重磅!央行再次降準!LPR大概率降低!買房又省錢了

3月13日下午5點16分,央行宣佈定向降準,中國人民銀行決定於2020年3月16日實施普惠金融定向降準,對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點。在此之外,對符合條件的股份制商業銀行再額外定向降準1個百分點,支持發放普惠金融領域貸款。以上定向降準共釋放長期資金

5500億元。

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這是2020年央行第二次宣佈降準,上一次是在2020年1月1日宣佈的1月6日進行全面降準,釋放長期資金8000億元。

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這也意味著疫情發生以後,中國人民銀行最主要三大貨幣方案都已經實施了。

1、釋放短期貨幣:2月3日央行開展史上最大規模的1.2萬億元公開市場逆回購。據統計,2月份,央行1年期MLF操作規模達2000億,7天期逆回購規模達21800億,14天期逆回購規模達6200億。

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2、降低貸款利息:2月17日,1年期MLF從3.25%下調至3.15%,2月20日,1年期LPR為4.05%,下調10個基點。5年期LPR為4.75%,下調5個基點。

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第3點就是今年進行的兩次的降準


一、3月20日LPR會降低嗎?

中國目前的基準利率是:

存款層面:銀行存款基準利率

貸款層面:貸款市場報價利率(LPR)

貸款市場報價利率(LPR)=MLF利率+銀行綜合成本

貸款市場報價利率(LPR)每月20日公佈一次,降準會降低銀行資金成本,也就意味著本月LPR利率下調的概率相當大,這是貸款層面的正式降息。


二、那麼存款層面會不會降息呢?

央行此前已經釋放了未來將下調存款基準利率的信號,但是目前這個節點還不會降。

目前一年期存款基準利率是1.5%,而2月份的CPI是5.2%,意味著我們在銀行裡的資金每年縮水達3.7%,這時候降息無疑是讓錢貶值更快。那麼存款利率什麼時候下調,應該是等到疫情過後,CPI降到比較低的位置時,才是比較好的節點。

投資穩定的固定的資產對抗貶值才是最好的方案。


三、降準對資產價格的影響

1、疫情期間A股的表現要比美股好很多,原因有兩點,一是中國股市和經濟關聯度原本就不是很大,疫情對經濟造成嚴重衝擊,但經濟增速下滑未必反應在股市上。二是國內的疫情已經明顯得到控制,市場信心在上升,大家也都知道疫情對經濟是短期衝擊,之後會恢復。更重要的是,大家都知道2500點附近是A股歷史大底,指數越往下跌,就越有更多的抄底資金,所以目前A股的抗跌能力比較強。

降準對A股主要是預期影響,即貨幣政策的力度會加大,有助於帶來更多資金。目前來看,貨幣政策的力度是否會加大還得看境外疫情蔓延對外貿和國內經濟的衝擊,如果外部環境惡化,這個預期是存在的。目前A股最大的風險是海外股市,如果外圍股市暴跌,那麼也會受波及,但跌幅空間有限。

2、疫情對樓市也是預期影響,預期貨幣政策的力度會加大,預期樓市嚴控可能鬆綁,近期對政策最敏感的深圳房價再創歷史新高和上海土地市場又出地王就可以看出情況。我認為疫情過後樓市應該回暖,但不至於大漲,因為目前來看國家層面的“房住不炒”是認真的,長期的。


綜上來看,降準釋放出的準備金給市場帶來了流動資金,同樣的也讓你手中的資產貶值了,所以當下時刻如何應付通貨膨脹和資產貶值,就是第一要務,我想第一選擇應該就是房地產吧,何不趁著現在LPR優惠,抓緊購置一套固定資產,哪怕不升值,最起碼能保值,您說對吧?如果您有不同看法,歡迎留言交流重磅!央行再次降準!LPR大概率降低!買房又省錢了!


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