本週二手住宅共成交693宗，環比增加24.0%，周度成交量已連續七週保持上揚。隨著疫情的有效控制，近段時間上門客數量明顯增多。據監測中原數據顯示，本週新增購房客數量環比增加32.9%、帶看量環比大增82.1%。由此可見，市場需求逐漸被釋放，成交穩步回溫。
價格方面，本週二手住宅網籤均價為25590元/平，環比上漲6.9%。主要由於本週天河、海珠等中心區表現活躍，成交佔比明顯提升，促使網籤均結構性上揚。
小研君監測發現，本週番禺以109宗的成交量繼續蟬聯各區成交榜首，環比上漲6.9%。另外，本週天河、海珠兩區表現優異，成交明顯回升。本週分別成交72宗、91宗，環比分別上漲26.3%、82.0%。其中，海珠成交佔比更是從上週的14.16%上升至本週的21.06%，環比大增6.90%。但本週黃埔需求不升反降，共成交22宗，環比下降12.0%。
本週業主報價指數為36.2%，環比微跌6.2%。近段時間以來，市場成交表現相對低迷，成交週期較長，促使業主報價信息不足，長期處於35%左右的低位。
整體看，本週報價下調1%-5%之間的盤源佔44.1%，較上週增加11.9個百分點。而報價上調5%-10%以內的盤源佔比則較上週減少4.8個百分點，共佔6.2%。另外，本週報價上調10%-20%的盤源環比淨減3.1個百分點，共佔4.5%。
本週全市一手住宅網籤1039宗，環比上升32%。為“復工復產”後周度成交首次突破千宗水平，市場進一步往“正常水平”恢復。
上週新批預售的過千套單位正陸續入市、網籤；此外，主打“以價換量”的項目如實地常春藤、碧桂園雲頂、綠湖國際城等亦初見成效，上述樓盤均邁進全市成交TOP10排行榜，隨著買家迴流以及購買信心恢復，市場正逐步回溫。
此外，本週有不少利於市場回溫的信號釋出：一.樓面價達64576元/m²的越秀南地塊成功出讓，刷新廣州地價標杆，直接體現廣州樓市價值；二.廣州市統計局發佈最新數據,截至2019年末廣州市常住人口達1530.59萬人，較去年增加40萬，可見廣州對優質人才吸引能力穩定且積極，同時為廣州市場創造新鮮“房票”；三.央行出臺5000億再貸款再貼現支持企業復工復產，加上國內疫情控制趨於穩定，市場復甦信號強烈。
整體成交突破千宗，主要依靠增城、南沙、黃埔三大跑量區支撐。其中增城本週成交294宗，環比增加14%，據瞭解，全面復工後，增城部分重點板塊，如新塘、永和、朱村等項目積極採取價格優惠措施吸客，從網籤情況來看，買家態度積極，更有不少抱著“撿漏”心態的買家加快了置業步伐。
規劃利好大區南沙近兩週均有項目推新，其中包括靈山島尖板塊越秀·明珠天悅江灣、黃閣板塊中國鐵建海語熙岸，相比增城以價換量，南沙項目價格普遍保持穩定。此外值得一提的是，根據最新公佈的《2020廣州供地計劃》顯示，未來南沙商住地供應重心將轉移至萬頃沙、橫瀝等新興板塊，金洲-蕉門河、黃閣等傳統成熟板塊新房將“買少見少”，買家宜加快購置步伐。
國內疫情已得到有效控制，廣州商業投資信心回升，公寓市場進一步復甦，本週全市成交279套，環比上漲45%。
全市半數區域錄得公寓成交增長。表現尤為突出的是黃埔區，環比漲幅達238%，該區港航中心、合景天峻分別交易35套、22套公寓。
其次，花都區成交量保持在50套以上，該區廣物星港國際、時代雲港優惠促銷，分別跑量37套、20套。
而荔灣、天河、南沙、番禺、從化區也錄得20套及以上的公寓成交。其中從化區主力盤碧桂園從化1960持續讓利促銷，本週成交21套。其餘活躍區域以在售主力項目的少量貢獻為主。。
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