《安家》正在熱播，這部電視劇講述的是一群賣房子人的故事。這部劇的編劇是六六，裡面很多的劇情都貼近現實生活。
在最近的劇情中，江奶奶和宋爺爺是一對恩愛的老夫妻，他們並無子嗣，只有兩個外甥。江奶奶居住在一棟老洋房裡，老洋房總共三層，有三個產權人，產權人為江奶奶和兩個外甥。
宋爺爺生病了，江奶奶想將老洋房賣掉，帶宋爺爺去國外治病。但是房子還沒賣掉，宋爺爺就住進了重症監護室。對於江奶奶來說，宋爺爺就是她的全部，她需要錢為宋爺爺治病，需要錢為宋爺爺續命。
不幸的是她兩個外甥在金錢面前，將親情拋之腦後。在有客戶願意購買老洋房的情況下，兩個外甥拖延簽約時間，直到宋爺爺去世。江奶奶在宋爺爺去世後，精神垮掉，她選擇和自己一生摯愛一起“走”。
兩個外甥拿著產權證去賣房，他們可以名正言順的賣房了，江奶奶的遺產也成了他們的。不過他們根本沒有想到，江奶奶做了遺產公證，將自己住的二層房屋產權捐獻給了國家。劇中說兩個外甥不能再出售老洋房了，這是為什麼呢？
房屋產權不能分割出售
三層的老洋房是一個整體產權，房屋的產權不能分割出售。因為江奶奶的二層產權已經捐獻給了國家，意味著現在房屋的產權為兩個外甥和國家共有，國家會配合兩個外甥賣房嗎？肯定是不可能的。
現實生活中，房屋共有的情況是很普遍的，最多的為夫妻共有，也就是房屋的產權證上有夫妻二人的名字。夫妻共有的情況下，不管是丈夫，還是妻子，都是不能單獨售賣房屋的。就算丈夫或妻子單方和其他人簽訂了買賣合同，只要另一方不同意，這套房子就不能出售，就不能辦理過戶手續。
房屋在房管局過戶時，房管局只認產權人或產權人的委託公證書。如果一套房屋有兩個產權人，那麼過戶時需要兩個產權人同時到場，如果一方或者雙方都不能到場，那必須受託人提供產權人的委託公證書。如果產權證有5個人的名字或者10個人的名字，同樣需要所有人到場或者提供相應的委託公證書。
如果江奶奶是將二層產權贈與給了其他人，那隻要其他人同意和兩個外甥一起賣房，這套老洋房是可以出售的。但是江奶奶將二層產權贈與給了國家，這就沒辦法了，意味著兩個外甥的損失大了。
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