明日上午10時，起拍樓面價達64576元/㎡的越秀南宅地正式開拍。
要知道，64576元/㎡的樓面價，不僅創造廣州樓面價峰值，也超過目前全市單價最高的石崗路宅地（55437元/㎡）一大截。
不過截止至小編髮稿前，該地塊尚無報價。
早在2019年年底，廣州公共資源交易中心就發佈相關公告，該地塊現接受房企報名，繳交保證金時間為2019年12月19日至2020年2月19日17時。
2020年2月6日，廣州公共資源交易中心發佈公告，越秀區越秀南AD013907地塊將於3月10日10：00進行公開出讓。這也意味著該宗地已經有房企繳納了保證金。
所以，該地塊應該沒有流拍的可能。
該地塊用地性質為二類居住用地，宗地面積8296.7㎡，計容建築面積49500㎡，起拍總價235701萬元，摺合樓面價64576元/㎡。
其中，地塊需要配建約13000㎡回遷住房，由越秀區政府指定單位按3500元/㎡的價格回購。
翻看越秀區近年的宅地出讓情況，其上一次出讓宅地，還是在2011年，從此寂靜無聲。當時楊箕村改造地塊公開出讓，令越秀區樓市增加10萬平方米的住宅。當時，富力以47265萬元總價成交，摺合樓面價1726元/㎡，拿下該地塊。目前該項目（富力東山新天地）住宅早已售完。
從1726元/㎡到64576元/㎡，越秀區土地樓面價已整整翻了數十倍。
另值得一提的是，在2019年中，越秀南AD013907地塊就已列入廣州土地出讓計劃，當時，多名業內人士預測，一旦出讓，將是廣州標杆地價的有力衝擊者，乃至超越者，觸及天花板。
該地塊位於東濠湧和越秀南路西側，萬福路南側，與中華全國總工會舊址相鄰，距離地鐵六號線團一大廣場站約 200 米，交通出行十分便利；周邊有清水濠小學、永曜北小學、越秀區第二中醫醫院、越秀區骨傷康復醫院、越秀區口腔醫院等配套服務設施，還有團一大紀念廣場、東濠湧綠帶等綠化活動空間，整體條件優越。
目前，越秀南地塊周邊多為老舊的樓梯房，附近一些電梯房，二手價格在5-6萬/㎡之間。周邊的一手項目主要有粵海拾桂府、世茂天越、時代四季奕居等在售，價格在8-15萬元/㎡之間。
不難想象，如今越秀南路即將出讓，也讓越秀區的物業價值更有底氣。究竟哪家房企會拿下呢？我們拭目以待。
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