因為前兩年各大城市限購的原因，所以不限購的公寓受到了很多人的關注，不限購公寓中的“LOFT公寓”最受歡迎。因為LOFT公寓層高一般為4、5米，所以很多售樓小姐或中介將這種LOFT公寓也稱為躍層，
這讓很多購房者認為LOFT和躍層是一個意思。其實LOFT和躍層是兩種不同的戶型結構，難怪很多人買房時會買錯。
躍層
躍層有一個很大的特點，就是一個躍層住宅是佔用了兩個樓層，內部由樓梯連接上下層。我們常說一躍二、六躍七，或者說的頂躍，都是躍層，佔用了兩個樓層。
躍層的優點
躍層動靜分區方面做得很好，上層一般為主臥室、次臥、衛生間，下層一般為廚房、餐廳、客廳、衛生間、次臥。這樣可以使房屋的功能分區更明確。
躍層式住宅將一層樓需要設計的戶型設計成了兩層，這樣能使戶型的採光面更大，戶型的採光更好。在高層住宅中，躍層兩層樓才設電梯平臺，這樣會使公攤面積更小，並且提高空間的使用率。
躍層的缺點
躍層的兩層樓由樓梯連接，如果家中有小孩和老人上下樓會不方便，可能出現安全事故。而且躍層的出口在下層，如果發生火災等緊急情況，上層的人不好疏散。如果房屋的層高不高，會有壓抑的感覺。
躍層的建築面積是計算兩層樓的面積，並不是只計算一層的面積。
LOFT
LOFT一般是公寓，為挑高戶型。LOFT一般層高為3.2-5.2米，產權面積較小，在30-50平左右。
LOFT的優點
LOFT最大的優點是實得面積較大，和躍層不同，LOFT的建築面積為一層的面積。LOFT因為層高較高，所以立體感很強，年輕人特別喜歡這種挑高的結構。LOFT可以隔成兩層使用。LOFT的戶型一般下層為客廳、廚房和衛生間，上層為臥室，動靜分區明確。一般LOFT裝修出來的效果都是很好的。
LOFT的缺點
LOFT面積較小，一般只有單面採光和通風，所以整體上採光和通風要差一些。因為LOFT是單層結構，受層高的影響，二樓一般會比較壓抑。二樓一般用的鋼結構搭建，所以隔音會比較差。LOFT的樓梯一般比較陡峭，不適合老人和小孩。
LOFT一般為商業產權，物業費較貴，水電為商用，而且不通氣，所以生活成本會高一些。
綜上所述，躍層和LOFT有明顯的區別，購房者不要將躍層和LOFT認為是相同的戶型結構了。
再給大家介紹一個知識點，房地產市場還有種戶型結構叫複式，複式和躍層、LOFT同樣不同。
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