樓市套現忙，已經不是什麼奇葩事了。隨著市場的逐漸弱勢，各企業也都開始忙著從樓市撤離。而這一波撤退潮，就不得不說香港大佬李嘉誠了。從2013年賣掉上海陸家嘴東方匯金中心開始，六年時間一路套現將近1700億。雖然他的操作被認為是“叛逃者”，但作為一個商人他確實具有敏銳的商業嗅覺。
誠然，當年他開始撤離大陸樓市的時候，房價並未觸及頂部，而且還在上升通道。但是，他很明白這樣的趨勢維持不了多久，對於他這樣大體量的資產，不可能一下全部出空，只能一步一步來。六年時間，已經足夠。秉持著“不賺最後一塊銅板”的李嘉誠，又一次站在了最前方。
其實，不僅是李嘉誠，很多其它房地產企業的大佬們也開始了套現之路。比如說潘石屹，就已經將自己旗下的地產資產賣得所剩無幾。2019年胡潤企業家套現榜公佈，房企套現王華夏幸福的王學文一年套現131億。另外，還有一些地產大佬也緊隨其後，套現金額不菲，12位房地產大佬共套現574.5億，和去年相比，多出358.5億。
當然，對他們的行為，我們並不能多言語什麼，畢竟錢是他們自己賺的。商人都是唯利是圖的，即使是小到市場的個人炒房者，在危機來臨的時候也是忙著賣房跑路。但是話又說回來，市場上既然有賣的，那就有買的人。而這部分人又被稱之為“接盤俠”。
當年富力和融創接盤萬達的事情，還歷歷在目。普遍不被看好的收購計劃，卻被融創和富力全盤接下。現在來看，融創算是勝者，因為他們接盤的是當年火爆的文創產業。而富力當時接下的是萬達的酒店業，可謂是十足的接盤者，不僅沒給企業帶來效益，反而拖累了企業的優質資產。當然，這些大企業的接盤計劃，有情懷、有友情、也有戰略因素在裡面。但，我們個人的接盤者，那就是十足的“韭菜”了，等著被割！
但在我們這個“追漲殺跌”的傳統思維中，等著被割的“韭菜”實在太多。小編一個朋友最近就被下跌的房價深深的套牢。三年前，因為三四線城市的房價漲勢兇猛，他不顧阻攔，奮勇殺入，一年之後房價漲勢停頓，政策隨之出臺打壓，現在是降價賣都賣不出去。現實例子實在太多，但是總有不聽勸者。
樓市已經不再是當年的黃金時代，也不是那個遍地都能撿錢的市場了。人口紅利的消失，房子庫存的累積，金融市場的打壓，都成了樓市不可磨滅的利空因素。而隨著房子持有的成本越來越高，擁有多套房產的人，就會急於“套現”。而這個時候作為購房者的我們，就需要更加小心，免得落入賣房者的圈套，成為他們的接盤俠。
然而，對於我們的剛需購房者來說，買房又是不得不做的事情。有時候無法完全避免當接盤俠的局面，只能安然選擇接受。此時，我們的剛需購房者就需要考慮其它因素了，比如區域位置的優越性，配套是否齊全，未來的升值潛力等等，只有其它條件滿足，即使是樓市危機來臨，房價下跌的時候，它也會比較抗跌。
閱讀更多 言午說樓市 的文章
