3月10日，杭州兩套千萬豪宅遭拍賣，全部高於市場價成交 。最誇張的是一套建於2005年的別墅，24位買家搶破頭！單價81585元/㎡，總房價比市場價貴了700多萬！
有網友感慨：真是太有錢了！眼都不眨一下！
據悉，兩套千萬豪宅屬於同一戶被執行人，截至發稿，這兩場拍賣分別吸引了29090、27080次圍觀。
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圖源：標的物詳情
拍出2750萬高價的是杭州濱江區國信嘉園的1幢三層別墅。
房子建築面積337.07㎡，評估價2013萬，起拍價1410萬，市場價七折起拍。
一層3房2廳1廚1衛1車庫，二層3房2衛1廳1換衣間，三層1房1廳1衛1換衣間帶露臺，地下室2儲藏間，南面帶獨立花園。
圖源：標的物詳情
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原來有8名競拍者，報名人數在競拍開始後激增到24人。
規定的加價幅度是10萬元/輪，但有買家單輪加價100萬元、120萬元！激烈的比拼了79輪，延時近1個半小時、40次後，該房源的歸屬才終於落定。
阿里法拍截圖
最終的成交價是2750萬元，相較於1410萬的起拍價，幾乎直接翻倍！比市場價（評估價）還貴了737萬元，摺合單價81585元/㎡。這個價格，約等於柳岸曉風的一套排屋 。
據瞭解，2018年7月該房源第一次拍賣，但中途撤回，原因是被執行人履行了法律文書確定的金錢債務。
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不過世事難料，兩年後這套房源還是輾轉出現在了法拍市場上，評估價相較兩年前漲了100萬。原定2月18日的拍賣因疫情影響，推遲到了今天。
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圖源：標的物詳情
這戶被執行人另一套被拍賣的江景房，也位於濱江區。
這是白金海岸小區的一套256.94㎡頂躍，評估價1188萬，起拍價832萬，吸引了18位競拍者報名。房子位於18-19層，總層高5.8米，帶三個陽臺。
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這套房是妥妥的一線江景房，距離錢塘江約150米。學區是聞濤小學、聞濤中學，在濱江區屬於比較優質的學區。
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躍層結構的一層為三室二廳一廚二衛、帶一儲藏室、東北面及南面各帶一陽臺；二層為三室一廳二衛，北面帶一陽臺。目前房子是毛坯空置狀態。欠繳物業費5858.2元。
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最終的成交價是1267萬元，比
市場價貴了79萬元，摺合單價49311元/㎡。這個單價，差不多等於二手市場上同小區精裝修的小戶型的掛牌房價。
阿里法拍截圖
一般來說，大戶型由於總價高，普遍單價稍低，更何況這還是套毛坯房，拍到這樣的高價，還是頗令人意外。
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從這個成交結果來看，這兩套豪宅都不是撿漏，高出市場價80萬、700萬，甚至讓人懷疑是不是買貴了？！土豪們的世界我們不懂，但事實告訴我們：杭州豪宅市場的購買力依舊強勁。
2020年至今，杭州總價一千萬以上的豪宅成交484套，數量遠超去年同期（191套），漲幅153%。成交豪宅的平均房價61162元/㎡，上漲2.7%。
況且，由於是不限購的法拍房，本地沒有房票的購房者、甚至外地人均可購買，這也是導致這場拍賣火熱的原因之一。
另一方面，如果說疫情猶如一場大考，杭州的表現無疑交出了一份相當不錯的答卷。
務實而高效的杭州，不論是公開透明的發佈會、不斷調整的防疫措施，還是率先推出的健康綠碼……杭州的復工防疫一直走在前面，這樣的城市，其房產也可能更受青睞。
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