眾所周知，現在房價很高。買房要花很多錢。它不僅消耗了6個錢包，而且透支了未來的購買力。所以，很多購房者都在抱怨，“為什麼房子這麼貴？”背後的原因是什麼？
有人說：“21世紀，我們的國家不缺房子，但我們最缺的是房子！”這句話似乎自相矛盾，但歸根結底，卻是無可辯駁的。近年來，隨著房地產業的快速發展，房價越來越高，越來越多的人在買房，越來越多的房子在建。因此，人們認識到，中國不缺房子。
中國有那麼多房子，足夠住了，而且逐漸有空置的房子。中國的住房空置率數據一直很神秘。但根據西南財經大學中國家庭金融調查研究中心發佈的《2017年中國城市住房空置率分析》，預計城市空置房絕對數量約為6500萬套，住房空置率為21.4%。
從這組數據不難看出，空置房“氾濫”，如此之多的空置房不僅造成資源浪費，還蘊含著財務風險。然而，一邊的房子是空置的，另一邊的房價仍然是“死”的，那麼為什麼房價這麼高呢？
從供給的角度看，我國的住房資源是充足的，甚至有些地區還有住房剩餘。即便如此，房價仍然居高不下，很多人買不起。為什麼？
首先，炒房客。如今房地產市場上投機者眾多，造成供不應求的假象，推高房價。隨著房價的上漲，房屋的金融屬性不斷擴大。很多人買房不是為了剛需，而是為了投機，也叫投機。炒房客用“低買高賣”的手段，把房子當成賺錢的工具。
只有當房價持續上漲時，投機者才能盈利，所以他們努力防止房價下跌。在房地產市場上，大量的投機者買房囤房，而房價也一直是上漲的支撐點，只能處於高位。在高房價下，買不起房的人成了最終的“受害者”。
二是城鎮化進程加劇，房地產市場需求旺盛。2019年底，社科院指出，2019年，我國城鎮化水平首次超過60%，城鎮化仍在穩步推進，這意味著後期房地產市場需求將增加。
目前，我國各大中城市的城市化進程正在加快，大量小城鎮居民湧向教育、醫療設施較為完善的大城市。此外，買房也有一些實際的原因，比如孩子上學、結婚等，所以對房子的需求增加了，所以房子只能越來越貴。
第三，開發商應該獲得高額利潤。房地產一般由開發商建造。在這種情況下，開發商不可能不從中獲利。開發商在建設房地產時也需要付出高昂的成本，如土木工程成本、綠化成本、營銷成本等，因此為了不虧本經營，確保高利潤，只能通過高房價。
由於種種原因，即使房子多了，房價還是沒有下降。當然，中國房價居高不下還有其他原因。然而，在房價居高不下的情況下，房地產市場也出臺了各種調控政策。相信未來房價會逐步穩定，買房不會有困難。你認為房價合理到什麼水平？
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