昨天統計了新城二手房前12名的小區價格，很多人說太高了，有這個錢還不如去徐州去濟南買呢。我想問問他們，你在棗莊上班工作生活，難道去徐州濟南住？拿棗莊最好位置最優質教育的房子，跟徐州濟南的均價比較，合適嗎？
今天說一個市中區性價比比較高的項目，金泰公寓（金泰電子職工宿舍棚改），棗莊市房屋建設綜合開發公司開發，開發新城的項目是金鼎公寓，起個名字叫公寓，很多人以為是40年產權的商業公寓呢，其實是70年產權的住宅項目。
招拍掛價格
公示表
該項目位於市中區解放路東側、人民路南側，規劃用地面積44850㎡，總建築面積121954.86㎡，其中，住宅83137.15㎡，商業9377.44㎡，配套公建用房1324.46㎡，地下車庫15646.6㎡，地下儲藏室7424.51㎡，配電室302㎡，地下水泵房換熱站428.1㎡，容積率2.17，建築密度24.0℅，綠地率35℅，停車位726個。
2020年人民路小學開始建設，加上匯眾天樾府，紅鑽公館，育德華府，還有溫泉小鎮和正凱新材料廠子的拆遷，那一片將是一大片居民區，非常適合居住。
戶型圖
小結一下：
金泰公寓拿地總價17500萬元，總建築面積121954平方，樓面價格1435元/平方。
銷售價格預計高層在5500-6000之間，多層在6000-6500之間。國企開發，不用擔心房產證的問題。加上新建人民路小學，標準肯定不低，以後在賣的話也不愁賣。
目前市中區可選樓盤很多，新舊項目加起來得有20個，所以市中區房價很
難上漲，能維持現狀就不錯了。這個項目比較適合剛需手頭緊的年輕人。
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