龍湖椿山萬樹佈局上海一線城市養老市場

2019年10月23日，龍湖集團旗下養老品牌——椿山萬樹對外宣佈，正式佈局上海養老市場，首個長者公寓落址上海市閔行區。這是繼2018年在重慶運營養老項目之後，龍湖椿山萬樹首次進入一線城市。

據瞭解，龍湖椿山萬樹·上海閔行頤年公寓體驗區預計於10月底全面亮相。面對上海養老市場消費升級、服務升級的需求，龍湖椿山萬樹將持續探索和創新養老空間和服務，為上海老年客群提供“城市共生、社區共融”的都市養老生活。

響應養老利好政策，上海繁華商業區佈局長者公寓

數據顯示，上海市戶籍老年人口2018年已達503.28萬，佔戶籍總人口的34.4%，人口老齡化趨勢明顯。基於此，上海市持續加速養老服務供給總量的增加、養老服務佈局結構的優化、養老服務質量的提升，並且明確提出“到2022年和2030年，65-74歲老年人失能發生率有所下降，65歲以上人群老年期痴呆患病率增速下降”等加強老年健康目標。

順應上海養老市場需求與政策指導方向，龍湖椿山萬樹養老團隊在項目規劃之初，先後赴日本、美國、香港等地學習先進養老經驗。同時，上海養老團隊在上海市閔行區民政局的大力支持下，通過前期入戶走訪，對上海尤其是閔行區的養老服務現狀和客群需求進行了深入調研，確定了在城市繁華商業區運營高品質、多元化養老服務項目的定位，擇址上海閔行馬橋核心生活區的“龍湖椿山萬樹·上海閔行頤年公寓”應運而生。

如復旦大學文博系教授高蒙河所說：打開上海地圖，馬橋正好在上海行政區劃的正中心點，可以稱為“滬心”。如今，馬橋作為重點建設區域，落地世界先進的規劃理念，區域產業正快速升級，上海人工智能未來小鎮已正式落址於此。

產業升級，為馬橋引入大量高端人才及其家庭，項目周邊3公里內有12萬人口聚集，區位中未來的中高端養老需求將持續旺盛。

同時，區域的生態環境十分宜居，也因此吸引了世界知名的養雲安縵酒店、網球大師賽落地。

在醫養、休閒需求方面，區域裡上海市第五人民醫院距項目3公里，15分鐘車程可達2所二級醫院、交通大學等10餘所學校、旗忠森林公園等3大公園，休閒都市生活資源豐富。

龍湖養老事業部相關負責人介紹，秉持“延續美好 服務未來”的品牌理念，基於豐富的生活配套，龍湖椿山萬樹將為上海長者打造年輕態、全齡互動的活力都市養老生活，讓長者不用遠離原有生活環境，不脫離既有社交生活圈，不與家庭親友分離，選擇在繁華的商業社區裡延續美好的養老生活狀態。

多業態聚合，打造老少同樂的都市養老生活

龍湖椿山萬樹頤年公寓這一產品類型，雖然是城市公寓類養老產品，但卻天生具備適老化設施配套齊全的持續照料養老社區的潛質。

依託龍湖的資源整合能力，龍湖椿山萬樹頤年公寓，在落地過程中，全面聚合龍湖地產開發、商業運營、長租公寓、智慧服務四大主航道業務的服務資源和多元化客群，為不同階段長者提供精彩的都市養老生活。

延續資源整合優勢，上海閔行頤年公寓融入龍湖“星悅薈”所在區域的“新鄰里”生活環境，提供親近社區的“都市養老生活”，與星悅薈的商業配套、龍湖冠寓的青年客群全面融合互動，在社區營造“青椿共融”的都市生活氛圍。

上海閔行頤年公寓所處的上海閔行星悅薈，擁有豐富的商業配套資源和活力社區氛圍。據瞭解，星悅薈是龍湖商業三大產品線之一，定位精緻百搭的購物中心，品質生活的樞紐。上海閔行星悅薈是龍湖在華東佈局的首座星悅薈，4.5萬平米的建築面積，日常能為頤年公寓長者提供多彩娛樂活動和日常活動空間。

星悅薈運營的美食、親子、休閒娛樂業態，吸引周邊家庭聚集於此，共度閒暇時光。星悅薈大社區中，新老上海文化交融，生活氛圍濃郁。長者生活其間，可以共享星悅薈及周邊的豐富商業配套，實時融入星悅薈的“新鄰里”生活，享受充滿活力、樂趣的都市養老生活。

此前，在龍湖椿山萬樹·重慶新壹城頤年公寓，基於龍湖冠寓門店與椿山萬樹養老公寓共處同一樓宇的空間優勢，為社區日間組織老少共享、志願者共樂的社群活動提供天然條件。

延續這一空間互動特色，上海閔行頤年公寓未來也將與“鄰居”龍湖冠寓（上海閔行星悅薈店）實時聯動，基於“青椿共融”理念，持續策劃精彩社群活動，為上海長者打造活力都市養老生活樣本。

龍湖養老事業部相關負責人介紹，龍湖椿山萬樹頤年公寓在打造之初，秉承“去老化”理念，以精確的選址，豐富的資源整合，優質的空間設計，基於親近（intimate）、個性（individualized）、參與（involved）、整合（integrated）、智慧（intelligent）、細緻（in-detail）的6i服務理念，持續為上海長者提供專業、溫暖、自在、品質的養老服務。

基於龍湖集團“空間即服務”戰略，針對上海目標客群的特徵和需求，上海閔行頤年公寓在產品設計方面，遵循海派風格，落地龍湖標準的適老化設計，在星悅薈全區落地無障礙通行設計，在空間規劃上最大限度地滿足長者的多彩養老生活需求。

目前，上海閔行頤年公寓正在籌備開放中。預計10月31日，公寓的社區共享會客廳及居住樣板間將正式對外開放，為上海長者開啟滬上繁華商業區裡的都市養老新生活。