中證網訊（記者 董添）3月12日，國務院發佈《關於授權和委託用地審批權的決定》，明確了省級政府更大的用地自主權。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，這一政策只是審批權的變化，土地規劃與指標並沒有變化，所以對於市場影響不大。土地管理法規定，基本農田外的耕地低於35公頃、非耕地低於70公頃，由省、自治區、直轄市人民政府批准。這就意味著，1000畝以內的非耕地使用，此次改革之前也不用國務院批准。而此次調控規定，土地使用計劃和規劃依然是國務院批准，但大於1000畝的不用國務院批准了。以前很多地方遇到大項目，可能會化整為零以便自己審批，現在不需要切割就可以自己審批。
張大偉表示，以前很多地方政府存在未批先佔、少批多佔、拆分審批等現象。現在看，拆分審批的可能減少。對於房地產市場來說，佔地過大的房地產項目會越來越少。對於部分特色小鎮可能是利好，因為土地審批手續將簡便。
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