新型冠狀病毒使武漢人民生活在水深火熱中，放眼全國，大到公司、團體，小到家庭、個人均受到極大影響。

比如旅遊業。2019年春節假期，全國旅遊接待總人數4.15億人次，實現旅遊收入5139億元。而2020年春節期間，5000億的旅遊市場，徹底凍結；餐飲業也不容樂觀，2019年除夕至正月初六，全國零售和餐飲企業實現銷售額約10050億元，而2020年春節期間，超萬億的餐飲市場遇冷。

房地產行業也未能例外，全國超百個城市的售樓部基本關門，2月百強房企銷售業績下滑38%。

不過，近來好消息接踵而至，全國規模以上工業企業陸續復產復工，內蒙已連續多日無新增，截至目前，呼市僅存3例新冠肺炎確診病例，商場陸續開業，地鐵一號線已恢復運營，公交車也開通好幾條線路，道路上的車、街道上散步的人日漸增多。

這次疫情是一次意外事件，但經此一劫，狐小妖認為這對未來呼和浩特樓市發展，具有十分重要的警醒意義——2020年起，買房，物業為王。

為什麼物業要納入重點買房考慮因素？

對於大眾購房者，如果沒有這次疫情，很多人買房不會看重物業問題。過往的買房思路，無疑是地段、學區、交通、配套、戶型等，這次疫情，全國人民宅家“坐月子”，讓居所的問題被放大。

我們認識到：治療一線是醫院，預防一線是物業。疫情當前，物業管理的重要性尤為凸顯，在這種關鍵時候，好的物業可以為業主保駕護航，甚至可以救命！

中海物業築起防控堡壘

疫情之下，好的物業各有各的優秀，差的物業千篇一律：消極應對，門禁形同虛設，更別提公共空間消毒等保障措施。

普通物業

小區實行封閉式管理，不可隨意進出，業主進入小區需經過體溫測量、核實登記後方可放行等。

優秀物業

除了做好基礎的防控，小區公共區域每日實施消毒措施，包含垃圾桶、門把手、活動設施、快遞櫃、車庫、電梯廳等，不留死角，甚至配送新鮮蔬菜，以及幫買口罩、消毒液等防護保障，幫打印文件、澆花照顧獨居老人、代養寵物等個性化需求也悉數在列。

中鐵諾德物業細緻入微的服務

這次疫情中，從網友反饋來看，呼市這幾家物業堪稱物業中的楷模：

• 中海物業具備充足經驗，在疫情爆發第一時間成立“防控應急專項小組”，五大防禦體系遏制疫情擴散；
• 中鐵諾德物業在小區內、各單元進行消毒殺菌，不放過任何死角，還為業主採購新鮮蔬菜送進家門；
• 萬錦物業擔心業主受困於家，沒有充足食糧，每天蒸花捲饅頭，免費發放給每戶業主，親切又暖心。
• 秋實物業因璟峰匯出現確診病例，物業第一時間進行了全社區全面消毒，啟動管家“代購”服務，為業主代購肉類蔬菜生活物質，並免費送貨上門；

秋實物業服務

萬錦業主曬出的物業服務通知截圖

這些只是這次抗疫，呼市物業系統的一個縮影。隨著呼市房地產市場進入改善時代，買房換房時候，更看重的是生活品質的提升，物業是繞不開的話題。

買房一陣子，物業一輩子，從小處來說，選擇一個靠譜的物業，等於選擇了一種安全安心的生活方式，減少很多煩惱。從長遠意義看，被優質物業服務浸潤的房子，保值增值空間更大，從一些二手房交易市場數據也能看出，同樣區域內，物業好的樓盤售價普遍高於同區域其他樓盤。

2020年的買房決策中，物業必然成為地段、配套、價格、品牌之外，影響購房者置業的第五大因素。