樓市“綠燈”開放，警惕重新走上“房地產救市”的老路。

樓市正式重啟了，各售樓部又迎來送往一批又一批的買房人，儘管大家都戴著口罩，但是，怎麼也擋不住對新房的嚮往。為了讓房企平穩渡過銷售暫停後的困境，在新房復售之前，已有近70個城市出臺了相關的樓市幫扶政策，為房企輕裝上陣打開了”綠燈“。也有如廣州、河南等城市”綠燈“開放過多、過快被暫停，也有後起之秀如四川、重慶、陝西的縣級城市直接發文要求銀行爭取降低首付或直接給出買房補貼。總之，樓市的“綠燈”也隨著樓市的的重啟一路前行。

真是“春風先發苑中梅，櫻杏桃梨次第開”。

當然，對於樓市“綠燈”開放也有不同的意見，中國新聞週刊在今天的文章中稱“疫情期間制定經濟政策，應“救急不救窮””。如果搞“大水漫灌”，無論財政政策還是貨幣政策，最終導致重新走上“房地產救市”的老路，那就須警惕了。

由於房企短期的不差錢以及對買房人的價格試探，本月暫時沒有房價大跌的可能。如果下月樓市銷售恢復常態，成交量還是不能提升。那麼，五月將會是房價打折力度較為猛烈的一個月。

“穩”字當頭仍然是2020年樓市調控的主旋律

住房和城鄉建設部部長王蒙徽在前幾天的《人民日報》發表署名文章指出，著力穩地價、穩房價、穩預期，保持房地產市場平穩健康發展。

長期堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，繼續穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案，建立和完善政策協同、調控聯動、監測預警、輿情引導、市場監管等房地產調控體制機制，落實城市主體責任，因城施策、分類指導，保持房地產市場平穩運行。

如果把王部長的文章內容與各地方出臺的措施結合起來看，仍然是防止“房價出現大漲大跌”。例如，那些給出補貼的城市，就是為了防止大跌。正如黨媒經濟日報曾經在文章中談到，“未來樓市的走勢穩定是必須的，大漲肯定不是穩定，大跌也同樣不是穩定”

我們認為，不管是專家們怎麼描述樓市，三四線城市的房價下跌正式開啟了。

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