收取比例或優惠減免，是不是當初雙方商定的一致。
像管理費一般佔裝修總費用的5%-20%，市面上裝修公司收8-15%的比較多。最好清楚管理費體現在實際操作中是怎麼樣的形式，例如是不是有專人管理施工材料，有專人定期報告項目進度等。
五、裝修材料怎麼選？
裝修房子如何選擇裝修材料？下面列一下蜜友選購相對高頻一些的品牌。
1、開關插座
ABB、西門子、施耐德、TCL-羅格朗、公牛、正泰、歐姆龍。
2、電線
北京市場用的比較多的電線有崑崙、朝陽、慧遠，也有用天津小貓，價錢比崑崙低很多。
有個監測電線質量的土法子，電線拿在手裡彎一彎，轉一轉，扭一扭，看看掉粉不掉粉，有沒有出斷痕，大家參考。
另需要注意比對線徑，看給你用的是不是跟報價一樣粗細的電線。這裡比較常見的是把4方的地線換成2.5方的，倒是不怎麼影響使用，但是費用得算2.5方的。
3、電管
電管分鍍鋅JDG鐵管和PVC阻燃線管。
正常水電報價時鐵管比PVC塑料管貴10~15元錢/米，如果用鐵管，接線盒要用鐵盒（鐵管必須接鐵，PVC管必須接塑料盒），每個也會貴5~10塊錢左右。
鍍鋅鐵管：機械強度較高，導熱快，在發熱的情況下容易散熱。但進水後特別容易生鏽（地面找平的時候，水容易通過接口進入管子裡）。生鏽以後腐蝕電線，從而導致線路漏電跳閘。鐵管一般在工裝中使用較多，家裝中使用的必要性不大。工裝電管基本都在頂部，不像家裝基本都是在地上。
PVC電管：強度比鐵管差點，但現在市面上普遍使用的合格的PVC管也完全能夠保護電線。而且規範的施工接口是不容易進水的，不用擔心生鏽腐蝕電線的問題。拿腳踩不變形的一般硬度都沒有問題。
北京市場上用的比較多的PVC電管品牌：偉星、聯塑等。
4、水管
偉星、金德、天力、日豐、聯塑、皮爾薩、美爾固、中財。
如用偉星水管，裝修安裝好後，偉星售後會負責上門打壓，檢查水管有沒有跑冒滴漏。
5、瓷磚
諾貝爾、馬可波羅、金意陶、L&D、蒙娜麗莎、冠珠、東鵬、加西亞、薩米特、箭牌。
6、膩子
注意，現在都不用非耐水膩子了，記得讓施工給你換耐水膩子。
一般耐水膩子有：美巢YJP-800JJ/GQ、山鵝、萊恩斯、智恆等。
施工的時候一定要注意，一遍幹了後，再刷下一遍。否則沒有乾透，遇到潮溼的天，容易發黴生毛。像下面這個就是沒幹透。
7、水泥
一般都是鑽牌32.5#、金隅32.5#。
水泥沙子會涉及到一個上樓費，也是一個坑，常規價格如下。
注意一下有電梯和沒有電梯費用也不一樣，沒有電梯的樓層是每多一層加一層的錢。
8、石膏
美巢QN45GQ、山鵝、萊恩斯、智恆等。
9、油漆（塗料）
芬琳、大師、都芳、福樂閣、多樂士、立邦。
特別注意：刷漆後建議關窗封閉3~5天，使漆面自然陰乾。千萬不要開窗通風，否則因為水分蒸發過快，油漆太容易開裂。為什麼北方不太喜歡冬季施工，主要是不容易陰乾，工期長。如果供暖，要把溫度調到恆溫，太熱烘乾的那種也會容易導致油漆裂紋。
10、壁紙
格萊美、瑞寶、美國維思戴克、宜然。
11、集成吊頂
友邦、奧普、法獅龍、英耐特斯、松下、巴迪斯。
12、櫥櫃
歐派、志邦、金牌、科勒、博洛尼、司米、海爾、愛德法家、大成羅克尼、澳比德、悠櫥。
13、木門
TATA、霍爾茨、福滿門、驪住、龍鼎木門、福滿門、芬享木門、南楓美林、青松木門。
14、防盜門
振生、王力、金諾德、盼盼。
15、地板
飛美、安信、盧森、世友、德爾、林之緣。
16、衛浴
科勒、高儀、toto、箭牌、法恩莎、九牧、恆潔、澳斯曼、歐路莎、漢斯格雅、杜拉維特、伊奈。
17、散熱器（暖氣）
森德、佛羅倫薩、太陽花、米蘭春天、日上、盼盼、聖勞倫斯
18、防水材料
衛生間必做、必用。
用的比較多的品牌：東方雨虹好仕途100、東方雨虹水立頓、西卡、韋伯、東方雨虹吉仕途101、德高、漢高。
19、木工吊頂
輕鋼龍骨：龍牌、可耐福等；
石膏板：龍牌、可耐福、聖戈班、泰山等；
大芯板：兔寶寶、莫干山、鵬鴻、金秋等。
20、瓷磚輔料
勾縫劑：漢高百得、西卡、韋伯、德高等。
粘貼劑（薄貼）：韋伯、德高、漢高、唐姆等。
六、裝修不該省的錢
1、第三方監理費用不能省
裝修過程中的水電、木、瓦、油及安裝，都是由不同的工種完成。裝修中信息不對稱、
價格不透明的情況非常普遍。
部分施工隊為了利潤可以隨意加錢、偷工減料，工人也會為了偷懶、省事等，故意糊弄、減少工序。
因此，請第三方監理幫監督裝修質量是必不可少。
2、用於牆面防裂處理的錢不能省
1）在裝修前已經出現裂紋的牆面，裝修時一定要進行補救措施，否則裝修完裂紋情況會迅速擴大。
2）牆體表面為沙灰質以及陳舊老房的牆體。
3）建築施工時留有施工洞的牆面。
3、水電的錢不能省
水電材料不能省，所有電線、輔料、開關、插座必須使用合格產品，必須來自正規廠家，並由專業水電工安裝。
所有水管、輔料、閥門、配件 也必須使用有品牌、有信譽有質量保證的產品。
4、衛生間防水處理的錢不能省
衛生間在施工過程中進行水電路改造和結構改造時，通常情況下會對原建築施工時的防水造成一定程度的損壞。
上圖：漏水的房子
因此在改造完成時一定要重新進行防水施工，並在施工後進行閉水試驗，合格後方可進行鋪磚和潔具安裝等後期工作。
5、衛生間管道隔音防結露的錢不能省
目前很多住宅在交房時都未對上、下水管進行降噪及防結露處理。
樓上鄰居在使用衛生間時水管中的流水聲、馬桶的沖水聲、淋浴時的聲 音都可能對你的生活造成很大幹擾。
以上。
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