新冠肺炎影響:亞太市場現逢低買入良機,2020下半年市場有望回升

全球領先的商業房地產服務與投資管理公司高力國際 (Colliers International) 新發布的評估新冠病毒影響的報告稱,受疫情重創的亞太房地產市場有望在2020年下半年出現反彈。亞洲和澳大利亞辦公樓和工業地產出現投資機會。在香港和新加坡,酒店地產市場有望回升。

調查顯示,假設新冠肺炎疫情在2020年上半年達到峰值,目前的低迷行情為房地產投資者提供了逢低買入的機會,租戶可藉此機會簽訂更有利的租約,業主則可以與客戶建立長期合作關係。

在中國大陸,高力國際預計資金短缺的業主在價格預期上可能更加寬鬆,為長期投資者提供了逢低買入的機會。高力國際重點提到物流倉庫,因為新冠肺炎正在進一步推動網上購物,拉昇了對物流空間和數據中心的需求,中國大陸在全國倡導居家辦公,數據中心的需求因此激增。

根據高力國際對中國大陸700多名業主、投資者和租戶的調查顯示,總體而言,業主對2020年疫情結束後的預期更為樂觀,只有29%的業主預計租金會下降,而45%的租戶表示已經看到交易量出現下滑。但也有部分行業,如網購、在線教育、網絡遊戲、製藥和醫療保健,幾乎沒有受到影響,甚至可能實現銷售增長。雖然預期存在偏差,但租戶可以利用這段困難期增進與業主的關係,而發展較為穩定的租戶可以簽訂長期租約。(美通社,2020年3月6日香港)

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