山河福地謀新篇
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只楚園
煙臺高新技術產業開發區只楚園，簡稱只楚園，與只楚街道辦事處合署辦公，在管理體制上實行園、街合一。轄區位於芝罘區西部，地處煙臺六區幾何中心，總面積約34.2平方公里，轄區人口約12萬。
2020年，只楚園以“山河福地”為規劃，依託五縱七橫路網規劃建設拉開城市發展框架，推動信息技術及智能製造產業、商貿服務產業和生態康養旅遊產業不斷做大做強，紮實推進“五大功能區”規劃建設和“一園一基地兩中心”載體培育，真正將只楚園打造為城市功能提升、產城融合發展、宜居宜業宜遊、煙臺大市區建設的戰略高地。
“五大功能區”規劃建設：
高端商務聚集區
陸港物流城市配套服務區
城市居住提升區
生態健康示範區
夾河東岸生態旅遊度假區
“一園一基地兩中心”：
冰輪路智能製造產業園
雲計算和數據服務產業基地
自貿區跨境電商運營中心
城市商業次中心
信息技術及智能製造產業
智能製造產業園
集聚屹豐模具、石川密封、天成制針、美爾森石墨等20餘家高質量企業，擁有可利用土地約2430畝，將依託美爾森銀河新材料、奧森制動等重點項目高標準建設智能製造產業園。同時，加快“騰籠換鳥”步伐，推動企業轉型升級，引導企業開展智能化技術改造，引進新技術、新裝備、新工藝、新材料，為園區發展注入新動能，實現經濟高質量發展。
雲計算及數據服務產業基地
擁有可利用土地約667畝，主要依託煙臺芝罘雲數據基地項目，進一步整合周邊可利用土地，引進並建設科創、電商、信息服務中心，放大業務規模，延長產業鏈條，為全區、全市乃至全省提供大數據支撐，助力新舊動能轉換加快推進。
自貿區跨境電商運營中心
擁有可利用土地約469畝，藉助山東自貿區煙臺片區和國家級跨境電子商務綜合試驗區兩個國家級平臺，依託山東朗越國際運輸服務有限公司，引入跨境電商運營企業、物流倉儲企業、支付企業，打造集運營、倉儲、通關、金融、供應量為一體的跨境電商運營中心，助力轄區企業實現“互聯網+”外貿轉型升級，進一步拓寬海外市場。
陸港物流城市配套服務區
擁有可利用土地約1100畝，打造基礎設施更全、輻射區域更廣、集聚效應更強、服務功能更優、運行效率更高的陸港物流城市配套服務區。
商貿服務產業
高端商務居住區
擁有可利用土地約1240畝，擬規劃建設夾河東岸的CBD中央商務區，涵蓋高端酒店、甲級寫字樓、會展中心、休閒購物、體育健身等業態，致力於創建商業、金融、中介服務、科技信息、文娛等現代服務業的高端城市生活空間。
城市商業次中心
該區域聚集了康和新城等5個建成小區及中梁樾山府等3個新建小區，居住人口將達10萬人。同時，西側居民區棚戶區改造啟動後，居住人數將成倍增加，成為全區規模最大、市民最集中的城市居住區。
目前，該區域城市化進程不斷加快，正大卜蜂蓮花商業綜合體項目順利落地，將進一步推動商務寫字樓宇發展，壯大商業規模，打造餐飲娛樂教育培訓特色街區，全面提升區域服務競爭力，輻射帶動周邊商業發展。
城市居住提升區
該區域主要為孫家、芝水、東南哨、北上坊、南上坊等居民區（社區）棚改用地，涉及居民搬遷安置4600戶，可利用土地約3200畝。該區域土地性質為農用地和集體建設用地，規劃用地性質主要以商住、教育為主，目前，規劃教育產業用地345畝、商業用地280畝、商住1666畝，建成後將可有效加快城市更新、產城融合。
生態康養旅遊產業
生態康養示範區
擁有可利用土地約3700畝，主要依託芝罘區潤昌養老綜合服務中心，以創新、集聚、融合、提升為主線，突出“生態、康養”兩大重點，通過整合健康、休閒、養生、養老等要素資源，打造獨具特色的區域生態康養示範區。
夾河東岸生態旅遊度假區
位於夾河東岸，南北長約11公里，以沙埠居民區與中國農業大學探討建設的現代田園綜合體為抓手，構建“一個工作站、一箇中心、一條走廊、八大功能區”的整體佈局，打造“生態、環保、高效、高質”的生態農業綜合體項目。同時，運用好宮家島居民區狼煙臺、張桐人故居等文化遺產，打造生態旅遊度假休閒區。
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