隨著疫情好轉，從上週開始南京樓市回暖跡象明顯：一邊城中、江北等盤新領銷許，另一邊多盤釋放近期開盤信息。本週，南京樓市同樣不乏看點，工作日樓盤領銷許、開盤齊上陣，除此之外城北兩大熱盤開盤節點押後，暫時不開了.....
剛剛南京6盤齊領銷許 城中豪宅已平推
就在今天（3月13日），南京樓市銷許潮爆發，錦麟融譽府、熙悅、榮盛雋峰、恆大溪郡、孔雀城紫樾瀾庭、雍寧府6盤齊領銷許，涉及城東、城北、江寧、江北等板塊。
錦麟融譽府
位於城北上玄武板塊的純新盤錦麟融譽府首領1、3、5號樓銷許，戶型面積96、109、129、143㎡，共452套精裝房源，銷許均價34549-35295元/㎡。項目預計明天開始報名。
熙悅
位於城東麒麟科創園的熙悅新領16號樓銷許，共104套房源，戶型面積130㎡，銷許均價30195元/㎡，精裝交付。項目報名時間：3月14日早上9點-3月15日早上9點。
榮盛雋峰
位於江寧正方新城純新盤榮盛雋峰首領1、3、5、7號樓洋房銷許，戶型面積約115-130㎡（少量頂復房源156-178㎡），共132套，銷許均價22539元/㎡，毛坯交付。現房銷售，預計今年8月。
項目首開報名時間：3月14日上午9:00至3月15日上午9:00。這個盤最大的賣點就是旁邊是拉小吉山分校。
恆大林溪郡
位於江寧祿口板塊的恆大林溪郡新領1-5號樓、7、8號樓共222套房源銷許，主力戶型面積為88、120、130㎡，毛坯現房銷售，整體銷許均價20636元/㎡，預計近期開盤。
孔雀城·紫樾瀾庭
位於江寧湖熟純新盤孔雀城·紫樾瀾庭首領4、8號樓銷許，共計144套精裝房源，銷許均價18562元/㎡，戶型面積約87、98、105㎡，預計近期開盤。
雍寧府
位於江北雨山路板塊的雍寧府新領高層30號樓和洋房1、2號樓銷許，共156套房，高層銷許均價29235元/㎡，戶型面積約99㎡，洋房銷許均價29800元/㎡，戶型面積約129㎡，全部精裝交付。
除了新領銷許之外，本週工作日城中別墅盤金鼎狀元府已經搶開。
3月10日，城中豪宅金鼎灣狀元府開盤加推B1-6號樓共84套別墅房源銷許，戶型面積約175-412㎡，毛坯均價5.5-5.8萬/㎡，總價1012萬起，其中17套為人才房。項目此次開盤需要驗資800萬，首付最低5成！
目前南京網上房地產數據顯示，金鼎灣狀元府這次開盤共認購42套，整體去化近5成。當然，由於開盤至今僅過幾天，數據有可能還在上傳之中。
（數據截止3.13下午17：30）
金鼎灣狀元府，是典型的南京市中心樓盤，項目位於朝天宮景區南側，西側就是南京朝天宮民族小學，周邊生活氛圍濃厚，有著獨特的南京老城南歷史文化韻味。距離項目最近的地鐵站是在建的地鐵5號線朝天宮站，以及地鐵1號線張府園站。這個盤總價千萬起步，與河西豪宅相比，價格不算誇張，適合有主城情節的終極改善客群。
需要注意的是，狀元府為金鼎灣三期，目前一期金鼎灣花園二手房掛牌均價4.8萬/㎡，二期金鼎灣國際掛牌均價5.4萬/㎡。
本月開不了！城北兩家熱盤開盤“爽約”
最近，南京一批熱盤蠢蠢欲動，開盤一觸即發。比如城北新希望操盤的兩家樓盤錦麟融譽府、紫樾府，比如江心洲的仁恆江灣世紀，再比如江北核心區的潤辰府|悅辰府等。提醒大家這些熱盤預計本月中下旬就開始陸續領銷許開盤，買房人一定要盯緊了！
熱盤蓄勢待發，自然令買房人興奮不已。但是，就在近日，城北兩大原計劃3月開盤的熱盤，突然宣佈開盤節點押後，本月不開了。這兩家樓盤是萬象天地·九悅、中海燕磯聽潮。想買這兩盤的買房人還得再等等。
萬象天地·九悅
最新消息，按照上市計劃，燕子磯“門戶盤”萬象天地·九悅預計在3月首開3棟樓共156套房源，但項目因為現房銷售工程進度原因，正在做綠化和景觀，近期無法開盤，可能要到5月份才能首開，此前放風價精裝3、5萬/㎡。
萬象天地·九悅住宅分G29D和G32B兩地塊打造，共10棟，為8-11層現房洋房產品，戶型面積約98-159㎡，得房率約83%-86%。
項目自帶商業綜合體，對邊就是已經投入使用的招商花園城，商業配套優勢堪稱城北樓盤之最。另外，該盤坐擁雙地鐵優勢，緊鄰在建的地鐵6、7號線萬壽村站，未來交通出行十分便捷。
總體來看，萬象天地·九悅的這批洋房產品十分適合城北地緣改善客群買了自住。項目由華潤、華髮兩大房企聯合打造，據悉精裝標準較高，採用華潤最新一代精裝標準。
中海燕磯聽潮
和萬象天地·九悅一樣，同屬燕子磯板塊的另一家熱盤中海燕磯聽潮收官加推也要“爽約”了。原計劃，中海燕磯聽潮3月加推最後一批收官房源，即B地塊7-9號樓、A地塊1號樓頂樓10套房源（其餘為人才房），共計394套房源，戶型面積約102-128㎡，精裝交付。
現在，有消息稱，項目最後394套壓箱底房源要推遲到5、6月份再上市，價格可能較前期還會上漲。中海燕磯聽潮上一次開盤是在去年11月底，當時精裝均價29690元/㎡。
要知道，去年下半年該盤兩次加推，價格都有所上漲，正在一步步逼近板塊3萬/㎡限價紅線。最後一批房源價格是否還能往上浮動，不是沒有可能。畢竟，板塊內多家純新盤放風價不是直奔3萬5，就是衝著4萬去，相比之下，中海燕磯聽潮即使再漲價，估計還具有一定價格優勢。
究竟萬象天地·九悅會批到多少入市、中海燕磯聽潮又會以怎樣的價格收官，我們拭目以待！
閱讀更多 樓市飛說 的文章
