在之前20年當中，閔行區和寶山區作為上海中心城區在黃浦江以西主要的延伸地，有大量的地區進行了城市化。閔行區和寶山區作為上海城市化的助理地區，有大批的農田和村宅轉為了城市建業用地。
閔行區和寶山區的總規2035都已經發出，再未來的建設過程中，兩個區的城市建設將何去何從，這也是這兩個區乃至整個上海都在關注的問題。
本文對比的就是從現在到2035年閔行區和寶山區的建設用地情況。
到2035年閔行區和寶山區的建設用地
上海閔行區和寶山區關鍵的建設用地指標為：
- 行政區面積：閔行區為373.3平方公里，寶山區為301.6平方公里。
- 建設用地規模：閔行區為288平方公里，寶山區為244.3平方公里。
- 建設用地比例：閔行區為77.1%，寶山區為81%
從對比中可以看出，一個基本的結論是：閔行區的建成區的面積更大，而寶山區的建成區的比例更高。
閔行區和寶山區的城市景觀如下所示。
閔行區的城市景觀
寶山區的城市景觀
從建設用地的角度裡面，不僅需要考慮比例，還需要考慮其他內容：建設用地分佈情況，建設用地是否連續，新增建設用地在什麼地方。
寶山區的建設用地
目前的寶山區，最大的特點是建設用地的分佈不太連續，這個情況在2035年的寶山區，將會有很大的提升。
寶山區的建設用地分佈地圖如下所示。
寶山區的建設用地分佈地圖
從未來寶山區的建設用地分佈地圖中，可以看出幾個跡象：
- 寶山區的主要的新增建設用地集中在兩個地方：顧村北、寶山城市工業園區
- 寶山區的建設用地的連續性大幅度提高，東部已經連成完整，西部顧村和羅店的連續也已經構成
- 寶山區主要的非建設用地是：顧村公園片區、顧村北片區、羅店東地區、羅涇北地區
一個值得注意的問題是，寶山區在建設用地方面，也有著上海建設用地減量化的目標。寶山區的非建設用地裡面，有些也起到了服務城市的功能，比如顧村公園，明明就是一個公園，但卻不算為寶山區的建設用地。
閔行區的建設用地分佈
閔行區是現在現在上海面積較大的區裡面，看起來建設用地的比例高的。未來的閔行區在建設用地上面，主要是針對以前一些留白地區的建設。
閔行區的建設用地分佈地圖如下所示。
閔行區的建設用地分佈地圖
從閔行區的建設用地分佈地圖可見，閔行區的建設用地變化主要是下面幾個方面：
- 閔行區的新增建設用地，主要在紫竹高新區、浦江鎮東部、閔行經濟技術開發區西部
- 閔行區的建設用地基本也是連續的，但是在黃浦江沿岸是一片非建設用地
- 閔行區的主要非建設用地分佈在：浦江鎮南部、浦江鎮東部、黃浦江東岸、馬橋西部
閔行區也有建設用地減量化的目標，因此類似浦江郊野公園等地區，也沒有算在建設用地裡面。從整體上來看，在未來若干年中，閔行區轉為建設用地的地方，其實大都位於現在”邊邊角角“的地區，似乎沒有改變區域的格局，但是對於局部的提升是很有幫助的。
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