週末樓市關鍵詞：人、人、人
疫情之後蘇州樓市7盤領證，不知道是巧合還是有意為之，絕大部分都是紅盤。而且好幾個盤，本來是計劃農曆新年前就開的，所以預約登記一開啟，人山人海。
不過，不可否認，購房者的買房計劃並不會受到疫情影響，風雨過後，該搖的紅盤，大部分購房者也照樣搖。
但是，3分鐘真的賣了6.5個億？如果按380萬/套來算，那就是賣了170套左右。
伴山瀾灣真的隨時開盤？是的，有可能就是明天，而且之前待定的7#樓估計也會第一批拿出來賣。
首開龍湖湖西星辰小戶型認籌已暫停，萬科上瑞閣128㎡戶型認籌已暫停。
好了，真實數據分分鐘給你揭曉。
下面是蘇州一週樓市政策集錦、成交信息、市場動態，碎片化信息時代，一週樓市看點，就看這幾個數據。
1
新房大數據
上週（3月9日-3月15日），蘇州市區住宅成交1066套，成交面積13.17萬方，環比降27%，吳江區成交303套，排名第一；簽約均價25938元/㎡，環比降6%；本週新增供應20.8萬方；
截止今天上午，全市可售住宅39707套，可售建築面積552.36萬方，庫存去化週期8個月。
2
一週成交排行榜
上週簽約套數、簽約面積排名前三強樓盤，來自新區獅山、吳江太湖度假區、相城高鐵新城，分別是上瑞閣、MOC芯城匯、朗詩熙華府。
上瑞閣一週簽約70套，成交均價32163元/㎡，排套數榜第一位。熙華府一週簽約面積9093㎡，成交均價27755元/㎡，排面積榜第一位
3
房源上新
上週6個項目領預售證，融信海月平江、中旅名門府、伴山瀾灣均為首次領預售證
4
開盤現場
上週姑蘇區融信海月平江集中開盤，推出232套房源，開盤當天認購150套，開盤認購率65%。
5
新盤規劃公示
01
中交吳江太湖新城地塊批前公示，樓面價15485元/㎡，項目佔地面積29677.79㎡，容積率1.6。
根據規劃，項目將擬建9棟住宅，其中，7棟10-11F洋房、2棟17F小高層。預計今年三季度上市。
地塊位置如下：
6
市場快訊
PART1
定向降準，釋放5500億
為支持實體經濟發展，降低社會融資實際成本，央行決定於2020年3月16日實施普惠金融定向降準，對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點。在此之外，對符合條件的股份制商業銀行再額外定向降準1個百分點，支持發放普惠金融領域貸款。以上定向降準共釋放長期資金5500億元。
深度點評：從購房者層面來說，降準釋放的資金讓銀行的資金面變得充裕，對於購房者按揭來說也能夠相對獲得平穩的信貸價格，可能會刺激銀行給予購房者一些購房利率優惠。對於房企來說，降準有利於部分企業融資，但房地產調控政策依然約束房企。降準對於那些規模房企有益，可以有更多的資金進入土地市場
PART2
江蘇等省份用地自主權擴大
3月12日，國務院印發《關於授權和委託用地審批權的決定》
1.將國務院可以授權的永久基本農田以外的農用地轉為建設用地審批事項授權各省、自治區、直轄市人民政府批准。
2.試點將永久基本農田轉為建設用地和國務院批准土地徵收審批事項委託部分省、自治區、直轄市人民政府批准。
3.首批試點省份一共8個，為北京、天津、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、重慶，試點期限1年，具體實施方案由試點省份人民政府制訂並報自然資源部備案。
深度點評：一方面有利於鄉村振興和扶貧攻堅目標的實現，另一方面有利於地方政府為新基建提供更多的建設用地
PART3
江蘇民辦教育改革
今年起，江蘇全面實行義務教育學校“公民同招”
重點如下：
1、江蘇全面實行義務教育學校“公民同招”，民辦校凡報名人數超過招生計劃數的，將全部實行電腦隨機派位錄取。
2、按照“學校劃片招生，生源就近入學”的總體原則，由各市、縣教育行政部門為每所公辦學校劃定服務片區範圍並向社會公佈。公辦學校要嚴格按照就近入學小區，根據劃定的學區招收學生，未經法定程序批准不得變更服務片區範圍。
3、全面實行公辦民辦學校同步招生，堅決杜絕提前招生和掐尖招生。招生時間一般安排在5月中旬至8月中旬，不得早於5月1日。民辦學校招生納入審批地統一管理，公辦民辦學校同步登記報名，同步招生錄取，同步註冊學籍。
4、2020年開始，全面取消特長招生。
點評：優質公辦校的入學競爭將更加激烈，對戶籍的要求可能也更為嚴苛。短期內會抬高學區房成交價和房主的預期，但不可能引發持續暴漲
閱讀更多 慧買房 的文章
