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近期疫情，建議大家減少出門，真有好房團隊24小時在線服務，以下是一些買房朋友的提問與回覆，希望能給到你幫助
①
Q:
公積金到什麼程度可以用公積金貸款? 最多能貸多少錢？
A:
您好，以上海為例，需要滿足三個條件：
1，在滬繳納 公積金的在職職工（退休、離職是不可以的）；
2，在辦理貸款前，已連續繳存住房公積金不少於 6 個月；
3，在辦理貸款前，夫妻雙方都無已在受理中的住房公積金貸款或還款。
個人有補充公積金的情況最多60萬 ，沒有補充公積金最多50萬。家庭夫妻都有補充公積金的情況最多120萬，家庭沒有補充公積金最多100萬。
②
Q:
家裡有老人帶小孩（剛出生，暫時不看學區），看了兩套都是南北通透的房子，一套94平米三室3樓沒有電梯，另一套90平兩室但環境更好。 該怎麼選？
A:
您好，我看了您的兩個提問，推測您是首套剛需置業，如果真的是首套房的話，我建議您還是買三房。首套首付3.5成和二套首付7成的差距很大，首套一步到位，這樣對於置換週期這一塊也能更久一些。
另外，現在不考慮學區對您來說就意味著5年內就要考慮置換。如果您現在本身就是二套的話，置換週期五年也短了些。就居住舒適度來說，三房也比兩房更好一些。個人建議，希望對您能有所幫助。
③
Q:
上海首套主要目的是保值升值，其次是孩子教育，最後是自住，預算300萬左右，買新房還還是二手房好？
目前在看17號線沿線、漕河涇、佘山泗涇、三林、浦江、莘莊、龍陽路的新房和二手房，這些地段哪個最合適？是否還有其他地段推薦？
A:
您好，我看到您的購房需求是保值升值第一，教育第二，自住排最後。通常有規劃的郊區新盤比起成熟區域的二手房，在增值方面會更有優勢，不過需要等得住。
根據這點來看，17號沿線新房是首選，澱山湖大道站的新房可以滿足您的總價和教育需求。在您列舉的這幾個區域中，17號線可以首選，因為長三角一體化的規劃， 青浦從上海之源變成上海之門，西邊連著浙江江蘇，東邊連著長三角的引擎大虹橋，有華為基地，未來有更多的發展空間。
三林 莘莊 漕河涇發展的很成熟，保值沒問題，也會好租。浦江學校資源不錯，只是如果是總價300萬的預算 能買的就是以上幾個區域的老破小社區，老破小 未來接盤群體是越來越少的。佘山泗涇板塊適合自住吧。供您參考，感謝您的關注！
④
Q:
上海人，我曾經在上海買房子賣房子用過按揭貸款三次了，現在名下有上海第一套房，再買上海二套房可以按照二套房做按揭嗎？
A:
您好，上海的政策是認房認貸，認房是指上海的住宅，貸款則是全國的貸款記錄。您之前用過三次按揭貸款，只要已經還清，還是可以再辦理按揭貸款的，全國範圍內允許兩套住宅貸款同時在還，另外您名下現在有住宅，所以是按照二套標準辦理按揭。
⑤
Q:
今年年底我就有上海購房資格，結婚兩年，想買一套800到1000萬的房子。我目前在浦東張江上班，但是張江目前基礎設施還是不太好，我想在內環或者外環內買一套120坪左右的房子，求推薦。
A:
您好，根據您的描述，我覺得您在浦東中環是可以買到這樣的二手房的，比如像 ，
。新房的話本身具有時效性，目前在售的等您有資格購買時應該也都售完了，所以目前不能針對樓盤給您推薦。不過我建議您還是先熟悉一下板塊，把張江，三林，御橋，龍陽路板塊都可以瞭解一下。
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